不带连廊的房子得房率（不可阻挡的超高得房率人生得意须尽）

如今购房总事与愿违，购买的面积≠实际使用面积。住宅得房率=套内面积/建筑面积。得房率的高低简直就是决定生活舒适度的关键因素。

（图片转自网络）

得房率高，房子实际面积大就会增加住宅的舒适度；得房率低，房子实际使用面积就小，会降低房子的性价比和体验度。

超高得房率才是追求房屋舒适的终极追求，下面就让小编推荐几个不可阻挡的超高得房率项目吧！

1

龙湖景粼天著项目档案

项目名称：龙湖景粼天著

项目地点：贵州省 贵阳市

开 发 商： 龙湖集团

景观设计：重庆蓝调城市景观规划设计有限公司

室内设计：则灵艺术（深圳）有限公司

容 积 率： 2.19

绿 化 率： 30%

得 房 率： 280%

龙湖带着25年的厚积，选在最好的时候在贵阳薄发，“山林澎湃，幸会贵阳”。

作为25年的生日献礼，龙湖动用了最优秀的团队，从研发到产品、从配置到服务，试图在贵阳书写新的序列，创作新的标准，革新贵阳居住固定思维，筑就“龙湖式幸福生活”。

三居95㎡

三居113㎡

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待客空间的雅适与风范

『 社交空间 』

拥有挑高布局与朗阔院景的客餐厅空间，以兼具流丽灵动与璨斓多情的艺术灯饰作为视觉焦点，营造品质臻享、典雅时尚的空间风范。

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让热爱生活的人享有生活

『 娱乐空间 』

在负一层与夹层的娱乐性空间设计中，隐匿了对功能性的表达，而是通过艺术语言、色彩、几何形态、时尚元素的美感与凝聚力，去绘制出菁英人群的个性品位与趣玩心态。

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给每一个人真正的舒适愉悦

『 休憩空间 』

产品的实现应在打造空间功用性的基础上。带着探索使用者“精神的沛然奔放”与“灵魂的深切共感”的意图，借由不断焕新的美学造诣与语言，去营造有情感共鸣的生活空间，传递自由有力的生活方式。

（室内实景图内容转自则灵艺术官微）

2

东原&旭辉丨杭州璞·阅

项目档案

项目名称：东原&旭辉丨杭州璞·阅

项目地点：浙江省 杭州市

开 发 商： 旭辉集团、东原集团

景观设计：DDON笛东

室内设计：则灵艺术（深圳）有限公司

容 积 率： 2.7

绿 化 率： 30%

得 房 率： 95%

东原旭辉璞·阅位于杭州萧山区惠南路与晨晖路口，由东原集团与旭辉集团联合打造。项目紧邻姚江河，与浙江电大萧山学院隔河相望。

项目作为东原集团落地杭州的首个“阅系”作品，基于东原集团成熟的社区运营经验及四大生活理念，将为消费者定制一种“离尘而不离城，繁华而又静谧”的居住体验。

A户型

房屋朝向：南

面积：建面 89m²

B户型

房屋朝向：南

面积：建面 120m²

C户型

房屋朝向：南

面积：建面 135m²

步入其中，情景想象和实体质感交融，不仅户型具有超越式设计，且整体设计极具艺术美感，建筑立面的细节和施工品质精致臻美，让在场嘉宾满目惊喜，连连称赞。

进入房间里面，以约89㎡的装修展示间为例，首先感受到的便是尺度的阔绰。虽然房源面积段市面上并不少见，但东原旭辉璞·阅却做到了精工舒适三房的通透格局。

而且更惊人的是约9.9米的“神级”面宽，置身其中，身心俱感受到一种空间的舒适感。大面宽营造出客厅的大气感，配合景观阳台，无论起居、坐卧或待客的每个瞬间都有着超越式的从容。

再看约120㎡户型，拥有同面积段里难觅的“MAX版”大横厅，媲美墅级产品的餐客空间，无论是家庭聚餐、还是工作会晤都阔气非凡。

例如入户的玄关设计，中凹的台面可以随时放置钥匙、包包，可以随时轻松卸下一天的疲惫，也可以快捷随心出行。内嵌的镜面则能为每一次出入提供形象参考，让每次出门都是C位状态。

把空间利用到极致，是对生活的基本礼仪。璞·阅建面约135㎡户型，南向并排的两个卧室，一个是主人套房，另一个带阳台次卧，则可以作为父母房，舒适空间，用阳光呵护健康。

如此，一家三代的生活，都被璞·阅建面约135㎡，安排得妥妥帖帖。同时，宽阔四房大横厅设计，尊享IMAX级别的观景大飘窗。

3

融信·世纪东方

项目档案

项目名称：融信·世纪东方

项目地点：江苏省 南京市

开 发 商： 融信集团

景观设计：山水比德

容 积 率： 2.2

绿 化 率： 35%

得 房 率： 81%-89%

我多么希望，有一个门口

早晨，阳光照在草上

我们站着，扶着自己的门扇

门很低，但太阳是明亮的

草在结它的种子，风在摇它的叶子

我们站着，不说话，就十分美好

——《门前》顾城

项目地处六朝古都南京，文化底蕴深厚，但周边新中式的景观设计渐趋饱和，本案独辟蹊径，去繁归简，以现代手法演绎东方气韵，巧妙运用曲线、折线、直线等多种线条组合来塑造不同的场景。

从圈层上来看，能够在仙林进行置业的客户都属于高精尖人群，对生活和居住都有着较高的追求。而世纪东方的产品也是有国际一线设计大师匠心打造。

项目借鉴瞻园中采用内向不对称布局形式。建筑物、回廊、亭榭等均沿园的周边布置，建筑均背朝外而面向内院，从而形成一个以内院为中心的格局形式。

南京融信·世纪东方

汲取传统园林的精髓

将骨子里的东方气质与现代感的线条相融合

营造去风格化的园林氛围

满足现代都市人对功能与精神的双重需求

不同于天青色的明亮，大面积的深沉灰令人沉静。没有多余的色彩和装饰，简单到冷酷，空间在不喧不争中散发着独特的气质。

这些并不艳丽的颜色有种混沌不明的感觉，平静柔和，不强烈，不刺眼，温柔优雅的禅静中，又带着高级的质感。

留存岁月痕迹，传承时光沉淀，如玉般千年磨砺，温润有方。空间中的每一个细节都极其考究。身在其中，每一个场景都值得细细品味。

色彩、材质到样式，都传递出旧文脉和新元素的共生、对比、渗透与互动，构建出一个静谧与精致共存的生活空间。

同样是一片温柔的卡其色，卧室并不奢华奢华，却更显简洁温馨。床品等配饰在设计上也更加简约，让这一空间多了一种直抵人心的简单美。

儿童房是一片缤纷多彩的世界，有趣的墙面设计，更加凸显了卧室空间的灵动性，也使整体空间更具层次感。

在注重秩序与功能的同时，注入平和、稳重的气韵，用安静与艺术的方式表达品质空间。

打造家、人、生活间的和谐包容，让一切都自然地发生最好的安放，才是设计的魅力与价值所在。

4

旭辉南昌宸悦江语院

项目档案

项目名称：旭辉南昌宸悦江语院

项目地点：江西省 南昌市

开 发 商： 旭辉集团

建筑设计：加拿大C.P.C.建筑设计顾问有限公司

建筑设计：成都基准方中建筑设计有限公司

室内设计：矩阵纵横

室内设计：广州市韦格斯杨设计有限公司

容 积 率： 2.2

绿 化 率： 35%

得 房 率： 86%

A1户型

A3户型

多功能方厅，百变空间铸就多维人生

“爱自由，有激情、敢梦想的多维人生”，江语院洋房户型实现了自由方厅，充分利用过道的面积，把客厅的延展面做到最大。LD一体式方厅布局，空间规整，无障碍交流，营造家庭共享空间，这个自由空间可以是两口之家的影音室、三口之家的宝宝成长园地、或是朋友聚会的派对场。

多功能收纳橱柜

多功能柜为居住者极尽所想，左右推拉变换使用场景，兼书桌、书架、投影仪、乐高墙等工作娱乐为一体。

双向沙发，自由切换

双向性沙发，沙发靠背双向调节，更可以放置地板靠坐，自由切换生活方式，体验感极高。

岛台餐桌一体化，简约大气

开放性餐厨岛台，中西厨合并的设计方式便于精致简约西餐、咖啡、烘焙的操作，更有聚餐、社交辅助功能，尽显时髦和氛围感。

双面宽阳台

5

南昌正荣西湖紫阙台项目档案

项目名称：南昌正荣西湖紫阙台

项目地点：江西省 南昌市

开 发 商： 正荣集团

景观设计：赛肯思创享生活景观设计股份有限公司

容 积 率： 3.0

绿 化 率： 35.01%

得 房 率：多层得房率90%-95%，小高层（11-13层）得房率83%-87%

昌盛新格局，繁荣新坐标，启幕西湖腹地荣光。

一江两岸主脉，一城精萃正席。鼎盛人文集萃地，蕴藏全城兴旺的世家繁衍。

滕王阁地铁站、红谷隧道、沿江快速道..…千年文脉与现代繁华在此交汇，碰撞出执掌全城的从容气蕴。

南北通透双阳台、多处飘窗设计、超大厨房空间等等，整个户型的设计打造，充分考量业主居住时的功能性和舒适性。

在室内设计方案上，采用的搭配软装可多变化的现代轻奢装修风格。硬装部分不像一般的简约风格那般随意，整个结构的划分、布局的安排、基础的铺设都非常的匠心独运。

超大主卧，主卧空间可达约38㎡。

四个房间中，可改造成三套房设计，门口的老人房，更是从安全到隐私都做了强调。

专梯入户，电梯厅和疏散阳台，基本上是半私人化空间打造。

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时代楼盘

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