最新数据银川二手房会涨价吗（银川房价最新风向）

5月银川新房房价环比上涨0.2%，二手房环比下降0.4%！

就在刚刚，国家统计局发布了2022年5月份70个大中城市房价指数：银川5月新房价格环比上涨0.2%，同比上涨5.4%，二手房环比下跌0.4%，同比下跌2.2%。

这是今年银川新房价格在经过2月环比下跌后，连续3个月出现上扬，二手房则是连续10个月下降！

5月

房价数据

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读时表示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

据测算，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，一线城市二手住宅环比由上月上涨0.4%转为持平。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。其中银川新房环比上涨0.2%。

具体分产品来看，5月份90㎡及以下的小面积产品环比下跌0.4%；90-144㎡的中高端改善产品环比上涨0.6%；144㎡及以上的大面积改善住宅，环比下跌0.5%。

二线城市5月份二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中银川二手房现状依旧是连降之势，5月环比下降0.4%，较上月降幅收窄0.1个百分点。

具体到各类产品表现为，5月银川小面积90㎡及以下住宅降幅收窄，环比跌0.6%；90-144㎡住宅环比下降0.3%；144㎡及以上住宅环比下降0.6%。

从各面积产品价格变化来看，5月银川二手房市场中，90-144㎡的中高端改善产品下跌幅度最小，市场青睐度较高。5月份出现转势的是90㎡及以下的小面积产品和144㎡及以上的大面积产品，降幅开始不断收窄，较上月出现良好收窄之势。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%。

从5月银川房价变化来看，银川新房房价变幅较小，从3月份开始一直维持着小幅的上扬之势，但从同比变化可以看出来，银川房价同期涨幅变化在呈现收缩之势，一定程度上银川房价一直在维稳的状态中。5月值得关注的是，银川一直连降的二手房，降势开始趋缓，主要体现在90㎡及以下的小面积产品和144㎡及以上的大面积产品，分别较4月份环比降幅收窄了0.5和0.3个百分点。

另外，5月银川土拍市场受挫，可见楼市暖风还未真正触及市场内核，低迷依旧是当前的市场写照，但从银川房价变化的披露，也可以看到，楼市松绑虽还没有发挥应有的大效用，但市场在回温也是不争的事实。

老生常谈一句，刚需、刚改有需求当下就是最好的市场！政策红利的春风吹过就将不再……