深圳光明区的发展前景（深圳北部中心核心商圈加速崛起）

金桂飘香，嘉宾盈门9月28日，光明区首个一站式大型购物中心——光明大仟里正式开门迎客开业当天，现场人流如织、盛况空前，商场内近200家品牌集体对外亮相，场内店铺开业率达到100％，吸引了一大批市民前往购物体验，下面我们就来说一说关于深圳光明区的发展前景?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

深圳光明区的发展前景

金桂飘香，嘉宾盈门。

9月28日，光明区首个一站式大型购物中心——光明大仟里正式开门迎客。开业当天，现场人流如织、盛况空前，商场内近200家品牌集体对外亮相，场内店铺开业率达到100％，吸引了一大批市民前往购物体验。

光明大仟里开业，实现了光明区中高端商业综合体从“零”到“一”的突破，将带动光明商圈新一轮商业模式的升级，重塑光明商业新格局，成为光明区新的生活名片和商业地标。该项目融合娱乐、人文、生活于一体，为光明区市民带来了全方位的消费生活新体验。

光明区是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的重要节点，提出了加快建设“四城两区”，打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城和深圳北部中心的宏伟蓝图。

当前，光明区处于大建设大发展时期，光明科学城启动区、中山大学深圳校区、光明科学城中心区等重大项目建设如火如荼。光明科学城作为深圳建设综合性国家科学中心的核心承载区，承担着“主阵地中的主阵地”作用。未来，光明区将成为高端科技人才和创新人才集聚区域。

光明区要打造世界一流科学城和深圳北部中心，高品质的商业配套服务必不可少。高品质的生活配套和商务配套供给，是吸引和留住高端人才不可或缺的重要条件。目前，光明区已基本形成以光明大仟里、天虹百货为核心，聚集了佳华商场、南星商场、公明商贸城等较大型商业设施的公明商业中心区。同时，位于光明新中心的龙光·玖龙台、星河天地、乐府广场、勤诚达等大型商业综合体也正加快建设，预计将在2022年前后陆续建成开业。

到2022年，光明区将形成以地铁6号线为商业发展主轴的公明商业中心区和光明新中心南北两大核心商圈。

购物、餐饮、娱乐一站式解决

超70％知名连锁品牌首次进驻光明区

光明大仟里位于光明区马田街道松白路与长春中路交汇处，建筑面积约15万平方米。作为光明区首个一站式大型购物中心，光明大仟里以打造时尚潮流生活为理念，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，将都市和自然、现代与传统、时尚和经典等不同元素融合交汇。

光明大仟里涵盖了市民日常生活娱乐的各个方面，为光明市民提供了一个放松休闲的场所，对进一步完善光明的整体商业业态，提升市民生活品质，改善光明人居环境发挥了重要的作用。

在近日现场调研大仟里招商情况的活动中，光明区委书记王宏彬表示，光明大仟里有较为完善的娱乐资源和文化设施，改善了辖区配套，提升了光明区的营商环境。接下来，要进一步扩大宣传，做好招商引资，吸引更多优质资源入驻光明；也希望光明大仟里能够积极承担社会责任，吸引本地及周边地区的消费群体，促进辖区经济社会可持续发展。

对于光明区老百姓来说，光明大仟里的开业是一件大喜事、大好事。开业第一天，不少在光明区居住的市民相邀“打卡”。“吃海底捞，喝喜茶，看巨幕电影，以后再也不用跑市里去了，我们约在光明就能搞定。”市民李小姐约了几个闺蜜一起到光明大仟里来“尝鲜”，看到商场内有很多网红餐饮店进驻，特别开心。

据介绍，光明大仟里立足家庭体验式消费，超70％知名连锁品牌首次进驻光明区，其中按业态面积占比：主力店29％，零售34％，餐饮27％，配套10％，形成多元业态组合复合型生活空间。五大主力店铺呈现矩阵布局，引领光明人新的生活方式。生鲜品牌永辉Bravo YH，打造近7000平方米的生活大卖场，为人们提供更放心、更轻松、更便利的优质生活体验；约6500平方米的金逸影城，配置了1700余座、全激光放映技术、高配IMAX厅、双巨幕厅，打造光明最大的超五星级电影空间；快奢时尚创领者UR、爆品打造者UNIQLO，彰显独有的时尚主张和潮流态度；中国领先的O2O智慧零售商苏宁易购，满足不同消费群体的精准化选购需求。

为迎合新生代客群消费趋势，焕新商圈活力，光明大仟里集结了近60家美食餐饮品牌，其中有众多网红餐饮，包括华南首家海底捞智慧餐厅、“酸菜比鱼好吃”的太二，文艺与美味兼具的探鱼，“饮啖茶，食个包”的广式茶楼圣丰城，奈雪の茶、台盖、喜茶、芭依珊等网红茶饮，创意中餐、异国料理、传统小吃等一应俱全。

除此之外，还有西西弗书店、乐高活动中心、KICKS LOUNGE、中国李宁等品牌入驻。光明大仟里着力引进多元化品牌首店，以层次丰富的品牌组合构建商业空间，为光明人的新生活方式创造更多的可能。未来，光明大仟里将凭借前瞻的商业理念、品牌与运营管理、消费引导等实力加持，为区域发展注入了强劲动力，带动区域商业配套的升级和周边居民生活方式的转变。

品牌商家抢滩布局

两大核心商圈加速崛起

9月19日，光明区迈入“行政区时代”一周年，这一年，光明区着力提升公共服务供给质量，把光明人民对美好生活的向往作为奋斗方向，唱响幸福生活的“最强音”。今年上半年，光明区实现地区生产总值增长8．0％，第三产业占GDP比重42．7％，首次突破四成，经济结构持续优化。1－8月，光明区社会消费品零售总额增长7．3％，排名全市第二，消费市场展现出巨大的潜力。

当前，光明区已经迎来城市建设加快推进、重大项目不断落地、优质资源加速集聚的新局面，预计今年全区GDP总量将突破1000亿元大关。光明区作为粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，无论是光明科学城的落地，还是中山大学·深圳等高校布局，都将吸引大量的高端企业、高层次人才聚集。

随着深圳整体商业格局由一中心向多中心的演变，越来越多区域商业中心将不断兴起，光明区是一个发展中的区域，后发优势明显，无论是现有人口的消费升级，还是未来大量外来人口的流入，都将对商业消费升级提出更高要求。

据悉，2020年5月，光明区即将迈入“地铁时代”，地铁6号线将开通试运营，届时将极大地拉近光明区与市区的距离。越来越多的商业综合体抢滩布局光明区，尤其是地铁6号线沿线，光明大仟里、光明龙光广场、星河cococity等商业综合体的建设速度几乎与地铁同步。

据统计，截至2021年，光明区共有7个商业综合体超50万平方米的商业物业入市。其中，包括超过10万平方米的光明大仟里；5万平方米－10万平方米的有中粮云景广场、龙光·玖龙台；5万平方米以下的有新地中央和盛迪嘉光明1号等。

值得期待的是，作为光明新中心核心商圈最大的商业综合体，位于光明区三十一号路与观光路交汇处的光明龙光广场正在招商中，该项目商业面积约10万平方米，是龙光·玖龙台75万平方米旗舰级城市综合体的商业部分，紧邻地铁6号线与13号线，由全球顶尖设计团队RTKL担纲室内设计，依托光明区三大生态公园，以绿意生态为特色，以游乐体验为互动，引领全新的生活方式，打造深圳首个集生态、乐活、休闲为一体的都市乐活欢聚天地。

位于地铁6号线长圳站的光明勤诚达K＋PLAZA目前正在招商中，一期已经引进沃尔玛和万达影城，预计2020年将开业。

随着光明区越来越多的商业综合体入市，辖区城市配套将加速完善，到2022年，光明区将形成以地铁6号线为商业发展主轴的公明商业中心区和光明新中心南北两大核心商圈。

“真金白银”引进优质商业项目

打造区域标杆性商业综合体

高涨的消费人气和活跃的消费氛围，需要以高品质的商业配套作为支撑。目前，结合新投入运营的商业空间、商业综合体，光明区正在大力引进顶级品牌酒店、国际知名品牌企业和著名商贸服务企业进驻。光明区已成功引进万达、永辉超市、沃尔玛超市、希尔顿花园酒店和万怡酒店等知名商家和高端酒店，未来有望继续引进山姆会员店、天虹商场、苏宁等连锁品牌。

同时，为积极鼓励知名品牌进驻，加大对社区、园区商业建设和配套扶持力度，光明区也制定了有关对新开设的高品质酒店、知名连锁品牌百货超市和连锁店的奖励措施。

根据近日印发实施的《光明区支持招商引资政策的若干措施》，光明区加大了对优质商业项目招商的奖励力度，加快推进高品质酒店建设，重点支持光明科学城内新建的高品质酒店，对投资总额5亿元（含）以上且按正式开业时间排序前两家的高品质酒店，连续三年每年分别给予2000万元、1000万元、1000万元开办资助。

与此同时，加大社区、园区商业建设和配套扶持力度，对新开设的单体经营面积5000平方米（含）以上的知名连锁品牌百货或超市，给予最高150万元开办资助。同一知名连锁品牌在辖区内每开设三家连锁店，给予10万元奖励，单个品牌年度最高奖励50万元。

此外，加快推进汽车品牌4S店建设，对在辖区重点规划片区内新开设的汽车品牌4S店，经营面积3000平方米（含）以上，且工程、设备及设施建设等总投资额1000万元（含）以上的，按正式开业运营顺序，给予前五家每家500万元开办资助、第六至第十家每家400万元开办资助，资助分两年拨付。来源：深圳商报

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