商品房最新外立面（房产知识窗墙比）

一、窗墙比

1定义

窗墙面积比是指某一朝向的外窗（包括透明幕墙）总面积，与同朝向墙面总面积（包括窗面积在内）之比，简称窗墙比。

2计算标准

窗墙比中的墙指一层室内地坪线至屋面高度线之间的墙体，不包括女儿墙高度，凸窗的侧板、窗台板、窗顶板对节能影响较大，外墙面积不考虑增加，但窗面积按展开面积计算。

备注：女儿墙（又名：孙女墙）是建筑物屋顶四周围的矮墙，主要作用除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。依国家建筑规范规定，上人屋面女儿墙高度一般不得低于1.1m，最高不得大于1.5m。

3规范规定

①《河南省公共建筑节能设计标准》中指出公共建筑每个朝向的窗(包括透明幕墙)墙面积比均不应大于0.7。当窗墙比小于0.4时，玻璃(或其他透明材料)的可见光透射比不应小于0.6，当窗墙比大于等于0.4时，可见光透射比不应小于0.4（可见光透射比是指透过透明材料的可见光光通量与投射在其表面可见光光通量之比）。

②《河南省居住建筑节能设计标准》中规定：居住建筑各朝向的窗墙面积比，北向不大于0.3，东西向不大于0.35，南向不大于0.5。

4造价分析

下表为每平方米外墙和窗户的造价对比：

外墙造价包括墙体造价和外立面造价，墙体造价约64元（常用烧结多孔砖240 mmX115 mmX53mm，每平方米需用64块，1元每块）。

单位：元/㎡

二、外立面的种类和造价

目前市面上常见的房屋外立面材质有面砖、仿石砖、普通涂料、真石漆、石材（大理石，花岗岩，砂岩，板岩）、铝塑板、铝单板共7种，以下为各种材质的详细说明。

1面砖（40-80元/㎡）

①通体砖：属于耐磨砖，正面和反面的材质和色泽一致，表面粗糙，光线照射后产生漫反射，反光柔和不刺眼，广泛用于室内的大厅、过道、墙面和室外的外墙、走道、广场等区域。

②抛光砖：通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖，砖体薄、重量轻、坚硬耐磨、防滑，但很容易渗入污染物，适合在洗手间、厨房以外的室内空间中使用。

③玻化砖：玻化砖是瓷质抛光砖的俗称，属通体砖的一种。吸水率低于0.5%的陶瓷砖都称为玻化砖，强度高、耐磨，但其吸水率过低，做墙砖时，容易出现空鼓及脱落现象，广泛用于客厅，门庭等地方。

2仿石砖（90-130元/㎡）

指模仿自然石料图案，色泽，纹理，外形的陶瓷砖。

3普通涂料（10-40元/㎡）

①薄质外墙涂料：质感细腻、用料较省，也可用于内墙装饰。

②复层花纹涂料：花纹呈凹凸状，富有立体感。

③彩砂涂料：用染色石英砂、瓷粒云母粉为主要原料，色彩新颖，晶莹绚丽。

④厚质涂料：可喷、可涂、可滚、可拉毛，也能作出不同质感花纹。

4真石漆（24-100元/㎡）

是一种装饰效果酷似大理石、花岗岩的涂料。

①单彩真石漆（24-85元/㎡）：选用一种彩砂，色彩单一，仿石效果相对多彩和岩片真石漆要低。

②多彩真石漆（24-88元/㎡）：选用两种以及两种以上的天然彩砂合作乳液和助剂调制而成，色彩丰盛，仿石效果更为逼真。

③岩片真石漆（20-90元/㎡）：由天然彩砂增加树脂岩片调制而成，仿真度高，具有质感。

④仿砖真石漆（50-100元/㎡）：是传统瓷砖的替代品，在色彩和形状上比传统瓷砖更丰盛，品质感更高，装饰性更强。

5干挂石材（100-1100元/㎡）

石材干挂法以金属挂件将饰面石材直接吊挂于墙面或空挂于钢架之上，不需再灌浆粘贴。

①大理石（150-1100元/㎡）：其主要成分以碳酸钙为主，约占50%以上，耐磨性能良好，不易老化，但因质地较软吸水率较高，容易出现污染和翘曲变形，失去光泽等现象，因此多用于室内装饰，外墙干挂以花岗岩为主。

②花岗岩（110-380元/㎡）：主要成分是二氧化硅，其含量约为65%—85%，表面花纹分布较规则，具有硬度高、防震、减震、耐酸、碱及腐蚀气体的特性。

③砂岩（150-400元/㎡）：主要成分为砂粒(二氧化硅)，含量在65%以上，结构疏松，具有隔音、吸潮、抗破损、耐风化、耐褪色等特点，但吸水率较高，防护成本较高。

④板岩（100-400元/㎡）：在外力作用下，容易发生崩解(如雨雪、霜冻)，具有吸水性强、稳定性差的特点，使用时容易出现浸水软化的现象，通常用于别墅等低楼层干挂，不适于高层建筑外墙干挂使用。

6干挂铝塑板（160-450元/㎡）

由金属铝和非金属聚乙烯塑料两种材料组成，它既保留了原组成材料的主要特性，又克服了原组成材料的不足，具有艳丽多彩的装饰性、耐腐蚀、耐撞击、防火、防潮、隔音、隔热、抗震、质轻、易加工成型、易搬运安装等特性。适用于大楼外墙、室内墙壁及天花板装修。

7干挂铝单板（260-550元/㎡）

铝单板采用铝合金或者纯铝板材,经过一些技术定型,表面喷涂装饰性涂料制作而成。外观比铝塑板差一些，但其机械性能和抗风压性能明显优于铝塑板。

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