广州值得买的公寓（有颜值有才华值得你托付）

区域概况

7月，城南虎山板块拟出让2宗居住用地，拟出让面积合计约199亩，起始总价约6.4亿！据了解，这两块为纯居住用地，位于虎山东路东侧，容积率低至1.2，预计将建成低密度高端社区，小编预感，又将是一场激烈的抢地大战啊！

从地块卫星图可以看出来，40、41号地块位于城南新区，紧靠黄山大道与延安南路，周边交通十分便捷，道路畅通，出行方便。项目周边有一实小城南校区，蚌埠新二中，教育资源充足，学习环境优越，距离不远处有蚌埠体育中心，嘉年华乐园，湖上升明月风景区等随着今年蚌埠土拍市场持续升温，给投资者的选择带来了不少难题。近年来，万达、银泰等商圈的兴起，使蚌埠公寓市场越来越火热，公寓逐渐成为不少购房者的心头好。因为它面积小、总价低、回报高，而且功能强大，集居住、办公、出租、投资等功能于一体。那么，一套真正具备各方价值的公寓是怎样的呢？

好房推荐

心动元素

地段好的房子无论是住宅还是公寓，都是房产界的战斗机。例如美国纽约的曼哈顿，一套公寓的价值远远高于偏远地段的一套别墅。由此可见，好地段的公寓升值空间无限估量！随着蚌埠经济发展，城市版图一路东延，高铁新城，一跃成为蚌埠乃至皖北的黄金地段。智诚广场雄踞高铁新城核心地段，带来商住办全能投资产品，建面约46-76金榜公寓，以一个大学城、一高铁两云轨（高铁南站、云轨1号线、3号线）、东海大道、学府路、学翰路多维立体交通等优良配套，串联城芯繁华生活。

销售动态

踞城东高铁新区，强势打造百万方大体量城市居住综合体——智慧锦城，约7000户居住规模，集酒店、办公、商业、娱乐、学校、生态宜居于一体。建面约46、76㎡金榜公寓，无论是建造自己的小天地，还是结合办公/商用/自住三维一体，一“寓”多用，精彩生活随心可享。还有建筑面积约40-931㎡沿街商铺，火热销售中，恭迎品鉴！

区域交通

纵览多维度便捷交通，公交：115、117、126、127、128、138等多条公交线路至龙湖体育馆站下，与高铁南站隔路对望，比邻云轨1、3号线及多条公交路线，东西南北四通八达，出行随心所欲速达各方。舒适之余，尽享周边醇熟配套。

周边配套

中小学：二实小分校医院：蚌医临床医院（规划中）大学：蚌埠学院 蚌埠医学院 蚌埠临床医院（规划中）银行：中国建设银行、中国邮政综合商场：高铁站前商业广场、龙湖春天商业街、海亮城市广场其他：龙湖体育馆

心动元素

纵观蚌埠房地产市场，开发企业跑路者有之、烂尾者有之，交上钱迟迟不交房者更甚！让本是一场充满憧憬的投资变为闹心亏本之旅。而选择大品牌开发企业的产品，由于其资金实力及品牌附加值雄厚，让投资者更放心、更安心。由香港上市名企，中国房企30强——奥园地产匠心打造。2018年一举摘得蚌埠楼市单盘销售冠军；2019上半年销售超1000套，劲销8亿，销傲全城！品牌实力可见一斑。让投资者买着放心、坐等收益更安心

销售动态

建面约34-60㎡灵动公寓，傲居城市中芯地段，占据城市交通动脉，荟聚一城菁英。投资、自住、办公皆可，灵动多变，潜力无限！

区域交通

奥园瀚林银座，咫尺银泰、万达、宝龙三大商圈，市政府、教育局等千亿市政配套环绕左右。辐射周边精英人潮，以租养贷低压力，坐享物业升值和租金双重收益，争藏财富制高点。雄踞蚌埠芯，占据东海大道和延安路双主轴的枢纽处，四通八达的交通网络，既确保了出行无忧，也成为后期升值潜力的有力保证。

周边配套

中小学：新城实验小学，戴湖小学，蚌埠第二实验小学，蚌埠一中，蚌埠二中，蚌埠六中，蚌埠铁路中学，蚌埠七中；综合商场：宝龙城市广场、家乐福、苏宁电器；幼稚园：市直机关第二幼儿园经开区分园，配套幼儿园；邮局：荆山路邮政支局（荆山路552号）；医院：蚌埠市民康医院，蚌埠市老年康复医院；休闲娱乐设施：蚌埠大剧院，淮河文化广场；餐厅：香熳火锅，得月楼月光酒店，七星椒，快乐时光主题餐厅N0.2；其他：会展中心，市图书馆，汉庭快捷宾馆，星期八快捷宾馆。

心动元素

蚌埠南翔城市广场将立足于满足当地人群的实际需要，秉承“精品生活”的宗旨，在提升大众生活品质的同时，体现出蚌埠当地的国际化水平和特色文化氛围，成为蚌埠的城市名片。该项目建成后是一座集主题购物、商务办公、休闲居住、文化体验、酒店、美食娱乐、社区配套等为一体的大型城市综合体，涵盖大型购物 、主题商业街、酒店、写字楼、公寓、住宅、会所、文化馆等多种物业形态。

销售动态

南翔城市广场目前公寓和写字楼在售，公寓建筑面积约72㎡，公寓毛坯房均价6300元/㎡-6500元/㎡，公寓精装房均价6500元/㎡-6800元/㎡；写字楼建筑面积约为75-118㎡，均价7000元/㎡，目前公寓写字楼均为现房销售中！（以上涉及面积均为建筑面积）

区域交通

南翔城市广场位于蚌埠市东西主轴线——东海大道南侧，隔路北望蚌埠万达广场，南俯蚌埠城南商业聚集地南翔蚌埠光彩大市场，西接张公山4A级风景区，东临凤凰国际写字楼群，周边配套设施完善，商业氛围浓厚，小区林立。103、109、110、111、118、123、130、136、138路多路公交到达。

周边配套

商场或超市：万达广场、家乐福、光彩大市场、银泰城、蚌埠金街、钓鱼台生活城学校：百灵幼儿园、快乐宝贝双艺幼儿园、东海路第一小学、小星星幼儿园公园：老虎山森林公园、张公山公园医院：123医院、第一人民医院酒店：万达嘉华酒店银行：光大银行、农业银行、交通银行、建设银行、工商银行等六大银行

心动元素

不论是投资还是自住，区域内要有大型企业或商圈布局。这意味着将来有大量高质量的租房需求，客户来源有保障，租金水涨船高也是不言而喻。凤凰国际广场是由凤凰城集团的商业项目，位于东海大道与虎山西路交口，与蚌山区 、电力大厦、民政局大厦、淮委和国税局在内的各政务办公地为邻，占成熟地段，享交通便利，拥众多商业配套。 项目占地33.83亩,总建筑面积14.1万平方米。极简主义风格立面，干挂石材与玻璃幕墙完美演绎270度商务视野，打破传统办公模式，塑造了城市全新的商务形象，成就东海大道地标建筑，企业的理想办公环境。

销售动态

凤凰国际广场B座写字楼在售，建筑面积90-207㎡，均价7200-7300元/㎡；C座毛坯公寓在售，建筑面积55-70㎡，均价6300元/㎡左右，具体一房一价。（以上涉及面积均为建筑面积）

区域交通

凤凰国际广场地处蚌埠东海大道与虎山路口。对望蚌埠万达广场、毗邻新地城市广场，背靠虎山公园，周边商业繁荣。项目由高层国际商务 、全能SOHO公寓、主流商业组成。打造蚌埠的国际商务之窗，城市生活广场。公交109、118路万达广场站下车，公交122、123、138、303路东海大道站下车。

周边配套

商场或超市：万达广场、合家福、光彩大市场、银泰城、蚌埠金街、钓鱼台生活城休闲娱乐设施：蚌埠大剧院，淮河文化广场；公园：张公山公园、老虎山生态公园酒店：万达嘉华酒店医院：第一人民医院、蚌埠市老年康复医院银行：光大银行、农业银行、交通银行、建设银行、工商银行等六大银行中小学：新城实验小学，戴湖小学，蚌埠第二实验小学，蚌埠一中，蚌埠二中，蚌埠六中，蚌埠铁路中学，蚌埠七中其他：会展中心，市图书馆，汉庭快捷宾馆，星期八快捷宾馆。

综述

结语

当城市节奏越来越快，当工作压力越来越繁重，我们的生活需要喘口气；人生得意须尽欢，回归自然的怀抱，让繁华与繁花共舞，能带来久违的舒适感。公寓，是城市里最美的岁月载体。城市的繁华注脚，生活的时尚内涵，都蕴藏在百变空间里；钟爱公寓，因为它不仅承载着故事，亦是理想生活的代名词。

,