严禁城镇居民到农村购买宅基地（严禁城市居民到农村购买宅基地）

几十年前农村人非常羡慕城市居民，当时很多人挤破头都想把户口转到城市，但想要落户在城市非常困难，你没有一个稳定的工作或者没有在城市买房，你基本上不可能落户。

但是最近几年各大城市已经逐渐放宽落户政策，目前除了一二线城市之外，三线以下城市落户基本上没有什么限制了，不管是在城市买房还是租房，很多地方都可以直接落户。

而且即便是大城市，为了带动产业的发展，带动楼市的发展，最近两年时间，很多城市也开始积极调整落户政策，比如有个别新一线城市以及二线城市，只需要有中专以上学历就可以直接落户。

在城市落户门槛越来越低的背景之下，城市户口也变得越来越不值钱，含金量越来越低，所以城市户口对大家的吸引力也越来越低。

与城市户籍相反，随着我国农村各方面发展越来越完善，现在的农村户口反而香饽饽。

以前农村户口被很多人嫌弃，拥有城镇户籍的人压根看不起农村人。

但是现在想要落户农村非常难，如果没有特殊的政策，城市户口基本上不可能返回农村户口，如果不能落户农村，那农村户口所享受的一些福利待遇，城镇居民就没法享受，尤其是在土地这一块，农村户籍更是让大家非常羡慕。

过去几十年我国城镇化发展非常快，但随着居民生活水平的不断提高，随着农村生产生活条件的不断改善，未来有可能出现逆城市化。

所谓逆城市化，就是城镇居民开始返回农村居住甚至工作，这种现象在西方国家是普遍存在的。

虽然城市在就业、交通、文化、医疗卫生、教育等各方面拥有更多的优势，但是大城市病也越来越明显，比如交通拥堵，空气污染、人情冷漠等各种弊端也开始显现出来。

在这种背景之下，那些有钱有闲的人就有可能考虑在农村买房子或者租房子居住，有可能一年时间会到农村居住一段时间，尤其是对那些退休老人来说，很多人都可能选择在农村居住。

假如未来有越来越多的人选择在农村居住，那农村的土地将会变得香饽饽，农村的房子也会变得香饽饽。

这几年已经有很多城城里人看到农村土地潜在的价值，所以有很多人城市居民开始悄悄到农村买地，为了杜绝这种现象，国家也及时出台了相关的政策，严禁城市居民到农村购买宅基地。

8月15日，农业农村部在“关于政协第十三届全国委员会第五次会议第02954号（农业水利类245号）提案答复摘要”当中再次强调：

按照我国现行法律法规和有关政策的规定，宅基地属于本农民集体成员集体所有，农户依法拥有的宅基地使用权，可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让，但严禁城市居民到农村购买宅基地。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

这意味着农村宅基地是村集体的土地，只有村集体户籍人员才能够享有土地的使用权，不能擅自卖给城市居民，如果城市居民不是村集体的户籍，就不能随便买地来建造房子，否则就属于违法违规行为。

当然有一种情况比较特殊，就是有些人虽然已经将户籍转到城市，但是家里有人在农村有宅基地，而且宅基地上已经建造房子，那这些已经建成的房子属于个人财产，是可以继承的，这类城市人就可以继续拥有农村房子的所有权。

而对于那些没有任何家属在农村，已经离开农村好几辈的人来说，他们就没有这种优势了，如果他们想要到农村居住就只能租赁农民建造的房子(注意了，只能租赁不能买卖)。

相反对于农村居民来说，他们不仅可以继承农村的房子，还可以随便到城市落户，还可以随便在城市买房，这种优势是城市居民没法相比的，只有羡慕的份。

由此可见，现在的农村户籍越来越香了，而且未来随着逆城市化越来越明显，农村户籍人口含金量反而会变得越来越高(前提是那些条件比较好的农村)。