土地使用证和房产证的区别（你都了解吗）

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，下面我们就来聊聊关于土地使用证和房产证的区别?接下来我们就一起去了解一下吧!

土地使用证和房产证的区别

土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。

房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。

房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。