福州二手房近五年价格走势 下跌1.2911月福州二手住宅均价出炉

海峡房网

帮你买到好房子

关注

根据云房数据发布的报告，11月福州二手住宅均价为26115元/㎡，环比下跌1.29%。成交量方面，11月福州五城区二手房签约备案量比金九银十有所上涨。

福州二手住宅均价26115元/㎡

云房数据研究中心监测全国100个重点城市二手房价格发现，2018年11月，7成城市二手房价格下跌，整体跌幅为0.48个百分点。其中，11月福州二手住宅均价为26115元/㎡，环比下跌1.29%，房价排名全国第9位。

此外，福建省多个主要城市的房价也均有不同程度的下跌。数据显示，11月厦门二手住宅均价为38615元/㎡，环比下跌1.35%，房价排名全国第4位；莆田二手住宅均价为12950元/㎡，环比下跌0.77%，房价排名全国第28位；漳州二手住宅均价为11522元/㎡，环比下跌0.6%，房价排名全国第40位；泉州二手住宅均价为11472元/㎡，环比上涨0.87%，房价排名全国第41位。

福州二手房成交量初见起色

据了解，受市场阶段性调控影响及买方观望情绪影响，年初至今福州中心城区二手房市场交易表现平淡，多数房源的实际成交价都低于挂牌价。业内人士表示，总体上看福州二手房价格有下降趋势，但降幅并不明显。

今年5月份以来，福州二手房签约备案量开始出现波动向下的走势，“银十”更是以1783套创下年内第2低。德佑分析认为，改善型买家是近几个月的主要买家群体。而在选择购买二手房的市民中，首次置业者所占的比例最大。

临近年底，成交量初见起色。根据福州不动产登记和交易中心的数据，11月福州五城区二手房签约备案量为2360套，该数据比金九银十有所上涨，但总体来看，仅为前10月的平均水平。

业内认为，买卖双方存在博弈。买方等待议价空间，原有的改善住房的计划被推迟。卖方市场表现相对比较稳定，多数业主的心理依然乐观，宁愿出租也不愿降价卖。不急于出售的业主，降价幅度有限，或转向出租；有部分业主因为资金压力选择降价出售，其中郊区房源降价较为明显。