墨香苑哪里房子最好（本地人才知道的好小区）

紫金墨香苑

紫金墨香苑位于玄武区月苑内，建成于2011年，由南京市玄武区城建发展有限责任公司建造完成，业主自筹物业代为管理。

小区概况

小区距离建成已有9年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.9的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为25685元/平方米，比月苑均价（2.97万/㎡）低约4041元，低出玄武区均价（3.90万/㎡）13326元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

6个月内，紫金墨香苑成交量排在月苑区域内第3。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型种类齐全，40㎡的1居、88㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，整体房价在95万到275万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心南方时代超市仅981米。

南方时代超市有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有江苏省中西医结合医院（三级甲等医院）、中国中医科学院江苏分院（三级甲等医院）、江苏省人民医院职业病分院、南京新颐和康复医院、南京医科大学教学医院、南京卫生学校附属医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了紫金墨香苑，月苑板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 中海玄武公馆（建筑年代：2018；均价：47502.4元/㎡）
• 恒大翡翠华庭（建筑年代：2016；均价：38967.9元/㎡）
• 钟山朝阳府（建筑年代：2015；均价：40417.0元/㎡）
• 月苑六村（建筑年代：2012；均价：31053.2元/㎡）
• 紫金墨香苑（建筑年代：2011；均价：25675.2元/㎡）

以上即为幸福里对紫金墨香苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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