揭秘武汉房企去年大涨的秘密（emo又一房企爆雷武汉这些楼盘深陷泥潭）

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当万科都“节衣缩食”准备过冬时，可想而知，如今房企的日子有多艰难。

在房地产行业转型的形势下，房企都在新的赛道赛跑，不适应的就掉下来了。当有新的房企爆雷时，殃及的就是买他们房子的业主。

武汉当代境MOMΛ大量房源被查封

2021年10月26日，当代置业发布公告称，公司于10月25日到期的12.85厘优先票据，未能按时偿还票据本金及其应计但未付利息。简单来说，就是有一笔2.5亿美元债违约，企业遇到资金链问题。

而其在武汉东西湖的项目武汉当代境MOMΛ也出现问题，大量房源被查封！基本上每个楼栋都有房源被查封，11号楼被查封套数最多，达87套。

也有业主在城市留言板上投诉称，项目二期停工，回复也提及项目需尽快筹集资金的问题，尽快完成项目建设工作。

花样年花好园基本处停工状态

2021年10月4日，花样年发出一份债券违约公告。公告显示，该票据为2016发行的一笔在2021年到期、5亿美元票据，利率7.375%。于要约收购完成及注销购回票据后，2021年票据的剩余未偿还本金额为2.05亿美元。

花样年在江岸的项目花样年花好园，有业主在城市留言板上投诉称，前期项目停工，K3K1地块进度缓慢，有烂尾风险。

针对此问题的回复是, 项目具体交付时间为2022年8月，现虽然工地基本处于停工状态，但并不存在延期交付的情况。一是花样年公司已与中建三局就项目复工情况进行了沟通，初步达成后期施工框架协议，4号楼暂停施工，1、2、3、5、6号楼尽快全面复工；二是项目3号楼保温、砌筑、抹灰、地坪等已开始施工，11月2日已开始1号楼外墙涂料施工，11月9日开始2号楼外立面修补。

蓝光雍锦天府延期交付

2021年7月13日，蓝光在公告中承认，近期新增到期未能偿还的债务本息金额达到20.6亿元，包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等，其中包含未能于11日偿付的中票本息约9.7亿元。

蓝光在四川有“一哥”之称，资金出现问题后，在武汉的项目也陷入泥潭。

汉南的项目蓝光雍锦天府，有业主在城市留言板上投诉称，该项目已停工，有烂尾风险。也有业主购买的房源被法院查封。据回复称，目前开发企业的资金将会全部用于推进项目的交付事宜，故暂无资金兑现延期交付的违约金、购物卡，如市民不同意 以物业费抵扣或车位抵扣的形式兑现，只能待开发企业正常经营、有资金拨付后，进行兑现事宜。

孔雀城航天府滨江苑逾期交房

2021年2月1日，环京巨头华夏幸福发布公告，债务逾期本息合计高达52.55亿元，涉及银行贷款、信托贷款等债务形式。

华夏幸福债务危机爆发。

而其在武汉新洲的项目，孔雀城航天府滨江苑也出现逾期交房的问题。业主称，合同约定2021年5月交房，因疫情原因延期三个月到2021年8月10日交房，但是直达11月份也没有交房。回复称，目前该项目正在分批次进行各项验收。10月28日，开发企业已取得第一批竣工验收备案表，预计11月中旬起逐步进行房屋交付。

建议：

对于已经买了有问题楼盘的人，尤其是那些房企集团出现资金或者债务问题的，用各种渠道向相关部门投诉，比如在城市留言板留言，表达对楼盘进行监管资金和项目工程进度监管等述求。

对于即将要买房的人，注意避开已经爆雷的房企项目，同时那些在前几年激进扩张规模的房企，也要谨慎一点，进击的全国扩张，高杠杆的运营，贷款收紧的背景下，资金链问题就很容易爆发，可以选择央企或者国企的项目。

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