昆城景苑二期值得买房吗（谁说官渡区房价高）

铭骏苑

铭骏苑位于官渡区金马寺内，建成于2004年，由云南天佑房地产有限公司建造完成，业主自管代为管理。

小区概况

小区至今已有16年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区居住舒适度上，小区容积率为2.3，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为11326元/平方米，低出金马寺均价（1.22万/㎡）846元，比官渡区均价（1.34万/㎡）低约2116元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

铭骏苑在近6个月内，二手房成交量排在金马寺区域内第14。

推荐户型

本小区户型多种多样，79㎡的3居、105㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在85万~142万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁金马寺站直线距离约761米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门1315米左右即可到达聚贤源购物中心这家大型购物中心。

聚贤源购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有昆明市中医医院关上分院（三级甲等医院）、昆明市第三人民医院（三级甲等医院）、昆明市延安医院（三级甲等医院）、云南省急救中心网络医院（三级甲等医院）、云南中医学院第三附属医院（三级甲等医院）、昆明市中医医院（三级甲等医院）、云南省第三人民医院（三级甲等医院）、昆明格蕾德明珠医院、昆明医科大学实习医院、云南省血栓病医院、云南省监狱管理局中心医院、明珠医院、昆明市官渡区人民医院、大理大学第六附属医院、昆明益康中西医结合医院、昆明市城南医院、昆明新科医院、云南协和医院、昆明锦康医院、昆明理工大学城市学院医院、昆明理工大学新迎校区医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了铭骏苑，金马寺板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 米兰春天（建筑年代：2018；均价：12440.9元/㎡）
• 实力山语间（建筑年代：2018；均价：14070.8元/㎡）
• 金马腾苑（建筑年代：2017；均价：12377.2元/㎡）
• 汇和紫薇园（建筑年代：2017；均价：12494.7元/㎡）
• 圣世一品（建筑年代：2016；均价：11896.5元/㎡）

以上即为幸福里对铭骏苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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