买哪里海景房最便宜(海景房买的究竟是什么)

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镜中的安娜 https://music.163.com/#/song?id=1793347 (演奏:尼古拉·德·安捷罗斯)

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海景房应说四分买的是房子,六分买的是海水、海沙、海滩。找寻一个水清、沙细、滩缓、浪稳的海滩很不容易,那是上天的眷顾,得尽可能地拥海入怀。

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海景房买的究竟是什么?

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武汉老刀

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有不少网友留言老刀,问海景房买的究竟是什么?在我看来,若只是度假也就看看玩玩罢了,若是置业,海景房应说四分买的是房子,六分买的是海水、海沙、海滩。找寻一个水清、沙细、滩缓、浪稳的海滩很不容易,那是上天的眷顾,得尽可能地拥海入怀。

关于居住,老刀曾提出三个层次:有住、宽住、悦住。度假性的跨气候带景观房置业,不一定要宽住,但是悦住是少不了的。关于海景房,我们不仅要悦目还要悦享——享用海水的清澈洁净、享受海浪击肤的爽快及海沙陷足的畅然……因之,我不大喜欢那些过于风平浪静的海滩,因为它们似湖非海,让人难以感受大海的力量与狂放。

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那香海虽然只适合避暑,却是一个配套较完善的难寻宝地,房价现均价仅1.2万元。(武汉老刀摄)

为什么没有著名的万宁石梅湾?因为这里海滩不平缓,海况较复杂;因何没有陵水富力湾?因为这里沙粗、滩陡……还有人说,我北戴河的老虎石沙滩中外闻名,可是那不时来袭的海草及海腥味,让人好生不爽;还有人说我山东海阳的万米金滩有伟人题词,但是那海水,好像也太浑浊了一点……有人说惠州的巽寮湾还不错,但是看看周边的石化企业大烟囱,你还有兴致置业?何况不远处就有核电站,其多少会影响“恐核者”接盘。

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惠州让人惊艳的不是巽寮湾,而是双月湾。但是双月湾只是一个适合度假而不宜置业的地方。(武汉老刀摄)

中国海景房的最大一个坑,无疑是山东乳山的银滩。只要到了现场,就知这里的海景房为何卖不动?一是住宅扎堆,明显供过于求;二是水质含泥,海滩较次;三是市场服务低下,下午5点半,公交就会停止服务。

乳山海景房可谓严重影响海景房形象的一个毒瘤,这是一个从规划就明显有违规律的“地产开发计划”,只是不知当时主要的城市领导人被问责了没有?!

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乳山的海景房不仅是一个大坑,还严重影响了海景房的整体形象。(武汉老刀 摄)

一位青岛的朋友到陵水清水湾,惊诧这里的海水是没有海腥味的。他不知,自己生活的海域,海水里海草海带多,或礁石上多附吸有海螺贝壳,退潮太阳一晒,其死后必然有腥臭味。

不过,老刀有些惊奇大连的海滩,虽然没有沙,小孩也只好在海滩上玩鹅卵石(因为没沙可玩),但海水是清澈见底的,也是没有什么异味的。

至于大连金石滩的海,虽然有沙,但仔细观察,沙质是不一样的,在我看来起码有三样沙质。问朋友,果然沙是从外面买来的,大部分来自河北昌黎。

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仔细观察,大连金石滩的沙质是不一样的。(武汉老刀 摄)

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大连的小孩没沙可玩,不过鹅卵石也玩得不亦乐乎。(武汉老刀 摄)

这让我想起了北海的老城金沙滩,那里正售卖的海景房,离海就隔一条马路,号称60米岸距,海景的确震撼。但是走近观察,海水不仅腥,还有臭味,海水也是浑浊的,大异于银滩——原来,这里的也是人工沙滩,老城海岸一直是淤泥性的滩涂……

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北海银滩沙细、滩平,浪稳、水较清,确为好地方。 (武汉老刀 摄)

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北海金滩看上去很美,其实有坑。 (武汉老刀 摄)

所以,我对刀粉说:北海置业,若是冲着海景房去的,只能在银滩附近购房,岸距8公里内吧。

这里得立一个标准,若是在海边长住,最好离岸2公里;若是临时性度假或投资性置业,自然越近越好,最好能“开窗听涛观浪,关窗静无一声”,是为极品!

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武汉老刀2019年9月16日晨草于汉口西北湖

中国楼市 / 武汉楼市/ 北海老街

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