芜湖市最新楼盘房价多少 16市热门小区最新房价

全面降准,房贷利率下调......近几个月来,楼市出现了巨大的变化,多城纷纷放松调控,也确实带动了城市楼盘的销量。

对于购房者来说,当下的市场行情如何?是否是合适的入市时机?下面我们一起来看看安徽16个地市的最新房价及市场情况……

滁州市

目前滁州市的二手房均价为8077元/㎡,环比小幅度下滑,平均总价在95万元

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从滁州各县房价排行可以看到,滁州市各区县的房价环比下跌的较多,其中房价最高的南谯区均价为8502元/㎡,环比跌幅0.73%。(全国房价行情网提供数据)

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虽然整体房价呈现下降,但是热点区域的楼盘价格还是保持着上涨的趋势。金鹏珑玺台目前均价为11559元/㎡,环比上涨5.17%。

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另外,10个小区当中有8个小区的价格都出现了环比的上涨,同比去年也有不小的涨幅。

合肥市

合肥市目前二手房均价出现了小幅度的下跌,最新均价为22035元/㎡,平均总价在235万。

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通过合肥各区的房价走势发现,均价全部出现了下跌的走势,其中跌幅最大的是蜀山区,环比下跌5.3%。

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目前合肥二手房价格最高的小区主要分布在政务、滨湖和庐阳,政务区的栢悦公馆平均单价达到了54507元/㎡。

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通过整体数据分析,合肥目前二手房市场还是偏冷,除了部分热点区域的热点楼盘价格可以保持稳定或者小幅度上升外,其它非热点区域的房源降价都是比较明显的。

芜湖市

芜湖市目前二手房均价14369元/㎡,出现了环比小幅度的上升,目前市场的平均总价在154万。

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可以看到,芜湖区域降价现象也是比较明显的,比如说弋江区、繁昌区、湾沚区,最高的环比跌幅达到5.2%。不过目前房价最高的镜湖区均价在15555元/㎡,房价环比小幅上涨,市场还是比较坚挺的。

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房价排名前十的小区中,有8个都是来自镜湖区,其中信达外滩府均价达到了25453元/㎡,其它楼盘的均价也都超过了2万/㎡。

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作为安徽第二大城市的芜湖,近些年房地产市场发展速度较快,通过目前的区域房价和热点楼盘的价格走势来看,受到调控影响较小,市场还是很有活力的。

阜阳市

阜阳市目前二手房市场均价在8713元/㎡,房价出现了小幅提升,置业平均总价在102万

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通过主要区域的房价走势来看,涨跌相对比较平衡,其中颍州区的市场热度最高,均价达到9213元/㎡,而环比涨幅最高的区域是颍泉区,达到了5.32%。

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阜阳目前高房价的小区全在颍州区,房价最高的小区为高速时代城,均价达到了11611元/㎡,整体来看,楼盘的价格上涨的较多。

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阜阳市人口基数大,对于房地产市场的需求也较大,目前房价相对比较平衡,头部几个项目的涨幅还是比较乐观的。

安庆市

安庆目前二手房最新均价8867元/㎡,环比小幅提升,平均总价在86万。

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目前各区的价格出现了明显的下跌,可以看到除了望江县和宿松县房价环比上升外,其它5地全部都是下跌,并且环比和同比都出现了下跌。

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目前房价最高的小区是滨江苑小区,均价达到了14426元/㎡,环比上升0.16%。排名前五的小区房价均已经破万,整体来看热点楼盘的价格还是比较坚挺的。

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整体看安庆的楼市,因为前几年房价大幅度上涨,透支了房价的上涨空间,并且,随着楼市环境的改变,现阶段的楼市需求减少,大部分地产商都有小幅度降价。

淮南市

淮南目前二手房均价为6401元/㎡,环比出现了小幅度下跌,平均总价大约在68万元

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通过淮南市县房价走势来看,目前最高的是寿县,均价达到了7514元/㎡,环比上涨了3.8%。

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房价最高的小区基本上都位于田家庵区,其中山南国宾府的均价达到了9911元/㎡,也是即将成为淮南首个破万的小区。

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不过,淮南房地产市场发展较慢,目前区域大部分楼盘的均价在6-7千元左右,而且市场环境不好,很多小区的价格也是出现了明显的走低。

马鞍山市

马鞍山市目前二手房市场均价为11148元/㎡,是继合肥、芜湖之后又一个房价破万的城市,平均总价在108万元。

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马鞍山各区县的房价走势环比下跌比较明显,其中花山区和含山县的跌幅最大,超过3%。不过同比来看,各区的房价还是有不小的提升的。其中,房价最高的是花山区,均价达到了11165元/㎡。

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目前马鞍山二手房市场的走势也比较艰难,整体来看,大部分的楼盘价格都出现了下跌。这几年城市房价涨幅较快,而去年底受到调控的影响,直接使区域的房价出现下跌走势。

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黄山市

黄山市目前二手房均价为10465元/㎡,位居合肥、芜湖、马鞍山之后,也是安徽第四个房价破万的城市。平均总价在124万,在地市当中也是相对较高的。

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黄山市主要的区县房价也是出现了下跌的走势,目前最高的是屯溪区,平均单价为10745元/㎡,环比下跌0.59%。

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另外,房价最高的小区是柏景雅居,均价达到了13544元/㎡,不过可以看到房价较高的几个小区均出现了降价的情况,而且是同比去年也出现了降幅。

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这说明,近一年的黄山楼市基本没涨,置业者的动力比较缺乏,根据一些数据显示,黄山每月的二手房成交量仅200套左右,市场持续低迷。

六安市

六安市目前二手房均价6967元/㎡,环比小幅度下跌。平均总价在79万元。

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可以看到,目前六安各区县的房价基本也是处在下跌行情中,受到靠近合肥的利好影响,目前舒城县的房价是六安市最高的,已经达到了7493元/㎡。

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通过小区房价走势来看,涨跌基本上持平,其中房价最高的是华邦新华城,均价达到了10153元/㎡万达华府的价格也达到了10094元/㎡。

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整体来看,六安市新房子好卖,老房子略微滞销,合并在一起,二手房市场并未呈现太过明显的下降趋势。

蚌埠市

蚌埠市目前二手房均价为8521元/㎡,出现小幅度下跌,平均总价在96万元。

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目前蚌埠均价最高的区域是蚌山区,房价达到了10639元/㎡,不过近一个月房价出现了环比下跌。

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蚌埠市目前房价最高的小区集中在蚌山区,其中蓝天城的房价达到了12457元/㎡,环比有所下跌。不过蚌埠目前楼盘房价涨跌比较平衡,这可能也跟3月份蚌埠出台楼市新政有关。

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宿州市

目前宿州市二手房均价在7705元/㎡,环比小幅度下跌,平均总价在85万元。

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宿州各区县的房价目前比较稳定,最高的是埇桥区,均价达到了7841元/㎡,萧县和泗县也有所上涨。

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通过小区的房价走势来看,也是处在上涨的趋势,虽然宿州市的房价不高,但是可以看到各个小区的平均单价还是蛮高的,其中御璟兰庭已经达到了11607元/㎡。

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淮北市

淮北市目前二手房均价为9062元/㎡,小幅度下跌,平均总价在87万元。

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淮北市目前平均单价最高的区域是相山区,达到了9253元/㎡,环比上涨0.98%。

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不过,通过小区房价走势来看,目前下跌的小区数量还是占多数。其中相山一号小区也是房价最高的小区,价格达到了13349元/㎡

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亳州市

亳州市目前二手房均价为6851元/㎡,环比小幅度下跌,平均总价88万元。

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目前显示谯城区的平均单价为6921元/㎡,不过这可不是亳州房价最高的区域,根据数据显示,房价最高的是蒙城县,目前价格达到6954元/㎡。

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目前亳州市新房的价格最高的已经破万,为利达盛世豪庭项目,位于利辛县。

池州市

池州市目前二手房均价为9262元/㎡,环比出现小幅度下跌,平均总价为103万元。

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目前城市房价最高的区域位于贵池区,均价达到了9410元/㎡,其它区域的价格也在8000元/㎡以上。

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不过,根据各小区的房价走势来看,目前池州市的二手房市场并不乐观。10个小区中有8个都出现了价格环比下跌的情况。其中,中梁壹号院均价为14665元/㎡,下跌幅度达到了7.2%。

宣城市

宣城市目前均价为8231元/㎡,小幅度下跌,目前平均总价为86万元。

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通过各区域的房价走势和小区的价格走势,宣城市的二手房市场相对比较乐观。

其中房价最高的小区均价已经达到了11089元/㎡,环比上涨8.48%,并且10个楼盘中有9个小区的价格都出现了上涨。

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铜陵市

铜陵市目前二手房均价为8939元/㎡,环比小幅度下跌,市场平均总价在94万元

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目前区域房价最高的为铜官区,平均单价达到9357元/㎡,环比上涨1.45%。不过,通过小区的房价走势来看,市场并不乐观。

排名靠前的几个小区房价均出现了下跌,其中碧桂园阅西湖价格环比下跌9.52%,目前均价为8867元/㎡。另外,房价最高的商南社区均价为13376元/㎡,房价也出现了环比1.44%的下跌。

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结语

去年底的返乡置业潮,对于不少城市都有明显的带动作用。不过大部分城市因为疫情和受政策调控的影响,二手房市场还是处在下跌的过程中,对于打算置业的购房者来说,可以好好挑选。

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