夫妻怎么把房子过户给一个人（配偶把他名下的房子过户到你一人名下）

婚姻关系存续期间，将原本登记在A名下的房产，过户到B名下，离婚时该房产是属于B的个人财产吗？我们来看法院是如何认定的。

(2021)京01民终2720号：

2011年10月，刘某的父亲刘某1以房屋买卖的形式将房产过户给了刘某，刘某取得房产证。

2011年11月，刘某与李某登记结婚。双方登记结婚后，刘某又以夫妻更名过户的形式将某房屋过户到李某名下。

2014年7月，刘某因犯罪被判处有期徒刑。

2017年5月，李某向法院起诉刘某要求离婚。

2017年10月，双方判决离婚，涉案房屋未分割。

2018年1月，李某与案外人王某签订《房屋买卖合同》，房屋过户到王某名下。

后刘某起诉要求李某给付售房款的一半。

李某提交了其与刘某签订的备份于不动产登记中心的《关于房屋归属的约定》，拟证明双方对该房产有书面约定，刘某将房屋过户给她是将房屋赠与给她个人，是她的个人财产；

刘某认为此次过户事实上将房屋所有权人由刘某单独所有变成了刘某与李某共同共有，因为夫妻在婚内所得的财产除有其他约定的以外应为夫妻共同财产。

法院如何认定呢？

《关于房屋归属的约定》是在不动产登记中心备案的格式文件，且从内容上看并不具备夫妻婚内财产约定的性质，该房产原本系刘某的个人财产，在婚后过户到刘某一名下的行为，应认定为将个人财产转化为夫妻共同财产的行为。

通过这个案例，我们可以明白：男人把房子过户到你一个人名下的时候，也别高兴的太早，最好配套签署书面的赠与协议或者夫妻财产约定，明确房屋只属于你一个人，否则名字变来变去也没啥意义。

·骆小律 ·

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