买房绝对不能忽视楼盘的配套设施（豪宅与保障房的恩怨情仇）

为保证“住有所居”，北京每年新供住宅项目都会按比例配建保障性住房，部分地块的拿地规则里会有明确要求，需要配建的政策性住房比例。

因此，北京出现了很多同一地块，但价格却天差地别的情况，同一个小区，一边是每平米一两万元的保障房，另一边则是每平动辄好几万甚至十余万元的商品房。两种不同属性的房子之间，总会隔着一道“墙”，让双方业主的矛盾和冲突，时有发生，铁栅栏、绿植围起来的“隔离墙”也被拆了又建，建了又拆。

这样的小区，在北京有许多，就拿丰台区龙湖西宸原著和玉璞家园来说。2015年初，首开龙湖以楼面地价超过3万元/平米的价格竞拍到了，现在位于西三环丰台区西宸/玉璞的土地。政府要求必须配建2.15万/平米的限价房，最终限价房“玉璞家园”的定价为2.5万/平米，比拿地价还低5000元，而商品房“龙湖西宸原著”则卖到了10万/平米。

这两个小区除了外观有差异外，同属一个项目地块，甚至同一个门牌号，同一个开发商，同一个物业公司，只是用一个铁门将两个小区分隔开，但隔开后，保障房的绿化率、容积率等多处不达标，引起了保障房业主们的多次投诉，但商品房的业主失踪不愿意拆墙，直至今日这两个小区之间仍然横着一道铁门。

一经多年，如今这两个小区的业主都如何评价自己的小区？

玉璞家园，交通方便，物业给力。从小区业主的评价来看，住在这里的业主都对小区较为满意，步行几分钟就能到达地铁六里桥站，能够乘10号线和9号线。小区的物业也比较负责任，外来人员保安都会查的比较严格。

龙湖西宸原著，园林不错，生活方便。该小区的业主的评价多在赞美小区的绿化园林，表示住在小区就像在公园一样，住在高层的业主平时更是可以直接俯瞰小区园林的全貌，让心情都变得非常舒畅。此外，小区周边的生活也非常方便，对面就是商场，日常生活买菜都很方便，也有孩子游乐区。

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