买房首付不够该注意什么（买房首付不够怎么办）

对于购房资金不够、首付不够怎么办？作为金融从业者的我为大家提供一个完美解解题思路，那就是买房资金不够信贷凑。

对于有过初步研究的朋友们会讲，如果使用信用贷款那么肯定会在征信上体现负债，这是会影响到后期按揭贷款的呀，那我们后期的按揭贷款不就泡汤了吗？

是的，对于传统的信用贷款的确会影响到后期的房贷审批，不过接下来笔者要介绍的这个信用贷是一种不上征信、不计负债的信用贷，这个只有圈内人才知道的贷款，今天我就把这种玩法公布出来。

不上征信的信用贷款不是真正意义上的不上征信，而是在征信上如何显示。不上征信的信用贷一般在征信报告上通常以信用卡等形式展现，查询也会体现为信用卡审批，也就是说不完全等于信用卡。

一、“不上征信”的信用贷与常见的信用贷区别：

（1）普通信用卡只有部分能提现而提现均有手续费，但是“不上征信”的信用贷，可以全额到储蓄卡。

（2）额度：普通信用卡额度也就10万左右，但“不上征信”信用贷款额度单笔10-50万

（3）负债：普通信用卡是计算已用额度银行审批房贷，计算负债是以当月还款的10%为负债，例如30万信用贷款，征信体现月还款额度为1万银行计算按当月还款额10%，也就是1000元属于正常信用卡消费，不影响房贷审批可直接申请按揭买房这样就达到了隐藏负债的效果。

二、如何办理信用贷款，以及进件条件（包含：利息额度、还款方式）

（1） 需要当地有稳定工作一年以上并现单位连续缴存社保公积金一年以上。 （2） 年龄满23-59周岁 （3） 征信两年内不能有多次预期 （4） 担任最高300万，夫妻双方最高能能带600万。 （5） 月利率0.35-0.5%左右 （6） 授信年限1-5年

优势：不上征信、隐藏负债、不影响房贷审批。还款年限最长5年，这种贷款比较适合买房首付不足的购房者，最后祝大家都能买到自己心仪的房子。