老洋房房源：20家时髦新店108幢老洋房

愚园路，今年刚好100岁的她，

拥有108幢老洋房、50多条弄堂，

是上海64条 永不拓宽的道路 之一。

前有 静安寺 打头阵，后有 中山公园 撑腰，

藏着 世界首个亿万富翁 的洛公馆、

售价10亿 的98岁老洋房严家花园，

历史名人 钱学森、蔡元培、张爱玲

等都是她的死忠粉，

我们带你揭秘百年愚园路的前世、今生、未来。

/ 愚园路上一只蝴蝶扇动翅膀 /

也可能会引起大的时代变化

今年成路100周年的愚园路，是上海第一条被搬上荧屏的百年老马路，有人说，“愚园路上一只小小的蝴蝶扇动翅膀，也会引起革命性的时代变化。”是的，许多历史大事件都可以在她身上找到注脚。

全长2.78km的愚园路，东起常德路，西至定西路，布局像是一座谜城，拥有108幢老洋房，60幢优秀历史建筑和不可移动文物，11处文保单位。超值得探究的是自乌鲁木齐北路，跨越了镇宁路、江苏路和安西路的愚园路，弄堂毗连，别墅深藏。

生于乱世的愚园路，骨子里自带王者风范。中国特殊时期，一条愚园路上的抄家物品价值，可以抵得上整个卢湾区，可见愚园路份量之重。

若把魔都比作一枚双面的银币，这条老马路面子夹里、雅气俗气两面都有。

第一幕

启蒙：豪宅洋房老建筑千百座

愚园路1136弄31号，王伯群故居（汪公馆）

意大利哥特式城堡，耗资30万银元，楼内厅室共有32间，是当时上海滩少有的豪宅，现是长宁区少年宫的一部分。

愚园路699号，严家花园

之前售价10亿，据说卖掉这栋96岁的老洋房，是全上海中介的终极梦想！

愚园路753号，洛公馆

世界上第一个亿万富翁洛克菲勒，在上海投资橡皮股票赢利后投资所建，现是一家餐厅。

愚园路1088弄，宏业花园

建筑风格不一，里面有独立式花园洋房、联立式花园洋房等，钢琴家顾圣婴曾住这里。

愚园路1320号，新华村外侨住宅，现长宁金融园

愚园路1210弄，沪西别墅，亦称“好莱坞”

第二幕

新旧交锋：潮流地标诞生记

愚园路靠中山公园一侧，施工队的挖掘机，已开到了老房门前，很多市民都在注目围观。城市新与旧的更迭，便是在这一瞬，仿佛是要将几代人的回忆抽离，痛，但必须断舍离。

再往前走，外窄内深的岐山村，钱学森、施蛰存、杜重远、祝希娟、香港演艺界著名的主持人“肥肥”沈殿霞，都是从这条弄堂里出来的。年近80岁的市民告诉我们，他们希望，政府可以更多地去解决小区楼房里的基础设施建设，而不是仅仅停留在“面子工程”上。

与城市老旧整改相呼应的一面是街区新风貌的涌现，街角咖啡馆、创邑space | 弘基文创空间、牛排西餐厅、潮流设计店等，行走于此，总有新收获。

到了夜晚，“远东第一乐府”百乐门，复古又摩登，宛若执掌愚园路命运的不老女神。

第三幕

未来：愚园路将不会再堵

穿梭于愚园路，不论是白天还是黑夜，不免有些堵。未来，也将会由申亚集团将联手加拿大麦吉尔大学联手，一起进行历史、人文、生态整体上的愚园路规划，一条不堵的愚园路，无人不期待。

老上海的记忆里，铛铛车是兜马路必不可少的工具，不久的将来，代步观光功能的铛铛车，有望在愚园路重新开通。一张设计图，带你感受铛铛车的魅力！

在定西路、长宁路交界处，这座全新商业办公复合空间「米域·这里」也将在8月初左右亮相，随手自拍的大楼梯、INS风打卡地……潮人自行感受一下吧！

/ 愚园路生活方式全攻略 /

网红新店

Fiu Pump

这家店刚开没多久，一走进去，就令人身心愉悦。脏脏粉、柠檬黄、高级灰、温柔蓝，整体莫兰迪色调的呈现，潮人去这里没有人不想拍张照！

水磨石的吧台上，摆放着五颜六色的杯贴，一旁敲可爱的打火机，我们一不小心就被圈了粉。Mini Menu分为四类，“今天喝什么”“或者喝啤酒”“想吃甜点”“来点冰淇淋”，之后还会定期更新菜单哦。

推荐单品：鱼游游、树莓的梦、栀子冰激凌

地址：愚园路1173号

人均：60元

MY LAB分子甜品实验室

街边的白色小屋，无处不充斥着纯净的气质，店员们都穿着“白大褂”，宛如一间实验室，再配以工业风设计，马卡龙色的椅子，高科技液氮仪，城中潮人早已转场至这里尝鲜冰激凌、美美拍照。

藏在店内深处，专门设有一处拍照空间，随手拍都是一张张INS风的清新美照！

地址：愚园路1411号

人均：40元

blink cake

刚步入这家，彻头彻尾被超惹眼的火星少女粉包围住了，据说，好看的人会被大眼仔抛媚眼哦！

门外的露天位置，约上三两好友喝小酒聊人生，十足惬意。

装在高脚杯里的茉莉花抹茶布丁，取名叫安室奈美惠。茉莉花茶原液萃取 抹茶，豆腐般的嫩滑口感，丝滑柔顺，清香的茉莉花茶味道，如清流过喉。

地址：愚园路1398号106室

人均：40元

PinkPig粉猪亲食

这家店，简直是为每一个猪精女孩打造的一片天堂！粉色和蓝色搭配在一起营造出轻松愉悦的氛围。餐厅的食材主打天然健康无添加，出品都不会很甜，是健康、适口的味道。

店里点缀着粉色小猪，呼应店名的同时又童趣可爱。原木色的长条大桌子和店内种植的高大绿叶树木让人仿佛身处度假海滩，把一个普通的下午茶变成了度假下午茶。

地址：愚园路1255号

价格：50元

印象暖暖

不仔细看还以为只是一个油画工作室，门口的巨型画作非常精致，让人忍不住想走近多看两眼。

店里面积不大，却处处充满了艺术气息，素雅干净的设计格调，给人感觉十分舒服明亮。咖啡馆分为咖啡区和绘画区，一边画画一边喝咖啡，真是闲适得不得了。

老板娘在咖啡的品质上也下足了功夫，从耶加雪啡到曼特宁，都是非常有名的咖啡豆，冲出来的咖啡，尝起来醇香浓厚。

地址：愚园路1386号(近定西路)

人均：40元

老字号店铺 & 街头小吃

富春小笼

富春小笼，作为这条路上开了十多年的老店，早已家喻户晓。我们到这家店，是工作日的下午两点，依然不乏阿姨爷叔络绎不绝地排队买食。

6月重新装修后的这里，全新的环境，整体以墨绿为主色调，复古且高级。洋气的年轻人、老克勒们，都选择在这里回味上海老底子米道！

鲜肉 /虾仁/蟹粉小笼，统统都是现包现蒸，皮薄馅足褶多，嘬一小口，汤汁吸溜一下钻进口腔，鲜香！外酥脆里嫩的炸猪排，蘸点辣酱油，嗲到不行，难怪是上海小囡囡的最爱。

Tips：这家不免费供应饮用水，可自购饮品

地址：愚园路650号

人均：30元

富麦包子

这家包子店就在富春小笼隔壁，不大的店面，却摆放着用来维持排队秩序的护栏，一问服务生，早上和傍晚，排队买包的队伍经常甩尾到门口…

透过透明色的玻璃的厨房，你可以看到点心师傅现做包子的场景。小清新风格的装修风，很适合坐下慢慢吃，这家已经是愚园路的网红包子店了。

Tips：包子馅料十足，但口感一般

地址：愚园路656号

人均：10元

王记葱油饼

早上八九点、晚上四点以后，去这家店，必排队。我们恰好选择中午一点去，门口一个人都没有，感觉占了个大便宜。

刚凑近小店，葱油饼的香气已经飘香四溢，尝了一份夹鸡蛋的葱油饼，葱花和酥油的味道，在舌尖蔓延，外皮焦香，整体吃起来，不是很油腻。

Tips：店内的红色挂牌菜单，有中英文对照，很适合外国食客尝鲜。

地址：愚园路666号(镇宁路口)

人均：10元

董记本帮面馆

15平米的堂吃面积，只放下五张桌子，掌勺董老板吃了20多年面，曾在瑞金宾馆做过厨师。

吃本帮大肠面主要看浇头，色泽红彤彤的，浇头不算浓稠，入口肥硕柔韧，很有嚼头，透着新鲜爽美。

推荐单品：炸猪排、辣酱面、虾腰面、猪肝面

地址：愚园路781号

人均：30元

西区老大房总店

创建于清咸丰元年的百年老店，西区老大房前身原名陈大房，每到中秋节，来买鲜肉月饼的人，总能排起长龙。

外形圆润饱满，皮质酥脆喷香，肉馅鲜美多汁，沾到肉汁的月饼皮更是味鲜不腻。

推荐单品：鲜肉月饼、沙琪玛、苔菜松仁月饼

地址：愚园路635号(近镇宁路)

人均：25元

街头小店

Brut Eatery悦璞食堂(愚园路店)

杯子墙、仿古木椅、钩花小兔子座椅，文艺复古的Brut Eatery，不管什么时间段来，都可以收获一份惬意。

吸引人目光的莫过于墙上的杯子，100个纯白的马克杯拥有100张不同的表情，看上的可以买回家私藏。

Tips：餐厅门口的台阶区域，很适合带上萌宠一起去吃早午餐。

地址：愚园路698号(愚园路与镇宁路交口)

人均：80元

Le GLAMOR花植空间

这是一家花店，更是一间与花为友的植物美学生活空间。店老板Lilith师从日本花艺大师，同时拥有英国名校商学位的她由于对植物与艺术的热爱，放弃国际知名商品交易所工作，想把国际范儿的植物艺术带到上海。

原木桌椅、水晶灯吊饰、黑科技懒人植物、限量版进口鲜花、全墙定制手绘真丝壁纸、精美烛台小物等，在这里呆一下午都不觉腻。不止实体经营，Lilith也承接艺术晚宴、派对布置、垂直绿墙工程，由于她了解植物细节，有着与众不同的风格，与法国罗奇堡、v-zug、omega、马云会所、得音、黛珂等高端品牌合作，甚至为王室晚宴设计创意晚宴花艺。

去这里，除了可以租赁空间举办活动和购买奇特的花花草草，还可以享受到超高性价比的大马士革玫瑰花茶套餐。68元不仅有美味甜点，还能把Lilith精心搭配的夏日花束带回家哦～

地址：愚园路1382号

人均：110元

INDOOR OASIS 绿洲间

潮人们大爱的ins风果汁店，可谓是美式潮流街拍地，店内的颜色是以轻快简洁的美式为主，墙面的橙色就像加入牛奶色，感觉很温暖！

每款果汁的色彩搭配，都是设计师出身的老板娘用色卡进行调试对比的，老板娘都会踩着滑板或死飞购买食材，只选用新鲜果实、优质无添加的乳制品。

地址：愚园路1388号(中山公园站5号口出)

人均：30元

我慢生活馆 GamanCafe

“我慢”的前身是上海商业银行创始人的故居，经过店长亲手改造成了一家咖啡屋。入门一侧放着吉他和彩色玻璃瓶，橱柜里的木马和糖果罐头童趣十足。二楼全是原木色调装修，靠窗的桌椅更能感受夏日的慵懒。

店里的饮品全是纯手工制作，茶叶采用日本玉露绿茶和宇治抹茶，果浆是店长亲自熬制，不采用添加剂，保证饮品的天然纯正。咖啡采用意式新豆，口感比较偏甜且更加轻盈。

地址：愚园路1077号

人均：50元

笃定

竹制的小木椅，木制的老式收音机，墙上的旧画报等，仿佛穿越到了孩童时代的弄堂深处。店里放置了许多的绿植，沿街一侧的窗边还有榻榻米，十分惬意。

店里主营各类中式甜点，招牌糖粥软糯香浓，恰如其分的红豆沙丰富了糖粥的口感，顶上的桂花更是使得糖粥清香四溢。酒酿小圆子Q弹软糯，带着浓郁的桂花清香。

地址：愚园路1384号

人均：33元

上海1898Café

街头转角处，是一间北大校友众筹的咖啡馆，总共两层，复古又安静的这里，很适合阅读学习。

当中的楼梯设计得非常巧妙用心，老上海的韵味浓郁，老相机、老唱机、名人照片墙、沙发圆桌，别有格调。

地址：愚园路1265号(近安西路)

人均：50元

LADY Y lifestyle

这是一家英式复古甜品店，步入其间，仿佛是穿越去了英国贵族太太们的会客厅。点上一杯一套经典英式下午茶，可以慢享一个午后。

地址：愚园路1253号

人均：110元

轻奢餐厅

Hellas House 希华馆花园

历时五年建造的极具希腊风情的希华馆终于开业了！

作为中希方文化交流中心，整栋楼内设有历史大厅、伊莱恩开放厨房、“酒神”酒窖、爱神客厅、H厅、爱琴海厅、米诺厅等7个不同的功能区，地下藏有酒窖，适合商务宴请、私人宴席。

整栋楼外，还藏下了一片爱琴海岛风的户外泳池和爱神花园，可以举办各类时髦的派对活动和私人聚会。

地址：愚园路735号(同仁医院对面)

价格：“爱神”花园(户外,可容纳200人) 48000元/8小时、

“爱神”客厅 25000元/8小时

Together愚舍

这家新餐厅的阵容团队不容小觑，空间由 Neri& Hu 设计，主厨是跟随Jean-Georges Vongerichten 多年的 Bina Yu，甜点师是 The Commune Social 的 Kim Melvin。韩式风融合法餐，走的是轻奢路线。

整体环境，时髦又简单，温暖且舒适。透过开放式厨房，主厨做菜的一举一动都印入眼帘，吧太这里，很适合一人或两人食。

推荐菜：章鱼腿、蟹肉配海胆、炸虾

地址：愚园路546号10幢(创邑space|愚园 园区内)

人均：320元

THE Cannery

THE Cannery，译为罐头工厂，浓浓的美国西海岸风情吸引了众多时髦人打卡。室内的金属浮雕天顶超吸睛，私密性不错，有种纸醉金迷的感觉。

THE Cannery的主打各式海鲜，食材没有经过过多的加工，本身的鲜味被保留。这里还有现制的各类罐头，蛤蜊、青口贝、鹅肝，以及装在特制容器里的冰淇淋，吃起来很有趣。

地址：愚园路1107号(创邑space|弘基 园区内)

人均：380元

弗兰克牛排馆 Ribone steakhouse

藏在百年洋房里牛排馆，共两层，一楼以吧台式布局为主，用餐、喝酒都可以。在一楼和二楼中间，可以看到一个大橱窗里，展示着几块超大的牛排，很起来就肉实。

二楼非常狭长，两头都有小阳台，适合晚上小酌，沿边还有个下沉小酒窖式的包房。整体装修风格偏西方，桌与桌的间距得当，用餐舒适。

推荐菜：21天干式熟成招牌和牛带骨眼肉、 弗兰科香煎鹅肝

地址：愚园路1107号(创邑space|弘基 园区内)

人均：300元

福系列中餐厅

“福”系列餐厅，遍及愚园路，“福1015”、“福1039”、“福1088”、“福和慧”，百年老洋房里中餐厅，期待！

福1015

位于愚园路的独栋洋房，这家挂历史保护建筑招牌的餐厅，拥有巨大而私密的花园露台，客人可以在露台小歇，也可以坐在大落地窗边的房间与朋友闲聊，惬意舒适。

去福1015，这幢欧洲近现代式风格花园洋房，感受本帮菜的红甜白鲜，是穿越时空和国界的一顿美餐。

地址：愚园路1015号(上海银行旁边)

人均：1400元

福和慧

福和慧是上海唯一一家评上米其林一星的素食餐厅，他家的素食不刻意营造出荤菜的错觉，而是追求蔬菜的本质，追求符合时令、保留蔬菜原本味道的健康素食。

大隐隐于市的它，店内的三层楼全是独立厢房，设计富中式韵味，用餐环境宁静安逸。每一道无荤斋菜，素得精彩，无肉不欢的食客也推荐一试。

推荐菜：竹荪松茸汤、麻婆豆腐（素）、荷仙菇

地址：愚园路1037号(近江苏路)

人均：800元

愚园百货公司

这家“愚园百货公司”，总共有三层楼的空间，是包含精品咖啡Akimbo Cafe、艺术空间 Aura.a Space、国潮店 P.O.BOX及愚园路主题衍生品等的时尚潮流集合店，8月试营业，拭目以待吧！

地址：愚园路1032号

书店

Long Time No Read 好久不读

Long Time No Read好久不读是一家都市时代艺术人文书店，这里以人文图书和艺术图书为主，爱艺术的你，一定在这里能挖掘到很多独家限量版的艺术图册。书店以白色作为主色调，用绿色植物来点缀，清新明亮，透露着浓浓的文艺气息。

店铺设计改造成多个功能区域，书吧、咖啡、甜品、简餐相结合。在咖啡区域有着大片落地窗，门口还有露台区域可以吹风晒太阳。“好久不读”店内还会有读书会、主题分享会、签售、各种门类的艺术展等系类活动，周末来这里感受艺术人文的魅力吧！

地址：长宁区愚园路1208号

设计师品牌概念店

Alpha Bespoke仕格-高级西服定制店

这是一家专注于男装高级定制和经典男装的品牌，据说靳东、胡歌、鹿晗等拍戏的衣服都从这里借呢！这里的高级定制西服，可以满足各种个性化需求，用专业级别的进口面料及辅料，都是由20年以上的老师傅，以36小时以上手工制作时间完成。

楼上是LadyS Elite（幕裁）的女装系列，超酷的小西服，精致女孩都要备一套哦。

地址：愚园路729号

人均：5000元

NewBuyer

这一间聚集着百位海内外设计师品牌的概念店，种类繁多，无论是饰品、包包、皮具、家居、家具，还是私人定制，都将给予你全新的生活方式和购物体验。

透过NewBuyer的落地玻璃，可以窥探到整间店铺，木质的陈列墙错落有致，设计品们各安其位，这种温和的，缓慢的美，让NewBuyer看上去更像是一间艺术馆。

地址：长宁区愚园路1289号

RE 调香室

刚进门，就闻见一股淡淡的清香，让人不禁顺着香味寻去。RE调香室是国内的原创香水品牌，被很多爱香的人称为宠爱鼻尖之地，因为香味实在令人陶醉。在这里，你还可以进行香水DIY，创造属于自己的味道。

地址：愚园路1288,1286号​

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