民用建筑分类及确定（民用建筑基本分类）

第一编 建筑防火设计，下面我们就来聊聊关于民用建筑分类及确定?接下来我们就一起去了解一下吧!

民用建筑分类及确定

第一编 建筑防火设计

第一章 民用建筑防火设计

第一节 民用建筑分类

知识点1 民用建筑是什么?

通过本节学习，明白民用建筑的基本分类，这是最基础的知识点，好比打篮球中的运球，最基础的动作。

想一下生活的城市，城市中间从住的地方开始，有住宅、商场（逛街）、工作的办公楼、医院、图书馆、学校等等，城市边缘布置工厂。这些建筑按照性质可分为：工业建筑（第二章学习的内容）和民用建筑。

民用建筑分类：

第一：住宅。

分为①纯住宅。往往是大一点小区的中间门栋，没有商铺，从一楼到顶楼全是住户， 比如1-33层全是住宅。

②下设商业服务网点的住宅。

因为商铺值钱，所以临街的一层往往是商铺。商业服务网点貌似很专业，实质是小商铺，要么只有一层，一个分隔单元（俗称自己家店）≤300平方米。要么一二层两层是商铺，一家的一层加二层≤300平方米。

商业服务网点书上的原话是商店，邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。这里关键是”小”和“等”。小字好理解，一层（或者首层加二层）≤300平，等就多了，比如米线店、药店、五金店、水暖店等等。2021年真题竟然出了还有超市，根据经验超市很大，属于公共建筑了，但只要这个超市足够小（≤300平），依然按照商业服务网点来对待。

(2021真题)某建筑首层设有超市、餐饮店、药店等，建筑面积为1200m²，各店铺建筑面积为110m²~230m²，并分别采用耐火极限为2.00h的防火隔墙和1.50h不燃性楼板进行分隔，地上其他楼层为住宅。对该建筑属于什么民用建筑？

关键点在于110m²~230m²，意思每一家不超过300 m²，这样按照下设商业服务网点这个知识点来对待，该建筑属于典型的住宅建筑。（本题属于下设商业服务网点的住宅）

第二：公共建筑。

①商住楼。〖上题反复提到300这个界限，如果上题有一商铺＞300平，此楼的性质发生根本变化，下面的变成大的商场（商铺），如下面是大商铺上面是住宅，通俗点那么此楼叫商住楼，（书上没有这种说法，书上原话是住宅和非住宅，考试时要写书上的规范原话，平时用商住楼好理解）。〗

②一般公共。城市中不是住宅的建筑基本都是公共建筑。比如医院、办公楼、学校、政府大楼、行政服务大厅、图书馆等等公共性质建筑。

③综合楼。≥2个任意公共，说综合楼为的好理解，书上没有这种说法，书上原话是多功能组合建筑，真正考试时要写书上的规范原话。注意此处不包括住宅，如何有住宅了，属于第一条商住楼的范围。

④宿舍、公寓等。虽然有住，主要人多，复杂，按照公共建筑对待。

本节知识点学习完毕，简单不？

复习一下本知识点，什么是民用建筑？

答：一：住宅。（纯住宅和下设商业服务网点的住宅，小≤300）

二：公共。商住楼（＞300）、综合楼（任二公共，记住此处无住宅）、一般公共、宿舍公寓等。

最后，想一下生活的城市，想一下你自己住的什么性质的民用建筑？

我拿我自己做例子了，本人住的是商住楼，因为一楼是个大超市（肯定大于

300平），二楼是培训机构，三层到二十二层是住宅，典型的商住楼。

平时去的图书馆、学校、电影院等等都是典型的公共建筑。

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