合肥4宗地揽金（4月合肥6宗地揽金23.78亿）

我爱铺网讯 合肥4月第四周商业地产大事件：2017年4月，合肥共成交6宗地，总成交面积617.8亩，总成交金额23.78亿元。合肥百盛瑶海店将于5月底关门营业，合肥百盛仅剩下步行街店一家店。

1、4月合肥6宗地揽金23.78亿 广州美的首进合肥庐江

关键词：合肥土拍、土地拍卖、最高楼面价

事件概述：2017年4月，合肥共成交6宗地，总成交面积617.8亩，总成交金额23.78亿元。出让地块分布如下，庐江县3宗、新站区1宗、肥东县1宗、长丰县1宗。地块编号分别为：新站区XZQTD205、肥东县FD17-5、庐江县2017-15#地块、庐江县2017-13#地块、庐江县2017-14#地块和长丰CF201701地块。

土拍信息汇总

从土地使用性质来看，居住性质用地（教师公寓）用地3宗、纯商业用地2宗、油气电合建站用地1宗。

合肥滨湖投资底价进驻庐江，打造大型特色街区项目；广州美的首进合肥，合景泰富继续深耕合肥，竞得庐江纯居住地块，庐江最高楼面价最高记录被刷新。

百盛瑶海店实拍

我爱铺网小编于27日晚间来到百盛，发现百盛瑶海店1-3楼门店已经撤走将近一半，很多店铺一片空荡荡，很多店家已经撤走，只剩下空洞的店铺或是没有货品的柜台。4楼的餐饮很多都是关门未营业状态，元一环球影城继续营业，并表示不担心人气。

根据现场采访，很多门店工作人员都是近期才得到关门通知，他们现在等待撤柜歇业，重新安排工作；采访附近的居民，居民大多不了解瑶海店即将关门， 他们偶尔会过来逛逛，但是觉得人气一般。

百盛步行街店

百盛步行街店作为合肥百盛最后一家店，人气一直不错，根据小编实探结果，不同楼层不同店铺之间，人气也有所不同。另外，负一层超市以及部分门店已经关门，正在升级改造。

事件点评：合肥百盛方面表示，关闭瑶海百盛店是百盛集团的战略规划，百盛不会退出合肥市场，接下来将转型重心放在合肥百盛步行街店上。市场瞬息万变，充满了挑战，也充满了机遇。百盛在合肥的升级转型之路未来如何，我们不妨拭目以待！

3、合肥祥源城打造高端体验式购物街区 引领商业新发展

关键词：合肥祥源城、购物街区、高新区商业

事件概述：随着高新区住宅市场不断发展，区域已经呈现出日新月异的面貌。但众所周知，高新区最稀缺的就是商业。银泰商业落户位于合肥高新区的祥源城，双方将共同打造高新银泰城，这也弥补了区域内无大型商业综合体的空白。

祥源城蜀西街

据我爱铺网小编了解，祥源城·蜀西街区定位为中高端休闲体验式购物街区，包含精品超市、服饰、餐饮、美容、教育等多种业态，未来将打造为潮流时尚、健康精致的生活服务中心，成为区域新的消费目的地。

目前，香港迦南幼儿园已正式与合肥祥源城幼儿园签约，香港迦南幼儿园的入驻为祥源城的业主以及周边住户提供更为优质的教育服务。高新祥源城（在建）、老乡鸡、祥源茶、西城美食基地、祥源旅游等众多品牌入驻祥源城。此外，还有更多意向商家如正在洽谈中。

事件点评：纵观合肥高新区商业来看，除祥源城商业以外，其他大都是以社区底商为主的社区配套型商业，并没有真正意义上的购物中心，高新区常住人口的日常消费并不便捷。 祥源城是区内大型的综合体项目，配有大型购物中心和商业风情街，商业部分达到12万方。

4、深陷延迟困局 合肥高铁商圈凤凰文化广场何时开业成谜

关键词：合肥高铁商圈、凤凰文化广场、

事件概述：合肥凤凰文化广场总建筑面积达31万平米，位于包河区徽州大道与南二环交叉口，东侧为大型社区，北对老城中心，西临政府文化区中心，南对滨湖中心和合肥市高铁站北广场，距离合肥地铁1号线望湖城站直线距离700米，步行10分钟即可到达。

凤凰文化广场效果图

我爱铺网小编特别来到位于徽州大道与祁门路交汇处的凤凰文化广场项目工程现场，对项目工程进度进行实地探访。目前项目商业楼栋已经基本建好，写字楼正在做外立面，已经建至15层左右。

凤凰文化广场实景图

针对项目综合体何时对外开放，合肥凤凰文化广场一位工作人员介绍，目前综合体部分已经建成，正在进行内部装修，但何时能对外开放不是很清楚。随后，小编又就这一问题咨询了项目招商中心工作人员，答复目前现在还没有开始招商，预计下半年可能会开始招商，开业时间暂不能确定。

事件点评：小编查阅凤凰文化广场相关新闻发现，该项目在2013年开工时曾表示，文化MALL计划于2014年底建成，并对社会开放。但如今已经过去2年多，开业时间却依然存在很多变数。

5、合肥BINGO缤购或将国庆开业 区域商业多竞争压力大

关键词：合肥BINGO缤购、包河区商业、竞争激烈

事件概述：BINGO缤购位于合肥包河区宁国路龙虾美食街与九华山路交汇处。该项目汇集购物中心、沿街商业、住宅、写字楼四大业态，集休闲、购物、娱乐、餐饮、办公等业态于一体，紧邻合工大老校区和合工大附中，周边高校云集。

合肥BINGO缤购

在项目现场，我爱铺网小编发现BINGO缤购的大部分楼栋已经建好，尤其是项目购物中心所处楼栋，如今外立面已经完全做好，与其他购物中心一般无二。另外，BINGO缤购项目购物中心后的商业街也即将建好，目前正在做外部的装修。

在接待中心内，据项目招商的工作人员透露：“BINGO缤购预计在今年的国庆期间开业，具体时间还不确定。目前正在招商中，已经有许多意向商家，但当前的招商进展及入驻商家暂时不对外公布。”

事件点评：总体来说，BINGO缤购项目周边的交通非常便捷，但项目旁的九华山路和宁国路，其狭窄的道路或将影响未来的商业发展。