还有什么楼盘比碧桂园好（8月萧山区五强楼盘性价比解读）

8月初，小编在头条号好房排行杭州发布了《8月杭州萧山区在售住宅性价比十强排行榜》，转眼间将到8月中旬，再次就萧山区在售楼盘进行梳理，十强中有3个楼盘已无住宅可售，分别是均价约8500元/㎡的明华佳乐苑，目前在售排屋面积363㎡、272㎡；均价在16000元/㎡的金满府，目前在售排屋239㎡和均价在20000元/㎡的开元广场，剔除这3个楼盘，依据住建部普通住宅性价比评估系统评定得出8月萧山区五强楼盘性价比排行，今天小编就五强楼盘性价比进行解读，希望给购房者一些参考。

萧山区五强楼盘的大致分布图

项目点评：项目与航坞山遥相对望，东临商贸路，南临坎山大道，交通较为便捷，距离萧山国际机场约2.5公里。就社区规模来看，总建筑面积约16万方，属于中型社区。项目最大亮点为远邦房产公司投资建设2.4万方的配套公园。坎山初级中学离项目五百米教育完善。加上较低的总价其性价比较高。

项目动态：目前可售尾盘房源位于底楼和顶楼，户型建筑面积86方、129方，小户型均价7000元/平米，大户型均价6500元/平米。

NO·2 明华·名港城二期 性价比：四星半级

项目点评：二期与名港城一期项目滨水相隔，位于瓜渔路新任伯年小学东侧，瓜沥卫生院对面，拥有丰厚的教育资源，是瓜沥唯一学区景观大盘，总建筑面积达22万方，属于中型社区。周边萧山第二人民医院等配套极为方便。加上未来临空经济服务区，离萧山国际机场也不是太远，有一定升值潜力。

项目动态：目前住宅在售面积92-160㎡，整体均价约13000元/㎡，根据楼层高低从一万到一万五千多不等。

NO·3 碧桂园天麓府性价比：四星级

项目点评：项目地处萧山区蜀山路与亚太路交汇处，是碧桂园集团继碧桂园•珑悦、碧桂园深蓝国际之后开发的第三个楼盘。与城南初中一路之隔, 毗邻萧山区第一人民医院，教育和医疗配套较为方便。虽然共享萧山的主城及湘湖、双顶山等山水资源和配套。但交通方面相对来说，位置稍微有点偏，距离地铁线路较远，最近达2.5公里，最远约6公里。另外还要考虑周边变电站的辐射因素带来的影响。

项目动态：目前在售房源为户型为为87、116㎡，均价约16000元/㎡。

NO·4 得力名望府性价比：四星级

项目点评：项目位于新塘街道花木城二期，金城路与104国道交界200米处，项目容积率2.2以下，属于低密居所，居住舒适度较高。除了10余条公交线路和周边钱江幼儿园、钱啤小学配套较可行，其周边环境相对一般，项目两面临公墓，一面临高架，一面是花木城，但随着地铁5号线开建及花木城周边拆建，后期发展应该不错。

项目动态：目前8、12号楼在售，户型建筑面积为90方、127方，均价约18000元/平方米。

NO·5 九悦江南性价比：三星半级

项目点评：项目地处南部卧城核心区位，三面临水，靠近风景区，东可一览南门江胜景，北靠200亩规划市政公园，环境宜人。项目交通条件优越，距地铁2号线朝阳站仅约300米，另有多路公交途径，商业氛围较好。但是距离市中心较远，项目周边配套尚未完善，要考虑高压线带来的辐射因素。同时项目商住公寓，产权为40年，水电等生活费用支出高

项目动态：目前还剩少量130、160㎡左右大户型在售，整体均价在15000元/㎡。

综上，五强楼盘的性价比平均4星级，均在三星级以上，处于中上水平。目前瓜沥区域2个楼盘远邦嘉裕天城和明华名港城，随从品牌上来看不如碧桂园大和响亮，但两盘的交通配套及无辐射环境因素，加上较低的价格，及得益于萧山区“一心两翼”战略规划，当前碧桂园天麓府不敌前两名楼盘，屈居第三名。看来，作为空港第一大镇的瓜沥，手握临空发展和省级小城市培育建设两张“金名片”，未来江南宜居新城的增值潜力可见，可能有购房者感觉位置稍偏远，但就以时间成本来换空间成本来看，置业还是较为划算的。当然，意向在萧山区买房的购房者，可根据自己的实际选择适合自己的楼盘。

评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）

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