昆山巴城湖滨路未来规划（这5个地方将成昆山次中心）

多年前，只要有人问起

“哪里是昆山的市中心啊？”

大家伙一定会不假思索的回答

“正阳桥，人民路啊！”

时过境迁，要是谁再问同样的问题

还真的答不上来了

好像哪里都是市中心，但又好像哪里都不是

其实，昆山的发展都是多个板块的共同发展

每个小的板块都极具潜力

都有可能一跃成为未来的市中心

在去年的热销住宅板块中可以看出

相比起昆山的中心城区

越来越多的人选择“后起之秀”

它们都是昆山未来的市中心的候选人之一

不管你信不信

昆山的明天，或许终将由它们决定

城东西南北中

下一个市中心板块，会是哪里？

中华商务区板块

下一站，市中心！

“高档住宅与工厂并存，商务区和工业区共舞”，这是人们对城南的固有印象。不过，城南如今正在极力摆脱。

在昆山的城市规划中，中华商务区跃然纸上，是昆山未来的CBD，是包涵交通、商务、创业、休闲、生活的复合型商务区，也是城南的一张新名片。

交通

中华商务区东至长江路、西至小虞河路、北至铁路、南至312国道。高铁、中环、高速三大交通枢纽环伺，不仅是昆山城市交通的要道，也是昆山对外的重要门户。

去年，合兴路南延接小虞河路大桥已正式通车，打通了中华商务区和市中心的最后关节。

苏州市十三五建设计划中的312国道改线移建工程预计2019年完工，将连接昆山中环和苏州中环，实现昆山和苏州的无缝对接，中华商务区去往苏州也将更便捷。

沪宁高速高新区互通段已开放通行，位于沪宁高速公路与江浦路交叉的西北角，与正在建设中的中华园西路相连接，中华商务区与全国的联系更紧密了。

商业

近几年，一大波高大上的商业综合体聚集于中华商贸区。

昆城广场涵盖了餐饮、娱乐、零售等对个行业的多种品牌，还突破性建造了昆山首个真冰溜冰场。

弥敦城坐落于昆山中轴线长江路，集餐饮、娱乐、购物、休闲、办公、酒店式公寓等业态于一体。

建滔昆山中心位于高铁南站北侧，高度将达到468米，建成后将成为中华商务区的标志性建筑，也会成为昆山的城市地标。

象屿两岸商贸中心，在昆山南站和建滔第一高楼旁边，40万方商业体，体量相当于金鹰和九方城的总和。期待到底是怎么不出昆山，玩转台湾的。

教育

中华商务区内有两所学校预计将会在今年投入使用。

中华园幼儿园学校预期投产日期2018年7月，位于中华园小区西北角，距离中华园小学仅一路之隔。

中华园小学新建校区总用地面积77.1亩，预计今年5月竣工，建成后可同时容纳3000名学生就读，满足城南地区学生上学需求。

一座地标性建筑

三个交通咽喉

以及4大商业中心

中华商务区，一张崭新的城南名片

正在不断崛起

中心湖板块

下一站，市中心！

在昆山有那么一句话“城市向东，居住向西”。但当大家都盯着城西森林公园周边区域的时候，中心湖板块悄然发展。

去年5月份，昆山市规划局发布智谷小镇战略规划，欲将中心湖核心区域打造成具有全球影响力的小镇，让所有人将目光聚焦于此。

交通

中心湖板块邻近上海国际科创中心，周边机场、高铁齐备。距上海虹桥国际机场42公里，浦东国际机场92公里。

西接苏州新加坡工业园区，距苏州市中心仅35公里。

商业

板块内的大渔湾已初步建成，未来，它将与拓展延伸连续的中央湖水岸空间连接，通过步道等慢行系统，与杜克大学未来的校区的校门中央草坪正面对接，从而填补杜克大学周边的商业空白。

教育

昆山杜克大学、登云学院、解放军外国语学院昆山校区等学校云集，全国各地学子不断，为昆山的创新发展输送人才。

经济

中心湖板块内现有清华科技园、阳澄湖科技园核心区、工研院、两岸青年创业园等一批科技孵化、创新创业、成果产业化载体。

清华科技园已入驻高科技企业100多家，成功孵化出天瑞仪器、华恒焊接、艾博机器人等一批企业，其中多家企业已在境内外上市。

两岸青创园累计吸引金易达、角艺堂、汉升达等58个项目入驻，涵盖“互联网 ”、智能制造、电子信息等领域。

环境

在中心湖区规划概念框架中，中心湖延伸连接森林公园，还规划建设社区健身公园、湿地公园，以及近40万平方米的绿化景观。

中心湖板块

作为昆山吸引创智人才汇聚

推动转型升级创新发展的典范

必将成为城西的另一张王牌

大虹桥板块

下一站，市中心！

虹桥板块？在上海？no！此虹桥非彼虹桥~在昆山欧尚的西面，有条虹桥路，这里常常被认为是昆山中心城区与城西区域的分隔线。虹桥路与前进路交叉的这片区域，kb君暂且给它取个高大上的名字：大虹桥板块。

商业

2012年华润置地以11.2亿元的高价拿下虹桥路前进路地块，也就是现在的华润国际社区，并规划建设约20万方的综合体。

不久前，昆山华润万象汇计划2019年5月开业的消息流出，时隔6年，大虹桥板块再次回到我们的视线。

在华润对面，还有一个百乐门国际广场。虽然现在还未动工，但是据了解，这将会建一个27层圆弧形立面高楼，有商业景观乐园、水幕电影搭配下沉式中央广场。未来，它将与万象汇一起，形成一个举足轻重的商圈。

教育

教育资源是家长考虑的重要因素，大虹桥板块内小区对应学区为培本小学西校区、娄江初中部等名校。

不止这些，大家熟知的城西未来规划配套还有：森林公园改造工程；规划建设中的西部医疗中心、公共卫生中心将城西医疗资源全面升级……大虹桥板块，也将随着城西的资源升级，实现更多的发展。

就连接城中和城西的绝佳区域位置而言

大虹桥板块的明天还是很有希望的

未来的大虹桥板块

将是令人期待的昆山纵轴线之一

万达板块

下一站，市中心！

昆山新一轮城市规划，周市镇划为北部新中心，江苏省新一轮强镇扩权，周市镇榜上有名，将被赋予“副县级待遇”，省里给权、市里大力扶持，这座北部新城真的开挂了。

而周市近年来最亮眼的，莫过于万达综合体的落户开业，万达板块周边学校、公园等扎堆落地，区域价值不断凸显。

交通

万达板块地处中环内，有长江路、青阳路等交通主干道贯穿南北，畅通便利。

商业

42万方昆山万达广场城市综合体，涵盖国际购物中心、时尚室内步行街、潮流城市商业街，满足了这里的消费需求。

港龙城市商业广场和万达隔路而望，由港龙集团打造，港龙集团综合实力位居中国商业地产10强之列。

教育

周市一直是昆山的老牌教育重地。而在万达板块周边，一大波学校正在新建或准备建设中。

昆山市裕元实验学校东校区新建工程位于周市镇横泾路东侧，萧林东路北侧，建成后达到10轨60班的办学条件，预计今年上半年竣工。

政府已批复的学校建设项目，有周市镇金塘幼儿园新建工程，位于周市镇新纬路南侧、白塘路东侧。

有民办的黄金海岸幼儿园，位于新纬路888号。

还有野马渡中学项目，位于周市镇金浦路北侧、白塘路东侧。

环境

万达板块周边小区密布，却缺少了一个大型的公园。目前，中国昆山网上公布新纬公园完成地块整理招标工程，周边居民即将新增一个锻炼的好去处。

虽然比不上城东城西的速度

但现在

进击的万达板块

即将成为昆山的一大商业品牌区域

朝阳路板块

下一站，市中心！

2016年，伴随着一声巨响，朝阳路老汽车站旁原煤石公司大厦和农商行大楼爆破拆除，打响了昆山老城区改造更新第一“爆”。

自此，朝阳路区域更新建设步伐不断加快。老城区回归繁华之路，从这里开始。

交通

朝阳路西延工程是昆山中心城区改造的重点工程，由昆山交通发展控股集团建设，总投资18亿元。项目西起江浦路，东至黑龙江路，全长约6km，道路穿越高新区、老城区、开发区。

其中，朝阳路高新区段已于去年10月开工建设，计划2018年底前交付使用。

这样一条贯穿昆山东西的道路建成后，将摆脱从前的形象，成为昆山新的城市示范路。

商业

在改造中，一座新的商业综合体也将在朝阳路建成。

朝阳天地位于朝阳路南侧、人民路东侧、跃进路西侧，拟建商业、住宅及配套用房，旨在打造一个地标性的城市综合体。项目总建筑面积11万平方米，有商业街、有住宅、有中央广场、文体活动中心。

教育

规划建设的玉峰实验学校南校区（续建）项目，位于玉山镇朝阳路西延南侧、规划二路东侧、南环路北侧，丁泾河西侧，拟建六轨制完全小学，总用地面积37179.5平方米，总建筑面积23400平方米。

不管近些年的规划怎么变

中心城区依然是昆山的配套之王

加上雷厉风行的旧城区改造

未来的朝阳路板块

将回归繁华

城市的板块都不是单一而生的

从来都是共同繁荣

未来，昆山这些潜力板块将挑起大梁

带领大家共同发展

各位小伙伴们

昆山未来的五大黄金板块

你更期待哪里呢？

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