写字楼空置物业费不打折怎么办（写字楼物业如何立即止损）

鲸愉科技与佛山欧宝信息园区全方位招商运营合作方案“场地租金19元/㎡/月 帮助租户产品推广5元/㎡/月 给租户获取客源15元/㎡/月”于3月1日正式上线，以鲸愉科技提供运营技术服务和中国电信补贴支撑，帮助欧宝信息园区提高核心竞争力。

园区站在租客的角度，为租客考虑怎样获取客源，增加多入口多流量来源，使租客的竞争力更强，让租客租欧宝信息园区能赚更多的钱，提高租客的竞争力就是提高欧宝信息园区的竞争力。

欧宝信息园区

2022年现阶段，佛山禅城区、南海区、顺德区写字楼和各种园区、商业广场的空置率占比高达65%、70%、75%，还有很多的物业公司和开发商依旧抱着等租客上门的想法，守株待兔式招商。

而现在的租客分为三类，第一类：需要扩大或缩小换地方的企业；第二类：二次创业的95前、80后；第三类：00后、95后的创业者。随着时代的发展，他们的消费和租地方的方式更习惯于在线上，不仅提前会对场地租金价格、环境配套进行对比，而且开公司的人首先会考虑“购买我们产品的人在哪里？怎样让用户购买我们的产品？我们的产品核心竞争力怎么提高？”传统物业公司仅提供场地出租，从不考虑租客的生意好坏、获客来源与成本，而租客也更愿意与有流量有运营，并懂线上线下结合的物业公司合作，一起向未来。

欧宝信息园区位于江湾一路，周边楼盘租金范围大概在35-40元/平方以上，但欧宝信息园区租金只要19元/㎡，以提高租户竞争力为导向，通过线上SEO推广、微信朋友圈、平台直播、各种新媒体、自媒体等流量入口，线下电梯广告、公交车广告等各种渠道帮助租户获客，并用补贴助力租户成交，给租户的不仅是一个场地，而是一盘更赚钱的生意。

让租欧宝信息园区的租户竞争力更强，而提高租户的竞争力就是提高欧宝信息园区的竞争力。没有空置率，让租户更赚钱就是园区的目标。

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（编辑 熊小鲸）