现在在海南买房有什么好处（给外地购房者的五个海南买房实用建议）

海南优越的自然环境及舒适的气候，一直以来都吸引着许多外地购房者前来置业，如今海南虽然仍处于全域限购状态，但外地购房者的买房热情依然不减而海南房价偏高，入手门槛较高，这就意味着来海南买房更加需要周全地考虑以及谨慎地选择那么海南买房应该如何有效“避坑”，编者总结了五大购房建议，希望能帮助有海南买房计划的外地购房者们，下面我们就来聊聊关于现在在海南买房有什么好处?接下来我们就一起去了解一下吧!

现在在海南买房有什么好处

海南优越的自然环境及舒适的气候，一直以来都吸引着许多外地购房者前来置业，如今海南虽然仍处于全域限购状态，但外地购房者的买房热情依然不减。而海南房价偏高，入手门槛较高，这就意味着来海南买房更加需要周全地考虑以及谨慎地选择。那么海南买房应该如何有效“避坑”，编者总结了五大购房建议，希望能帮助有海南买房计划的外地购房者们。

一、来海南买房究竟要不要听本地人建议？

在来海南买房之前建议大家一定要先了解清楚自己的首要购房需求，外地购房者来海南买房通常以养老、投资、度假为主，如果首要需求是养老，那么最好选择气候温暖，环境好的地方；如果首要需求是度假，那就选择风景好、配套齐全以及海景资源优质的区域。而本地人买房则是以刚需为主，因为本地人需要的是商业、教育、交通和医疗配套，所以两者的购房需求存在差异，那么自然要根据自身需求进行选择。

二、关于购房资格

海南目前处于全岛限购状态，外地人来海南买房的最快途径，也是最佳途径，就是通过人才落户，落户后可以享受本地人的购房待遇。

三、一定要买“五证”齐全的房子

所谓“五证”，就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。虽然市场上仍然存在价格较低的小产权房，但小产权房的建造与交易均不合法，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护，风险高，即使房价再便宜，这种房子也不能购买。

四、海景房能买吗？

很多来海南买房的购房者，都对海景有着美好向往。从2016年开始，海南已明确规定，沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸最少200米范围内，禁止商品房建设等与保护无关的各类开发建设。也就是说，沿海200米范围内已禁止海景房的批建，所以如今亲海类海景房可以说是“卖一套，少一套”。从投资的角度来看，海南的海景房还是具有一定的投资价值的，尤其是海景资源优质、配套齐全的海景房。从自主的角度来看，如果真的非常喜欢起床就能“面朝大海”的生活，预算充足，又不介意海景房潮湿及腐蚀的问题，那么也是可以考虑买海景房的。

五、关于看房

外地人来海南买房建议一定要实地看房，虽然销售会提供线上视频看房或者选房服务，但房子周边的配套和规划，还是需要自己现场考察和亲身体验的。想要买房不踩坑不后悔，就千万不要图省事，最好多问多看多感受。