高新三期楼盘档次排名(清附二期选址利好这些楼盘)

清华附中湾区学校二期地块选址定了

近日,《天河区清华附中湾区学校二期地块及相关地块(AT0602、AT0304规划管理单元)控制性详细规划调整》在广州市规划和自然资源局网站公示

根据规划,二期校区位于天河智慧城核心区华观路两侧,北接凌塘村,西邻岑村车管所,东接岑村大井凉大街

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清华附中湾区学校二期地块区位

根据规划,二期地块调整为:

地块一用地性质由二类居住用地、中小学用地、医疗卫生用地、其他商务用地和公园绿地调整为中小学用地和二类居住用地

其中,中小学用地面积16.53公顷(248亩) ,容积率0.6,绿地率为35%;二类居住用地面积1.37公顷,容积率2.0,建筑密度为30%,绿地率为35%

地块二用地性质由其他商务用地、安全设施用地、防护绿地调整为其他商务设施用地兼容商业商务用地,容积率由2.0优化为2.0~4.2,绿地率25%,建筑密度50%

地块三由其他交通设施用地调整为公园绿地,地块四由公园绿地调整为安全设施用地

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清华附中湾区学校二期地块调规前后

去年8月,天河区人民政府网站发布了《广州市天河区教育事业发展“十四五”规划》

规划提出,天河将新增基础教育公办学位2.8万个,加快推动清华附中湾区学校二期校区建设

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根据调规前的规模,清华附中湾区学校二期新征地约 330 亩,拟建总建筑面积约 14.50 万平方米,办学规模108 个班,计划在2025年竣工

根据今年2月发布的《广州市2023年重点建设项目计划》,清华附中湾区学校二期校区将在今年新开工

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清华附中湾区学校二期效果图

清华附中湾区学校一期位于广氮板块,于2021年9月1日正式开学

开学前,由于学校招生范围未定,周边楼盘为争取划入招生范围,曾经引起周边楼盘业主的争论,某新开楼盘由于过度宣传学位房还受到处罚

2021年4月,天河区教育局公布了清华附中湾区学校一期的招生范围

清华附中2021年9月招生班级为小学一年级和初中一年级学生,小学一年级采用划定片区“人户一致”摇号招生,初中一年级面向天河区摇号招生

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清华附中湾区学校一期招生范围

上面的图非常清楚,小学摇号范围呈半扇形(广园快速路以北、广州环城高速路以南、车陂路以西、健明六路以东片区),范围内的二手房包括天健上城、阳华国花苑、广氮花园,一手房金地·天河峯睿、珠实城投·天河壹品

位于车陂路以东的中海康城被划在了扇形之外,一路之隔却是不同的学区房,就读中海康城小学,对口广州奥林匹克中学(原东圃中学)

由于中海康城与清华附中直线距离只有800米,虽有一路之隔,但清华附中在落地前让中海业主腰杆更硬

2020年6月广州市教育局和清华附中签约时,中海康城房价为3.6万元/㎡。受此教育利好,加上清华附中的小道消息,2021年3月,也就是清华附中发布招生方案前,中海康城房价成交价为5.9万/㎡,10个月涨了60%。两年过去了,目前价格仍然徘徊在5.5-6万/㎡之间

其实,不单是中海康城,即便没有地铁加持的城市假日园,当时涨幅也超过天朗明居,刚需们对教育的焦虑可想而知,想下一代有个好的读书环境,也是够拼的

可见,优质学位房已成为买家叫价的资本

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清华附中湾区学校

清华附中湾区学校由广东省、广州市、天河区和清华附中四方共建而成,由清华附中运营管理,是市属十二年制公办学校

清华附中湾区学校,分两期建成。一期坐落在天河区广园东快速路以北的广氮生活区附近,位于天河区智谷片区,毗邻广东奥林匹克体育中心,占地约90亩,办学规模包括高中、初中、小学共72个班

今年1月,清华附中湾区学校高中部开启了校园开放日预约渠道。2023年9月1日,清湾学校将迎来第一届高一新生

据介绍,清华附中湾区学校的核心管理团队来自于清华附中本部。学校通过总部调配、人才引进、全国招聘、“优才计划”等多种方式不断补充优秀师资力量

清华附中湾区学校借鉴了斯坦福大学、清华大学等世界著名学府的建筑风格,学校环境和硬件设施都堪称一流

高中部实施班主任 导师的双导师制管理,班主任关注学生群体的共性问题,导师聚焦每位学生的个性化学习和生活,形成以每位学生为核心的教育场

如今,清华附中湾区学校二期地址已经选定,3年后,会不会又有周边的业主为招生范围的划分争得脸红耳赤?

其实,我们从一期的招生范围不难看到,受益的有哪些楼盘,楼主只画图,其它的留给大家细细看

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清华附中湾区学校大区位

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清华附中湾区学校二期区位地图

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