简约平层大宅(给个大平层都不换)

简约平层大宅(给个大平层都不换)(1)

圆一个别墅梦需要多久?

先前,余志勇打算用10年打拼。

但泰禾知音湖院子的出现,让他提前圆梦。

去年年底,他抱着“看一看”的心态,来到后官湖的泰禾别墅盘,原来是“挂个眼科”的他,却被一套100平的叠墅“挂住”了,当场下定,一周后签约,没有丝毫的犹豫。

小余说,这里不限购,岔买;

总价250万,不高;

有天有地有院子,别墅;

门头、坊巷和庭院,到位。

“旧时王谢堂前燕,飞入寻常百姓家”。小余得意的吟起了这首唐诗。

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简约平层大宅(给个大平层都不换)(2)

上个世纪90年代末,如果你说住在江夏的玉龙岛,相当于今天的武汉天地一样牛逼。

湖面广、院子宽,面积大,都是500平起步。不论是南湖边的水蓝郡,还是后湖畔的F天下,不论是盘龙城的中国院子,还是汤逊湖的澳门山庄,没有个300平起步的面积,你都不好意思说是别墅。

当时,别墅都以独栋、双拼、联排别墅为主,购买者都城市金字塔顶的人群,是真正的富豪。

几年后,受国家政策影响,别墅开发受限,传统别墅类型在独栋、联排之外,出现叠加别墅。

独栋起步从300平开始,而叠加别墅大都在200平,近年,叠墅 更有了100平左右的“亲民”面积。

一方面,叠墅缩小了面积,让别墅从奢侈变为轻奢;

一方面,叠墅赠送了面积,让空间仍然变得“奢侈”;

总价的降低,极大丰富了购买人群,别墅真正走向大众,成为改善型客户可以触摸到的产品。

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别墅的这样的终极住宅,必需依靠奇低的容积率,然而武汉的高容积率让每一个外码房企格外抓狂。

数据显示,最近8年以来,武汉0.5容积率以下出让的地块,都以商服为主,无一宗0.5以下住宅土地供应。

而且,这类地块后期均开发成为商墅产品。

容积率在1左右的楼盘,只能采取“高低配”的方式,让别墅被四周的高层“环绕并俯视”着。

简约平层大宅(给个大平层都不换)(3)

由此,在2017年以前,武汉的别墅供应呈现空档期,一度,住宅性质的别墅在市场上断档。

泰禾在汉两个别墅项目——武汉院子、知音湖院子。武汉院子的容积率为0.48,住宅产权70 年;知音湖院子的容积率为0.91,也是住宅产权70年。

没有高低配,纯别墅社区,一举填补了武汉别墅市场的空白,成为武汉楼市稀有产品。

去年9月,泰禾武汉院子,一天卖出近200套别墅,销售额近7个亿,在武汉楼市中创造“院子奇迹”。

同年12月,泰禾知音湖院子凭借良好的产品力,销售金额跃居成为武汉别墅市场销售榜前三;泰禾的纯正别墅住区,在武汉找到了知音。

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回头再看小余买的叠墅。

什么是叠墅?

叠墅,本质上与独栋、双拼、联排一样。同属于一脉相承的别墅血统,分上、中、下三户相叠而成。

下叠有私家院子、两层地下空间、花园独门入户;

中叠有北向庭院入户,两层地下室及私家车库,

上叠,拥有屋顶花园,赠送挑空,独享一片星空。

所以,拥有叠墅,是对天地资源的奢享占有,在保留有和别墅一样,有天、有地、有花园的同时,叠墅可以用相对独栋别墅较低的置业成本,提前实现梦想中的墅居生活。

简约平层大宅(给个大平层都不换)(4)

三代同堂,满足一家的居住空间

有阔绰的会客厅、独立私密的主人套房;

先生最爱的书房天地、婆婆的厨房、公公的棋牌室;

在这里,能以满足三代同堂全家人的居住功能需求,

楼上楼下,恰到好处的生活空间,邂逅一家人美好的家庭生活。

简约平层大宅(给个大平层都不换)(5)

超高附加值,多空间赠送

整层的星空露台,晚间搬一把摇椅;吹着微风,看星空繁星点点,甚为惬意。花香四溢的超大花园,是太太展示生活创意的最爱空间;拾阶而上,鸟语花香环伺。

灵动的地下空间,或先生的私藏酒窖,或一家人的休闲玩乐空间,情趣无限,而这些,是叠墅带来的别样附加体验。

简约平层大宅(给个大平层都不换)(6)

高舒适度,奢享私密领地

花园独立入户,上下户毫无干扰,低密度的墅区,邻里间更显私密,这就是低密叠墅,带给我们的私属体验。

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叠墅因为瘦身,让更多小余一样的改善者,实现了别墅梦。泰禾因为国风,则更触动了一大批人内心居住的“中国梦”。

纵观武汉别墅市场,大多数别墅风格依然是“欧风美雨”。“如果遍地都是罗马小镇、托斯卡那、加州水岸,到哪里去找中国人自己的乡愁呢?”

简约平层大宅(给个大平层都不换)(7)

作为新中式院落别墅的鼻祖,从2003年起,泰禾以“十年磨一院”的执着,通过打磨中国院子,开创新中式院落先河,形成门头、坊巷、庭院三大造院体系;凝练出“高、深、大、美”的中国传统居住意境,也使之成为当之无愧的世界中国大院。

中国院子单套别墅卖出了天价 8 亿元,连续 4 年荣莳“亚洲十大超级豪宅”殊荣。如今,泰禾已在全国22座城市开发建造了44个新中式院子。

踏入知音湖院子,时光仿佛慢了下来。

在建筑的诸般细节中,到处可见传统文化的烙印:

雕花柚木门、白玉抱鼓石、方形铜灯笼,传统门头的设计彰显出主人的身份和品味;

静街深巷、围合布局、前庭后院,传统建筑符号描绘出庭院深深的意境;

中式屋檐、砖砌浮雕、木色花窗,传统经典装饰营造出高雅宁静的居住氛围。

知音湖院子的出现,不仅充盈了市场供给,更充实了国人回归传统、复兴中国文化的心理需求。

简约平层大宅(给个大平层都不换)(8)

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一场改善者梦寐以求的终极理想生活

在经开沌口新城和中法生态新城

总价低于300万的住宅别墅,难再寻

泰禾·知音湖院子,西靠后官湖湿地,北临知音湖一线湖景,拥有 110 公里的后官湖环湖绿道;

泰禾·知音湖院子,出门就是知音湖大道、天鹅湖大道综合交错,快速连通东风高架,无缝连二、三环,未来地铁 4 号线延长线及汉阳新火车站建成后,形成了立体交通网络。

泰禾·知音湖院子,现在,业主 30 分钟内可到达经开核心区,有万达、永旺两大商圈;

有协和医院沌口分院、武汉外校等教育和医疗配套;未来,中法生态新城将迎来高速发展, 15 分钟内有55 万方的世茂摩天城,集影院、百货、酒店为一体的高端商业综合体,医疗配套有同济医院中法新城分院,更有花博会、中示双街、武汉安纳西小镇等旅游配套。

雄踞两大千亿新城 | 真正难得一墅

中式院落|仅436 户低密度别墅区

得繁华左右拥戴|又能私享一方静谧

真正实现改善者梦寐以求的终极理想生活

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记者的自我修养| 分销之财富神话| 一代地产人

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热热闹闹克采访

安安静静写故事

默默无闻走世间

轰轰烈烈过一生

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