老破小顶楼值得买吗（据专家称实际上是）

中国人喜欢买房子，但这并不意味着他们要买所有的房子。即使在今天，仍有人认为四楼、十四楼和十八楼是不能买的。原因是这些楼层的数字“不吉祥”。对于我们应该密切关注的因素，例如照明、通风、湿度、回水、噪音等，反倒忽略。殊不知，这些因素才是会影响生活质量和后期的转卖。关注这些因素，我们买房登记入住才不会后悔。

图片来自龙湖·翠湖壹号

据专家称，实际上是“这四层楼”，不建议购买：

第一，天地层。这意味着顶层和底层。天地层不推荐购买的主要原因是缺点太明显。第一层是防水的。楼上很容易漏水。第二个问题是冬季寒冷，夏季炎热，特别是在南方夏季气温足够高的城市。如果你买的是高层，你应该准备好晒太阳。三是对电梯的依赖性大，同时一楼的不足更为明显：一是采光差，容易潮湿；第二，它声音大，噪音源多；第三，隐私不好，稍有不慎，外面的人可以直接看到里面。

第二，水层通常是第二层。从上到下，一栋建筑的所有居民共用一条下水道，一楼通常是一条独立的管道。在这种情况下，第二层是回水层。只要管道堵塞，第二层就与回水相连。严重的脏水和粪便水将从二楼的排水管中涌出。此等画面，可以想象。

第三，除了审美效果外，腰部位置没有实际意义。因此，对于房地产买家来说，典型的有害无利。因此，对于有尾线的房屋，购房者必须尽量避免。

第四，设备层是设备停放的地方，如外部空调、电梯机房等，设备众多，噪音可想而知。

在大城市生活并不容易。房价已经够高了。如果你不做功课，马虎买房，你最终只会后悔。所以当你买房子的时候，你必须学会选择房子。买房子时，有一句谚语：选择合适的房子意味着安顿下来，否则只有无尽的困倦和吵闹、等待和疲惫。什么是好房子？如果城市、区位、区位、开发商等框架条件都好的话，那就是能花最少的钱、避免最大的坑的房子。要知道一栋不仅能让自身舒适，而且也会让未来转手时的买家住客感到满意的房子才是真正的好房

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