淄博经开区最新区域规划（淄博新经开区的商业版图竟然在这儿）

4月7日，淄博市委市政府召开部分功能区管理范围和机构设置调整优化动员会议，正式宣布经开区南迁。调整后的经开区即将建设成为转型升级先行区、产城融合示范区、绿色生态涵养区，第一年全面起势，第二年全面突破，三至五年形成较大规模效应和新的发展优势。这意味着，淄博南城发展即将掀开新的篇章！

经开区南迁的消息，一锤定音后，坐落在淄博中心城区南部的新经开区，迎来了前所未有的发展机遇！

小编认为目前的新经开区，就类似于淄博的“雄安新区”，从未来就业、安居等各方面会是淄博的一个发展制高点！因为“新经开区”这张金字招牌，随之而来的各项福利政策，都将成为这一片区迅速崛起的加速器！

还有一个细节，不知大家是否注意到。此次由淄博市委副书记马晓磊兼任新经开区党工委书记，实属特殊高配现象。仅这一点，则进一步凸显了移师主城区南部后，淄博经开区在淄博城市发展战略中的重要性！

而从长远来看，新经开区的南迁，已不再是淄博主城区的“南迁”，更像是一个淄博向南开拓的连接区、过渡区，甚至是成长区。它所连接的是更多的城市功能，过渡的是更大的城市格局，成长的是更广的城市内涵。

目前，淄博主城的发展思路是“西融、北联、南拓、东优”。而在发展中，每个区域的发展与“领头羊”的引领带动作用，密不可分。比如，西融主要依托新区五大功能区、老经开的大学城；北联主要依托科学城，辖区内的多个标志性项目都立下汗马功劳；东优之路，步伐虽慢，但是随着华侨城旅游综合体项目落地，未来或以点带面，助力区域强势崛起！

相较之下，只有南拓的发展相对处于弱势，毕竟“荒芜”多年，基础建设还是相对薄弱一些，但是却有一个得天独厚的优势——南城闲置着数量庞大的国有建设用地和集体建设用地，这些不受增量指标限制的土地资源，足以为淄博经开区提供更多可腾挪的空间。这是是其他区块没有的。

此外，南城还有很多区位优势：

南城利好

1、政策上：首当其冲的当然是“经开区南移”，将老的工矿区建设成为生态产业，高精尖产业新城，第一年起势，第二年突破，三到五年形成较大规模，可见政府之决心！南城未来三到五年可能无论是在生态环境，基础建设等等变化最大的一个。

2、区位上：淄博经济开发区首先在位置上与张店无缝对接，总面积约140平方公里，包括张店区傅家镇、南定镇全域，以及张店区沣水镇、淄川区双杨镇、罗村镇和周村区南郊镇的部分村。

3、价格上：区域楼盘价格区间在六千到九千不等，较新区和中心城区性价比更高，也是淄博很多刚需的首选之地。

4、基础配套上：新经开区较高新区、经济开发区大学城园区居住人口多，配套完善，生活便利性高。未来随着火车站南广场、唐家山森林公园、铁山学校的建立、淄博十七中等新晋优质配套资源的建设，区域生活水平将进一步提升。

而且随着产业的发展和政策扶持，未来将会有淄博各个地方的人口来此上班或者居住，届时，医院、学校、商业等配套资源将更加完善。

5、南城巨变将从经开区南迁、吾悦落户嘉亿开始

4月19日，淄博嘉美置业有限公司与新城控股集团正式签约，于淄博新经开之上，联袂钜献嘉亿中心&吾悦广场。而此时恰逢淄博新经济开发区南迁至淄博南城，可以说嘉亿中心和吾悦广场的联手而来，结束了“城南”没有购物中心、没有商业综合体的时代，填补了新经开区商业空白，重塑了新经开区的商业版图！

25万平方米的商业综合体结束了南城没有综合体的时代，形成了东万象、北银泰、西万达、南吾悦的全新格局！

嘉亿中心和吾悦广场的联手，再加上天然的交通优势，商圈的辐射能力或将不仅覆盖南城，更将影响周村、淄川乃至主城区全域！

嘉亿中心&吾悦广场坐落在两条城市主干道世纪路与昌国路交汇处东南。

以大型购物中心吾悦广场为核心，辅以三栋公寓和一条商业金街形成新的商业集合区，建成后将辐射整个淄博新经开区以及周边五区，改变淄博新经开区以及淄博城市的商业氛围。

嘉亿中心项目开发商是淄博嘉美置业有限公司，作为本土企业，坚持“以人为本，以客户为中心”，打造淄博壹号商圈，努力引领城市的功能升级与和谐发展，立志成为城市区域价值的创造者。

总占地面积4.4万㎡，总建筑面积24.6万㎡，计容面积约17.7万㎡。由大型购物中心-吾悦广场、2栋LOFT公寓“嘉美公馆”、1栋平层办公“嘉美大厦”、一条商业金街“嘉悦里”组成，整个项目一期开发，目前正在建设中。

loft公寓：两栋LOFT公寓“嘉美公馆，面积为40-50㎡，每栋公寓楼宇规划四部电梯两部步梯，总层数21层，垂直交通非常方便。公寓层高4.5米；其业态为集科技、文化创意产业、等配套业态；作为稀缺产品LOFT公寓，无论自用还是投资，都是最佳的选择。

商铺：金街嘉悦里位于吾悦广场东侧，与吾悦广场共享30万消费人群红利，面积40-200㎡；5米层高，可分隔成2层使用，空间利用率非常高。其业态适用于餐饮（简餐、中餐、西餐等）、娱乐、教育培训、休闲为一体的夜间经济示范街区。周边商业氛围浓厚、小区入住率高达95%以上，多方位汇集客流，自有30万客群，是淄博不可多得的投资宝地。

平层办公：嘉美大厦，面积约为40㎡-70㎡。其业态为集科技、文化创意产业、酒店等配套业态；且北临吾悦广场，南紧邻玉龙河景观带，有玉龙河环抱，闹中取静，风景优美，上风上水，是办公置业首选之地。

淄博吾悦广场总建筑面积10万㎡，规划1320个停车位，涵盖了服装服饰、儿童零售、餐饮美食、家居家用、教育培训、生活配套、娱乐体验、康体健身等多业态布局，预计2021年年底开业。

营销中心地址：淄博市张店区世纪路与昌国路交汇处

销售热线：0533-7298888

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编辑：董秀

编审：刘淼