卡西姆港燃煤电站项目（废弃40年的伦敦地标重生）

10 月 14 日，位于伦敦泰晤士河畔的巴特西电站（Battersea Power Station）项目举行了开业活动，正式面向公众开放。之前项目预计是在 9 月揭幕，还是稍微延后了一点点。

这其实是项目的第 3 阶段了，今年 4 月底这个项目第 3 阶段的住宅楼 Prospect Place正式迎来第一批住户，这套住宅楼由建筑师 Frank Gehry（弗兰克·盖里）操刀设计，这是这位解构主义建筑大师在英国设计的首个住宅楼项目。

Prospect Place，包括两座建筑，共有 308 套住宅

Frank Gehry 的参与也让整个巴特西电站项目有了更多被关注的理由，当然作为泰晤士河南岸的地标——或者说整个伦敦的标志性建筑之一，建于上世纪 30 年代，并在 80 年代完全废弃的巴特西电站的命运本身就牵动着英国人的心。

鼎盛时期这座火电站供应着伦敦超过 1/5 的电（包括负责了白金汉宫和国会大厦），废弃后政府将它定为保护建筑——只能维护，不能拆除。30 年来数次有开发商尝试买下这里进行规划和开发，但最终都因耗资巨大放弃（不能破坏建筑，又要重新赋予功能。同时因为原来是工业用地，建筑中被渗入了石棉等大量有害物质……这是巨大的工程量）。

2012 年时的巴特西电站 ©Alberto Pascual

最终在 2012 年，马来西亚 SP Setia（实达集团）和 Sime Darby（森那美集团）联手买下了这里，到 2018 年马来西亚国民投资公司（PNB）和马来西亚雇员公积金局（EPF）收购了项目——被称为“马来西亚政府出手拯救伦敦的房地产项目”。

最终这成为了一个占地 42 英亩、价值 90 亿英镑的商业和住宅开发项目，也是全球最大的房地产项目之一。

这个项目规划了 8 个开发阶段，这次开业活动前已有多个部分投入运转，比如第 1 阶段由 SimpsonHaugh 和 dRMM 设计的“Circus West Village”在 2017 年完工，目前有 1500 户居民，也有商店、餐厅和咖啡厅；由建筑事务所 WilkinsonEyre 设计的第 2 阶段也在今年 2 月投入使用，也是商户加住宅。

这次开业活动现场

场内商户已经初具规模

对比一下人和建筑的比例。巴特西电站是世界上最大的砖砌建筑之一

修复前

修复后

原来的控制室

现在改成了酒吧

这次专门做开业活动是因为规模更大，第 3 阶段是 Foster Partners 设计的，当中有 Frank Gehry 的住宅楼，有巴特西屋顶花园（项目传播最广的图之一，由纽约 High Line Park 高线公园设计师 James Corner 和 LDA Design 设计），还有超过 100 个商户以及广场、公共空间、更多的酒吧和餐厅等等。

巴特西屋顶花园，James Corner 和 LDA Design 设计

并且标志性的烟囱也成为了观景电梯（付费的），游客可以上到 109 米（357 英寸）的高度欣赏城市美景——这是之前一大工程难点。目前也只有西北方向这一根烟囱提供了观景服务。

注意最右边那根烟囱的顶部

近看是长这样的

甚至包括巴特西发电站地铁站也是这一阶段完成的（只是这一个环节就投入了 3 亿英镑。而整个项目目前已经花掉了 50 亿英镑，并且预计还需要 34 亿英镑才能完成全部项目）。这次开业活动其实就是从地铁站入口开始狂欢的。

这次开业代表着项目已基本成型，BBC 说它是“近 40 年来首次面向公众开放”，而用巴特西电站开发公司（BPSDC）CEO Simon Murphy（西蒙·墨菲）的话说，这是“伦敦历史上最具挑战性的工程和建筑壮举之一”、“现在人们已经可以在这里生活、工作、购物和娱乐了”。

这个项目还没有结束。库克最近在接受采访时表示苹果最快会在明年将英国总部迁到这里——苹果签下的是原来发电站锅炉房的位置，也就是 4 根烟囱之间的室内的空间都是苹果的（头顶是空中花园）——苹果真是相当会选地方！这部分有 500000 平方英尺（近 46500 平方米）。