一梯两户的房子能住多少年（为何越来越多的人搬离）

由于国内房价一直居高不下，普通老百姓买房都是比较艰难的，不仅要掏光家中所有积蓄付首付，还要贷款20-30年。所以，大家在买房时特别要关心房型、地段、楼层等问题。

最近，有网友提出，在买房时究竟是该买“一梯两户”，还是“二梯四户”？而在很多人看来，如果经济条件允许，选择“一梯两户”要比“二梯四户”更合适一些。

对此，业内人士建议大家，如果买房还是选择“二梯四户”更好，现在越来越多的人都搬离了“一梯两户”。实际上，“一梯两户”存在着5大硬伤，居住过的人都会觉得心烦，让我们先来了解一下：

第一，居住成本高。“一梯两户”与“两梯四户”相比，承担的公摊面积要大一些 些，本来一个楼层的公共部位的面积有四户人家来分摊，现在只有两户人家来分摊，当然要承担更多的公摊面积，这对于购房者来说是很吃亏的。此外，即使“一梯两户”承担了公摊面积，之后每个月还要承担更多公摊面积上的物业管理费。

第二，采光和视野受到限制。所谓“一梯两户”就是指一栋楼房里面每层只有两套房子，而根据《住宅设计规范》的规定，“十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中还要配置可容纳担架的电梯”。

显然，按照此项规定，“一梯两户”的房子楼层在十二层以下，也就是小高层，如果是居住在郊区或者公园附近，这个影响并不大，而如果是建造在高楼林立的闹市区，就很有可能被周围的高层建设所包围，这样住户的采光、通风和视野都会受到影响。

第三，业主出行不方便。由于整栋楼房只有一部电梯，通常在高峰时段，大家都要坐这部电梯出行，这就导致业主等待电梯都要花费大量时间。此外，“一梯两户”由于只有一部电梯，使用频率非常高，时间久了电梯很容易发生故障，在维修期间，又没有备用电梯，那业主上下楼就只能靠走楼梯了。

第四，由于“一梯两户”每个楼层只有两户人家，这对于不喜欢受打扰的家庭来说还是很不错的，但也存在着两大弊端：一个是“一梯两户”的楼层由于住户稀少，如果有人进来做违法犯罪的事情，就很难被邻居发现，住户缺乏安全感。

另一个是，“一梯两户”与周围邻居接触的机会较少，遇到什么事情没有办法交流。比如，住户突然遇到断网或断电的情况，也不知道是自家出了问题，还是外面的原因，就只能跑去找物业了。所以，与周围邻居必要的沟通交流也是很重要的。

第五，“一梯两户”要想转手也是比较困难的。通常“一梯两户”是属于中高档房产，房子的面积比较大，总价也较高，物业费用都比较高，所以，相对于“两梯四户”的房子来说，受众群体比较少，业主要想抛售的难度比较大。此外，对于多数有钱人来说，他们宁愿去购买新房一梯一户的房子或者别墅，也不愿意去买二手的“一梯两户”的房子。

很多购买者在选择“一梯两户”还是“两梯四户”上面举棋不定。对此，业内人士表示，现在很多人都搬离“一梯两户”的房子。因为“一梯两户”存在着以下几大硬伤：居住成本高、采光和视野受到限制、业主出行不便、邻居沟通交流较少，以及“一梯两户”要想转手也困难。所以，建议大家还是选择“二梯四户”的房子，这样居住起来就会更安心一些。