杭州五年后各板块房价（杭州楼市121个板块最全划分来了）

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近些年杭州城市格局发生重大变化，临安、富阳由市划区，杭州边界不断扩大，楼市格局也随之嬗变，一些新兴板块强势崛起，成为脱颖而出的“蓝筹股”。

为了顺应杭州楼市格局的变迁，中指研究院依据杭州城市规划、楼市新特征和新兴热点区域对中指研究院数据库系统的板块版图进行优化和调整：

• 首次将临安、富阳纳入板块格局之中，杭州板块版图至此得以完善；
• 杭州楼市板块由以前的72个增加至121个，其中主城区新增23个，萧山区新增板块8个，余杭区新增板块6个，富阳、临安分别细分出7个和5个板块；
• 将原有大板块进行进一步细化，如市中心板块细化为湖滨、复兴、武林、文晖、黄龙、翠苑、华家池、三里亭、采荷9个小板块；钱江新城板块细分为钱江新城核心区、望江、南星、金融城板块；
• 依据浙江省政府批复文件，将下沙与大江东合并为钱塘新区。

基于新版板块划分和定义逻辑，中指研究院数据库系统已于近期完成系统升级和数据匹配，详情请见中指研究院数据库。

上城区（4个）

原板块

新板块

板块四至

市中心

湖滨

北至庆春路，南至万松岭路，西至南山路，东至始版桥直街、九米街

钱江新城

望江

北至清江路，南至秋石高架，东至秋石高架，西至始版桥直街

南星

北至清江路，南至飞云江路，东至之江路，西至秋石高架

市中心、钱江新城

复兴

北至大资福庙前路，南至之江路，东至飞云江路，西至浦玉路

下城区（4个）

原板块

新板块

板块四至

市中心

武林

北至环城北路，南至庆春路，东至运河，西至环城西路

文晖

北至德胜路，南至运河，东至铁路，西至运河

大关

三塘

北至上塘河，南至上塘河、德胜路，东至铁路、石桥路，西至上塘河

石桥华丰

石桥华丰

北至临丁路，南至德胜路、铁路，东至同协路，西至石桥路、铁路

拱墅区（10个）

原板块

新板块

板块四至

申花

申花

北至留石高架，南至余杭塘河，东至和睦路，西至古墩路

桥西

大关

东至京杭运河、上塘河；西至莫干山路、余杭塘路；北至余杭塘河；南至环城北路、德胜路

北部软件园

祥符

北至拱墅-余杭分界线；东至通益路；南至留石高架；西至拱墅-西湖分界线

北部软件园、桥西

拱宸桥

北至留石高架路；东至上塘高架；南至大关路；西至河道

大关

上塘

东至上塘河、京杭运河，北至大关路，南至环城北路、潮王路，西至莫干山路

运河城北、田园半山、大关

铁路北

南至留石高架，北至金昌路，东至北秀街、上塘河，西至拱康路

田园半山

桃源

北至金昌路；东至沈半路；南至上塘河；西至上塘生态公园

半山

北至秋石高架；南至沈半路；东至拱墅-江干分界线；西至半山路

运河城北、北部软件园、大关、勾庄

运河新城

北至崇杭街；东至永和南路；南至留石快速路；西至通益路、京杭运河

运河城北、田园半山

杭钢新城

北至拱墅-余杭分界线；东至320国道；南至金昌路；西至铁路

江干区（14个）

原板块

新板块

板块四至

市中心

三里亭

北至德胜中路，南至环城北路，西至铁路，东至秋石高架

华家池

北至环城北路，南至庆春路，西至河流，东至秋石高架

采荷

北至庆春路，南至清江路，西至始版桥直街，东至秋石高架

钱江新城

钱江新城核心区

北至庆春路，南至清江路，东至之江路，西至秋石高架

金融城

北至铁路，西至秋石高架、艮山西路，南至庆春路，东至之江路

钱江新城二期

江湾新城

北至艮山东路，南至之江路，西至铁路，东至河流

城东新城

城东新城

北至德胜快速路，南至艮山西路，东至杭甬高速，西至秋石高架

艮北新城

艮北新城

北至德胜快速路，南至艮北东路，西至杭甬高速，东至九环路

九堡

九堡

北至德胜快速路，南至之江东路，东至东湖高架，西至河流

江干科技园

北至杭甬高速，西至杭甬高速，东至九横路、河流，南至德胜快速路

国际商贸城

北至绕城高速，南至德胜快速路，西至杭甬高速，东至东湖南路

笕桥

西至同协路、铁路，东至杭甬高速，北至余杭江干界限，南至德胜快速路

丁桥

丁桥

北至上塘河，南至留石高架，东至绕城高速，西至同协路、河流

长睦

北至河流、余杭-江干界限，南至绕城高速，东至余杭江干界限、西至上塘河

西湖区（10个）

原板块

新板块

板块四至

市中心

黄龙

北至天目山路；东至环城西路；南至群山；西至古翠路延伸段

翠苑

北至余杭塘河；东至莫干山路；南至天目山路西至丰潭路

西溪

文新

北至余杭塘路；东至丰潭路；南至天目山路；西至紫金港路

蒋村

北至余杭塘河道、五常港路；东至花蒋路、紫金港路；南至文二西路；西至绕城高速

留下

北至天目山路；东南至群山；西至绕城高速

小和山

北至山地；东至杭州绕城高速；南至龙门坑北山脉；西至科创北路

三墩

紫金港

西至河流、学军中学，东至古墩路，南至余杭塘河，北至石祥西路

三墩

北至铁路；南至留石高架路；西至G25长深高速

三墩北

东北至西湖-余杭分界线；西至G25长深高速；南至铁路

三墩、未来科技城

云谷

南至铁路，西、北至西湖-余杭分界限，东至绕城高速

之江（3个）

原板块

新板块

板块四至

之江度假区

之江度假区

北至群山；东至杭新景高速；南至狮闻线；西至G25长深高速

转塘

转塘

北至灵山线、狮闻线；东至钱塘江；南至钱塘江、富春江；西至富春江

双浦

双浦

北至北缘北山地；东至杭州绕城高速，南至灵山线、袁浦路；西至山脉，灵山线

滨江区（7个）

原板块

新板块

板块四至

奥体博览城

奥体博览城

北至金鸡路，东南至机场高速，西至钱塘江

滨江区政府

滨江区政府

北至钱塘江，南至江南大道，东至机场高速，西至时代大道

西兴长河

西兴

北至江南大道，南至滨康路，东至风情大道，西至时代大道

长河

北至滨兴路，南至白马湖路，东至西兴路，西至时代大道

白马湖

北至白马湖路，南至湘滨路，西至时代大道，东至东白马湖

滨江一桥南浦沿

一桥南

北至钱塘江，南至彩虹快速路，东至时代大道，西至钱塘江

浦沿

北至彩虹快速路，南至滨江-萧山分界线，西至钱塘江，东至时代大道

钱塘新区（8个）

原板块

新板块

板块四至

下沙金沙湖

下沙金沙湖

北至杭州绕城高速；东至沪昆高速；南至钱塘江；西至东湖高架路

下沙沿江

下沙沿江

北至杭州绕城高速；东南至钱塘江；西至沪昆高速；

下沙大学城北

下沙大学城北

东至沪昆高速；南至杭州绕城高速；西北至杭浦高速

大江东

河庄

北至钱塘江，西至钱塘江，东至青六线，南至塘新线

义蓬

北至钱塘江，西至青六线，东至新湾镇，南至红十五线

前进工业区

北至钱塘江、西至临东线、东至苏邵高速，南至江东大道

新湾

东至苏邵高速，北至苏邵高速，南至党湾镇，西至义蓬镇

临江新城

北至钱塘江、东至杭绍界限，西至临东线，南至红十五线

余杭区（20个）

原板块

新板块

板块四至

老余杭

老余杭

北至苕溪大桥、科技大道；东至运溪路；南至堂屋里；西至南湖滞洪区

南湖新城

东至南湖，西至余杭临安界限，南至杭瑞高速，北至河流

中泰

西北至余杭-临安分界线；东至杭瑞高速、东西大道；南至余杭-富阳分界线

闲林

闲林

北至杭瑞高速，南至余杭富阳界限，西至嘉企路、闲林中泰界限，东至小和山

仓前

高铁新城

北至河流，南至杭长铁路，西至运溪路，东至河流

未来科技城

未来科技城核心区

北至铁路，东至杭深高速，西至运溪路，南至铁路

良渚

良渚新城

北至莫干山路、祥彭线，南至余杭-西湖分界线，东至河流，西至河流

瓶窑

径山

东北与04省道、104国道、杭州绕城公路相连，南与02省道相通

瓶窑

瓶窑镇

北和德清县接壤，东接良渚街道，南接余杭、仓前街道，西邻黄湖镇

勾庄

北部新城

北至绕城高速，南至铁路，西至古墩路，东至京杭运河

仁和

仁和镇

北至长深高速；东至河流；南至杭州绕城高速；西至西塘河

崇贤

崇贤新城

北至绕城高速；东至河道；南至铁路；西至丽水北路、京杭大运河

老崇贤

北至鸭兰港、何家塘；东至半山；南至绕城高速；西至京杭大运河

星桥

星桥

南至铁路，东至铁路、望梅路，西至上塘河、山体，北至临平大道

乔司

乔司

北至世纪大道；东至杭浦高速；南至河流；西至杭州绕城高速

临平

临平新城

北至星光街；西至临东路；南至杭浦高速；东至世纪大道西、望梅路

东湖

南至星光街，北至宁桥大道、河流，西至望梅路，东至余杭海宁界限

临平北

超山

北至运溪路，南至超梅路，西至秋实北路，东至望梅路

塘栖镇

南至河流，东至塘乾线，北至余杭德清界限，西至京杭运河

临平运河

北至余杭德清界限，南至河流，西至塘乾线，东至余杭海宁界限

萧山区（29个）

原板块

新板块

板块四至

钱江世纪城

钱江世纪城

西至钱塘江，东至利群河，北至杭甬高速，南至文明路

桥南

萧山科技城

北至钱塘江，南至杭甬高速，西至钱塘江，东至创业路

萧山开发区

萧山开发区

北至建设河，南至北塘路，西至风情大道，东至铁路

宁围

北至杭甬高速，南至铁路，西至河流，东至解放路、河流

萧山新区

萧山区政府

北至北塘路，南至萧绍路，东至杭州南站，西至风情大道

新街

新街

西至解放路、河流，东至万盈路，南至京福线，北至杭甬高速

新塘

新塘

北至104国道、大治河；东至大治河；南至绍兴-柯桥分界线；西至商城南路

萧山老城

萧山老城

北至萧绍路，南至南秀路，西至萧金路，东至商城南路

南部卧城

南部卧城

北至南秀路，南至亚太路，西至萧金路，东至通惠南路

湘湖新城

湘北

北至滨康路，南至湘浦路，东至萧杭路，西至西兴路

湘湖新城、闻堰

湘湖

西至时代大道，东至蜀山路，南至亚太路，北至天马路

闻堰、义桥、南部卧城

湘南

南至绕城高速，北至亚太路，西至钱塘江，东至零三省道

闻堰

闻堰

东至时代大道，西至钱塘江，北至天马路

大江东、坎山镇、瓜沥镇

空港新城

东至钱塘江，西至琉新线，北至塘新线，南至光靖线

义桥

义桥镇

北至富春江、绕城高速；东至临浦镇；南至戴村镇；西至富阳区

瓜沥镇

瓜沥镇

北至久裕庙横湾、青开线、生产湾、北环线、后解放河、新河港、杭甬高速；东至信益线；南至萧山柯桥分界线；西至新塘河、北塘河、大治河

党山镇

党山镇

东临益农镇，南与绍兴县一堤之隔，西连瓜沥新城，北接党湾镇

党湾镇

党湾镇

北至义隆横湾；东至杭州二绕；南至久裕庙横湾；西至党湾靖江分界线

益农镇

益农镇

北至红十五线；东至河道；南至绍兴柯桥行政分界线；西至信官线

临浦镇

临浦镇

北至城厢镇和所前镇；东至进化镇和所前镇；南至浦阳镇；西至义桥镇

所前镇

所前镇

北至S103国道；东至越王峥；西至汀头河

戴村镇

戴村镇

北至铜钱湾、郭村；东至东思县；南至庾青岭；西至杨树湾

浦阳镇

浦阳镇

北至沈家渡村；东至城山寺；南至下陈坞村；西至利民路、钱塘江

进化镇

进化镇

北至杭州生态园；东至小岭；南至陶家坞；西至浦阳江

河上镇

河上镇

北至诸暨、富阳；东至高庄里村；南至新河村；西至雪环桥头村

楼塔镇

楼塔镇

北至里都村；东至103省道；南至上坞村；西至大姚村、中方坞

坎山镇

坎山镇

东与瓜沥镇航民村接壤，南临衙前镇凤凰山，西连新街镇，北与红山农场毗邻

衙前镇

衙前镇

北至104国道；东至同富东路；南至西小江；西至吟河东路

临安区（7个）

原板块

新板块

板块四至

青山湖街道

青山湖科技城

北至塘塍街，南至青山湖街道界限，东至余杭-临安界限，西至青山湖

青山湖北

南至塘塍街，北至青山湖街道界限，东至临安-余杭界限，西至青山湖街道界限

锦北街道

锦北

南至苕溪，北至锦北街道界限，东至青山湖，西至锦北街道界限

锦城街道

锦城

北至苕溪，南至吴越街，东至青山湖，西至锦城街道界限

滨湖新区

东至望湖路，西至农林大路，北至苕溪，南至钱王街

玲珑街道

玲珑

东临上甘乡，北与锦城镇、青云镇接壤，西连藻溪镇，南与富阳市相邻

锦南街道

锦南

东连板桥乡，南界三口镇，西邻玲珑街道，北界锦城街道

富阳区（5个）

原板块

新板块

板块四至

东洲街道

东洲

北至赤松村；东至富春江；南至富春江；西至高尔夫路

富春街道

富春

北至上青岭；东至东新民村；南至华庭路；西至铁坞口村

鹿山街道

鹿山新城

东与春江街道、环山乡隔江相望，南与新桐乡相邻，西与新登镇、渌渚镇接壤，北与富春街道交界

春江街道、大源镇、灵桥镇

江南新城

北至富春江；东至灵桥镇；南至大源镇；西至望江路

银湖街道、受降镇、高桥镇

银湖科技城

北接余杭区；西北与临安接壤；东临杭州西湖区；东南临东洲街道；南连富春街道；西南靠春建乡

-END-

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