苏州买房有什么条件(交房时的这些费用你准备好了吗)

在苏州房价高昂的大环境下,买房时就是在掏空好多积蓄,没想交房时又得准备一笔。那交房时需要哪些费用呢?大概要准备多少钱用于交房呢?今天就带大家了解下,在苏州买房后交房时需要准备哪些钱?

1.契税

契税的缴纳费用与房产面积、价格有关,均是按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。

购买首套房,产权面积不大于90㎡时,契税税率为1%;产权面积大于90㎡时,契税税率率为1.5%。

购买第二套房,产权面积不大于90㎡时,契税税率为1%;产权面积大于90㎡时,契税税率为2%;

购买第三套房或以上套数时,不论房屋面积大小,契税税率为4%。

苏州买房有什么条件(交房时的这些费用你准备好了吗)(1)

2.维修基金

维修基金一般由开发商代收,收取以合同约定为准,为全体业主共有,不算入开发商的销售额,一般有电梯的建筑物维护成本较高,缴费标准为120元/㎡;没有电梯的建筑物维护成本相对较少,缴交标准为70元/㎡。

3.物业管理费

物业管理服务收费以合同约定为准,苏州新房交房时物业一般会收取第一年的物业费,还会赠送些礼品之类,但实际业主也可选择月交、季交或半年交之类的,不是必须选择一年一交。车位费则根据需要,业主若有购买或租车位,车位费、车位管理费需要根据约定的收费标准交给物业。

4.房屋产权登记费、证照印花税、工本费

交房后,办理产权时,开放商会收取费用,住宅80元/套,非住宅550元/件;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本。

5.其他一些杂费

新房交房时可能会有些其他的杂费,像毛坯房会涉及到装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费等,部分小区可能会涉及到水电费户头办理、宽带、有线电视办理等等。注意合同约定,若前期没有注明的可拒绝缴纳,也可自由选择服务项。

对于以上这些费用,小伙伴们都清楚了吗?可以根据自家房子的情况来算算自己交房时需要准备多少钱啦!

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