徐州中南地产最新拿地（海门优质宅地被中南集团9.12亿拿下）

继11月25日龙信置业成功落子海门东城板块后，与之仅一路之隔的CR20028地块将在今日（12月2日）出让。该地块位于瑞江路东、黄海路北侧，占地约64亩，容积率1.6-1.8，起始金额7.7亿元，起拍楼面价10081元/㎡。

开拍前，已经有了6轮报价。

CR20028地块交通便捷，南至黄海东路、东至浦江路、西至瑞江路，南北通畅。地块周边分布有麓园、沁园、雅居乐万科中央公园、理想城、龙馨家园、永泓花园、国际商务花园、东江嘉园等住宅项目，有海门商业步行街、新文峰广场、欧尚超市、龙信广场、海门财富广场等商业配套。

医疗配套方面，地块周边分布有海门中医院、海门复大医院、海门友好医院等；教育配套方面，地块周边分布有新教育小学、实验学校、第一中学等；休闲配套方面，地块周边分布有东洲公园、文化广场、肇州园、映翠园。

据土拍大数据统计，近两年地块周边出地数量并不多，仅成交4宗住宅用地。其中3宗地块在2019年成交，分别为中南以6.72亿元竞得秀山路南、长江路西侧地块，成交楼面价11272元/㎡，该项目案名为春风里；龙信以18.87亿元竞得东海路北、珠江路东地块，成交楼面价10604元/㎡，该项目案名为沁园；龙信以5.01亿元竞得南海路北、瑞江路西侧地块，成交楼面价6700元/㎡，该项目案名为麓园。

据资料显示，目前春风里仅剩少量房源在售，均价20535元/㎡；沁园住宅部分已售罄，商业部分在售，均价28000元/㎡；麓园还有部分房源在售，均价20758元/㎡。

另外一宗地块于上周成交，由龙信以9.9亿元成功竞得，成交楼面价10870元/㎡，溢价率不是很高，那么今日的土拍结果会如何呢？

在经历了106轮鏖战以后，CER20028地块最终被海门本土企业中南集团拿下！竞得楼面价11942元/平米，溢价率18.46%，总价9.12亿。