闽侯宗地拍卖（不约而同闽侯永泰都上架一幅商服用地）

巧了！8月30日，闽侯与永泰选在了同一天，发布了一则土拍公告，宣布将于下月底分别拍卖一幅商服用地。

其中，闽侯县自然资源和规划局将于2022年9月22日上午9:30，公开出让一宗国有建设用地使用权。

本次出让的宗地2022-06号，位于甘蔗街道山前村，土地面积为5.93亩，土地用途为商服用地－商业商务设施用地（B1、B2）。出让年限为40年。

出让条件中特别规定，本项目不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓，开发建设商务办公用房（写字楼）的，层高不得超过4.5米，商务办公用房（写字楼）应采用公共走廊、公共卫生间形式布局，除食堂外不得设置厨房。各层开水间（或饮水供应点）、卫生间应相对集中设置且均不得超过三处，净面积小于300平方米的商业用房不得独立设置厨房、开水间（或饮水供应点）及卫生间。除上述要求外，建筑平面布局应按榕自然综﹝2019﹞1863号文有关要求落实。

而永泰县自然资源和规划局计划于2022年9月20日上午9：30拍卖出让县辖区一幅国有建设用地使用权。

宗地编号：樟【2022】拍12号，地块位于城峰镇太原村，用地面积19973平方米（折合29.9595亩），规划用途为商服-零食商业（商铺、商场）、旅馆用地（四星级及以上酒店）、商务金融（办公）。出让年限为商服40年。

根据出让要求，宗地配建旅馆计容建筑面积不低于总计容建筑面积的60%（含60%），商务金融计容建筑面积不超过总计容建筑面积的30%（含30%）且不低于10%（含10%），零售商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%（含10%）。

同时，该宗地自持比例不得低于商服用地总计容建筑面积的60%。竣工验收后，自持部分可按楼层功能分区分别办理不动产权证（各产权证统一备注属于整体自持产权）；分割销售部分可按楼层（或不低于300平方米为单位）办理不动产权证。