上海普陀十大高档小区有哪些(普陀这个老小区)

楼道粉刷、路面拓宽、绿化提升……今年,位于石泉路街道的陆家宅小区在经过老旧住房综合修缮后,焕然一新,小区的“面子”和“里子”都有了明显改观,难怪居民们都说:“小区更宜居了,生活也更舒心了。”

今年年初,普陀区委、区政府提出全面打响“三旧”换“三新”民生攻坚战,即:

破旧立新,让全区二级以下旧里换新颜;

推陈出新,让更多老旧住房“穿新衣”;

涤故更新,让非成套房屋居民过上厨卫独用的新生活。

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石泉路街道今年列入二级旧里以下改造计划的有5处,列入旧住房综合修缮计划的小区有29个,列入非成套住房改造的有2处、共268户。街道在回应群众内心期盼的同时,以“三旧”换“三新”的重大举措,打造整洁有序、便捷舒适的社区宜居环境。

旧住房修缮改造,让老小区焕发新生命

石泉路街道辖区面积3.53平方公里,下辖24个居委会(另有筹建中的居委会2个)。街道共有住宅小区80个,其中老旧小区72个,其中半物业开放式小区27个,沿街居民楼栋37个。由于老式小区居多,很多房屋面临结构老化、安全隐患突出、生活不便等诸多问题,广大居民群众亟盼居住条件能够尽快改善。

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改造前

陆家宅小区是此次老旧小区综合修缮工作的重头戏之一。小区建于上世纪80年代初,由于设施陈旧,存在屋顶漏水、渗水,小区基础设施老旧,停车难,公共区域划分不合理等问题。同时,公共休闲和社交空间缺乏,小区停车矛盾突出,物业管理能级也有待提升。为系统解决陆家宅小区硬件和管理上的痛点,区、街道在深入调研的基础上,决定将其纳入老旧小区综合修缮计划,2020年5月正式推进陆家宅小区屋面及相关设施改造工作。

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小区改造重民意,民心工程获居民点赞

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老旧小区综合修缮工作是惠民利民的民心工程,惟有以精细、诚恳的“精诚力”,才能将这项工作做到百姓的心坎里。为此,街道积极搭建平台,多次邀请设计单位与居民进行面对面地交流和沟通,先后召开居民座谈会、征询会、居民代表会等16次会议,让居民充分表达对小区的建设和发展的意见。同时,还举办“居民开放日”向居民详细介绍改造方案,广泛征求意见建议。

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我们小区老年人多、小孩多,公共空间能不能兼顾?

每天回家都要在小区兜圈子,建议能够固定一下停车位。

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希望能增加一些绿化,要保证一楼住户的私密性。

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工作人员将居民的意见或建议记录在册,整合统筹,最终形成小区修缮方案,这样既能提高设计方案的认可度,又能统筹平衡好不同住户之间的利益,最大程度体现公开公平公正。“满不满意,老百姓说了算”成了街道上下推进“三旧”工作的一致共识。

颜值内涵双提升,居民收获满满幸福

我家的墙面不渗水了,下水管道也通了,楼道墙面粉饰一新……

居民张阿姨一口气说了好几个变化,脸上难掩兴奋之情。还有不少居民按捺不住急切的心情,在施工期间不时来到居委会打探工程进度。

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“这次综合改造从上到下、从里到外,都囊括其中。”街道相关部门负责人介绍,改造具体包含了屋面坡改坡、小区内截污纳管、消防通道拓宽、小区绿化提升、景观改造等。同时,还会加装监控设施、可视门禁系统、智能化车库、智慧路灯等设施。修缮后不仅让小区里外观变好,功能使用上更是焕然一新。

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目前,街道正在推进中山北路2627弄1、3号楼样板楼建设,已完成楼道内管线入槽、表箱入柜、公窗换新、地坪改造、便民扶手及休息座椅等改造项目;样板楼外立面已完成空调外机罩、雨棚、花架、晾衣架等“四统一”改造;小区景观道路、雨污水分流、小区门禁系统及智能化车库等更新改造工程正在稳步推进中。

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事实上,今年除了陆家宅小区,还有绿叶小区等29个老旧住宅小区都相继得到了全面的改造、整修和提升。同时,街道以老旧小区综合修缮工作契机,妥善推进小区合并封闭管理工作。目前中山北路2347弄、岚皋路25弄小区合并工作已经完成,中山北路2165弄、2185弄等小区合并封闭管理工作正结合小区综合修缮同步推进。

编辑:刘雪芬

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