漳州性价比高的楼盘(漳州市区在售楼盘月供大起底)

对于当下的购房者而言,目前购房的头等拦路虎是什么?是月供?还是首付?

若是家里有N个钱包支持,首付往往不会成为太大问题,但是月供又摆上了一道。

虽然现行的购房优惠政策一点也不少,降低利率、首付分期、税费减免等不一而足。但一直都没有提到核心,月供要怎么办?

首付分期,哪怕能延期一年,又能如何?即使首付勉力凑齐,接下来的月供,还是一场漫长的马拉松式接力赛。

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再看总价优惠,举个栗子,一套房子原价150万,3成首付45万,降价10万,此时总价仅为140万元,首付也下降到了42万元,看似诚意满满。

然而,这两种方式的月供差距,并没有想象中那么大,前者的月供一个月为5572元/月,后者为5201元/月,平摊到每月少了约370余元……

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毕竟购房时一个长期的历程,不是首付完成之后就万事大吉的,月供将陪伴我们二三十年之久!

在这里,我们对漳州市区在售主要楼盘的月供和销售动态,作了个简单梳理,让大家对买房之后,月供多少,不再困惑。(房妹子注:1、所有月供均以3成首付 首套房 30年商业贷款为计,利率为最新商贷利率4.3%,等额本息还款。2、以下楼盘数据仅供参考,首付数据根据正常商贷情况计算,不代表实际交易标准。本文内容不作为任何交易中的邀约和议价依据。最终交易数据以各大售楼处和银行的实时报价为准。)

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月供第一梯队:2000-3000元档

这一梯队的楼盘在漳州市区,有且只有联发君领壹号和华元金苑两个楼盘,这两个楼盘分别散分于漳州的南北两侧,是两个入门门槛较低,供楼压力较小的楼盘。

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月供第二梯队:3000-4000元档

这一梯队的楼盘在漳州市区分布较为集中,也是漳州市场上的“刚需楼盘”扎堆阵营。值得一说的是,目前均价为13000元/㎡的城央金座,毗邻碧湖万达商圈,房源已所剩无几,淘一淘或许还有点机会。

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月供第三梯队:3000-4000元档

这一梯队的楼盘在漳州市区分布很广,也是漳州市面上的主力军,大部分的普通改善楼盘都落在了这一区间内。这一区间内的楼盘各有特色,有城上城&新境界两盘的复式楼;即将开盘的建发缦云预测也在这一阵营;国贸珑溪大观和联发君樾西湖则成了东西两端的扛把子楼盘。

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月供第四梯队:>4500元档

这一梯队的楼盘在漳州市区基本上属于改善甚至于终改型楼盘,产品各有特色,建面普遍较大,月供自然是水涨船高且梯度差距巨大。

这一梯队的楼盘包括有特房锦绣碧湖和新城悦港名都等。而月供最高的国贸珑上、世茂漳州府和建发养云的大户型,月供蕞高的可以直接破万了,和不少大城市的月供完全有的一拼!一套漳州籍大豪斯月供,堪比大城市的一套平层,你敢想吗?

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