值得买的二手房出售信息（首付40万的品牌住宅）

最近北京遭遇了两轮疫情，很多人五一、端午假期都被拘在家里，谁没有一个想去出去玩的心呢？

还有不少小伙伴向我们抱怨，一到不能出门的时候，就会越发感觉住的房子太小，想要一座属于自己家的大house，不能太贵，必须要风景好，交通便利。

那么北京生态区确实是不错的选择，我们把这样的房子可以称呼为1.5居所。

1.5居所是介于第一居所和第二居所之间。相比起第一居所，不是那么便利，无法满足每天上班通勤的需要；但比起第二居所，距离没那么远。以兼具生活与度假，这就是1.5居所。1.5居所源于60年代的欧美，近些年也发展到了国内，最近几年，在北京、上海等大城市很常见。一方面是一些产业（如IT、金融等）从业人员的收入增幅比较大，有了一定的经济基础，但工作的压力巨大，需要放松。另一方面，想给父母找一个环境好的居所。而且外地户籍父母随独生子女进京落户，增添了购房指标。所以，当前的1.5居所，主要是有三大特点或者叫用途。1、给父母一个环境好的居所，周末或假期又可以全家团聚。2、提高生活品质，自己周末或假期度假之用。3、给自己预备老了躺平之用。

因此，以上用途实际就是大多数人买1.5居所的参考指标。我们要根据它的定位和特点从中去选择。当然了，这只是其中一部分购房者所涉及的需求，并不以偏概全，想要了解更多选房思路、项目点评、房源信息请加饭总助理vfang19

那么，到底怎么选1.5居所呢？

第一，环境好。北京虽然是寸土寸金，不过还是有绿化、环境非常好的地带，比如北京的生态区。这些区域的环境有的是不比城市中的大公园差的，相反因为人口密度低，本身的生态环境保护的还是很到位的。

很多人不知道的是，北京除了奥森、南海子、温榆河，其实还有两个国家级的湿地公园，其中距离城区最近的就是北京房山长沟泉水国家湿地公园，规模是朝阳公园的1.35倍！

水面面积1595亩，相当于四个北海公园的水域面积，这里的水全是由甘池泉水汇聚而成，水质达到国家一类饮用水标准。

第二，交通好。这个地方属于北京，所以疫情期间能不能出京完全不用担心，我们之前从总部基地这边出发，大概1个小时就到了，即便是周内想来这边住，也完全没有问题，通勤非常便利。

而且交通有云居寺路，到十渡非常方便，周边还有京昆高速，京港澳高速、到良乡、房山城关，去四环、三环都挺方便的，公交有直达市区的917，到房山城区的房41路。

第三，价格便宜，我们发现在这座湿地公园隔壁就是北京西南比较有名的超低价改善盘：长海御墅。

这个项目我们之前也组织过看房团，购房者实地去看后评价颇高。看过环境，产品购房者说：住在这里，无论是改善，度假需求，或者平时工作压力大，下班后来这边放松身心，周末带孩子过来小住，都很舒适。

再说价格，这个盘均价不到2万，首付最低40万就能拿下，当然价格不贵，小户型落户比较合适，给父母住或者自己住还是买个稍大的比较好。

长海御墅现在主推的是三期云尚苑的洋房，主力户型是建面约87平的两居、建面约111平、124平的三居，70年产品纯商品房。

87平是纯南两居室，客厅 双卧都朝南，室内的采光没有问题，厨房设计比较有特点，打造的是互动式的厨房体验，烹饪美食的同时也不影响和家人互动，交流情感。这个价格也很低，首付50万左右，公积金基本就可以覆盖房贷。

111平三居我比较喜欢，南北朝向，客厅有一个很大的阳台，双卫设计，平时父母居住，周末带孩子过来，空间绝对足够了。

124平是个大三居设计，LDK一体化的客餐厨，双明卫，客厅带超大阳台，预算稍微加点，这个户型总价大概200万就能拿下，非常合适。

再说距离，首先

医疗方面，项目南侧房山医院长沟分院，同时项目配建3000平米的社区医疗中心，将引进医疗机构进驻。商业上附近有华冠超市、华联超市等，同时项目配建和运营商街，就在二期和三期的底商位置。

看完项目，购房者直接定了一套124平的，他说我的需求很简单，就是给父母住，但自己钱又不多，北京和环京都看过，但都不太合适。这个不仅能兼顾父母，平时还可以带孩子来这边度假，价格也不贵，自己没什么压力，觉得非常合适。

这样一个价格又低，环境又好，并且还是北京市的项目，确实非常少见，可以让购房者真正实现体面而不妥协的买房理想。

临近618了，长海御墅也带来了优惠活动，6月11-25日，一共两周：

51号楼1单元、2单元景观楼王加推

金禧到访礼，到访及赠送精美礼品一份

金禧折上折，活动期间认购再享额外5个点折扣

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