现在的高层有必要买吗(千万不要随便买高层)

俗话说站得高看得远,高层住宅给人的第一感觉就是开阔、高高在上,不少家庭也因此争先恐后地搬进了高层。但随着时间的推移,高层住宅的各种弊端逐渐暴露,越来越多的家庭从高层撤离,到底是怎么回事呢?不妨一起来看看这3点,不能忍受这些缺点的人一定不要轻易买高层:

现在的高层有必要买吗(千万不要随便买高层)(1)

第一,出行太依赖电梯

高层住户出门和回家的时候为了提高效率都要乘坐电梯,虽然绝大多数高层楼房都是两梯四户,但遇到用电梯的高峰期,住户还是要等待一定的时间,无形中降低了出行效率,再多安装几部电梯显然不现实;也难免遇到电梯故障或小区停电等意外事件,如果物业不负责,迟迟修理不好或者小区的发电机不给力,高层住户回家都成了一件难事,必要时候还得租房居住,简直不要太麻烦。

现在的高层有必要买吗(千万不要随便买高层)(2)

第二,发生危险的可能性大

首先高层住宅的人口密度比较大,邻里产生矛盾的可能性也由此增加,若小区的治安或居民调解工作做不好,矛盾双方很可能大打出手,这既危害住户的生命安全,又给增加了物业管理的难度;其次高层距离地面很远,万一发生火灾,住户逃生所用的时间会很长,一些人也可能因此受伤,一般情况下我国消防云梯的高度在52米左右,按照一层楼2.8米计算,云梯基本只能到达18层的位置,18层以上住户被困的风险就大大增加。俗话说水火无情,住户逃生的时间每增加一秒,受伤和死亡的概率就增加一分。

现在的高层有必要买吗(千万不要随便买高层)(3)

第三,公摊面积大,购房成本多

一般高层的电梯数量都为2部,电梯占用的电梯井、过道都属于公摊面积的一部分;根据国家相关的规定来看,超过18层的楼层必须要加设连廊和疏散楼梯,这一来是方便人们的通行,二来能减少消防隐患,这些通道以及额外占用的防火墙、防火门、窗门槛也属于公摊;最重要的是,由于高层需要更好的承重能力,其墙体会更厚更宽,墙壁投影面积的一半都被划分给了公摊。林林总总的这些算下来,有些高层的公摊比低层甚至高出了2-3倍,如今房子每平米的单价都不便宜,大部分家庭都是掏空全部积蓄再承担高额的贷款,才得以成功购房,大家都想买那些公摊面积小、得房率高的单元,高层在市面上的受欢迎程度也由此降低。

从这3个方面来看购买高层的确不够划算,但若你本身的购房预算不足、对房子的实际面积也没有过高要求,其实也可以考虑入手高层,但购买时一定要注意房子的户型和朝向,否则入住的舒适度也很难得到保障。

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