房产证什么信息不能错（知识点房产证也有红绿之分）

相信大家在买房子的时候对房产证非常的关心，有些家庭甚至对什么时候拿房产证，房产证上面写几个人的名字，写谁的名字都会争论半天。毕竟对很多人来说，买房都不是一件容易的事，自己大半辈子的心血都搭在里面了，当然要小心翼翼。

不少的业主在买房子后拿到的房产证都是红色的，但是也有一些人们拿到的是绿色的，相信有很多人对于这两种房产证有什么区别都不太了解。

事实上，红色房产证和绿色房产证之间，除了封面颜色上有所不同之外，概念和性质上也所不同。

红本的全称为《房屋所有权证》，通常简称房产证，一般购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都会受到法律保护。与它配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者可以共同使用，组成完整的房地产配套权益。

而绿本的全称为《房地产所有权证》，也可以叫做产权证明，《房地产所有权证》是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。简而言之，我们平时说的小产权房就是绿色的，它可以享受一系列的福利制度，但是也限制了不少的权益。总的来说就是成为《房地产权指土地使用证》和《房屋所有权证》合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。

其实就相比较于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些。绿色房产证不能用个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了居住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。

但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，要在符合其他的要件的同时还要补齐房屋的差价。

所以，大家在买房的时候一定要注意，你买的的房子拿到的是什么颜色证，所能使用的权益就会有不同。

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