洪山汀香美域房价（春熙路商圈再现纯新盘）

春熙路王炸地段居然还有新盘？

是的，你没看错。近期，春熙路商圈甩出一个全新产品，即金融街·融御，包含住宅、公寓、商业等多种业态，户型从80㎡-300㎡ 全都有。无论是地段还是产品，都相当让人心动。

金融街·融御位于锦江区暑袜北二街与华兴上街交汇处，与春熙路步行街距离仅约800米。毕竟，春熙路商圈的土地有多香？看这里聚集的顶级城市资源以及沉淀千年的文化底蕴就知道。

目前金融街·融御并没有正式开盘，预计将于4月7日将推出首批次。为此，在该楼盘还未正式揭开面纱之前，封面新闻记者特抢先一步去到现场，为大家带来一手信息！

金融街•融御

楼市档案

楼盘名称：金融街·融御

物业类型：住宅、公寓、商业

建筑面积：92㎡-161㎡（本批次）

容积率：10

绿化率：22%

栋数总数：2栋

装修状况：精装

房源套数：186套（本批次）

开发商：成都中逸实业有限公司

物业公司：北京金融街物业管理有限责任公司

交房时间：2023年6月

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地段王者！一环内的位置真香

金融街·融御位于锦江区暑袜北二街与华兴上街交汇处，与春熙路步行街距离约800米，属于春熙路商圈。

区位图

这里自然是寸土寸金，从它聚集的城市资源就可见一斑。

项目2公里范围内，分布着天府广场地标，四川省政府、四川省图书馆、四川科技馆、成都博物馆、成都体育中心等市政配套，以及文殊院、大慈寺等历史景点，几乎都是整个城市最为核心的资源。

IFS地标

商业方面，春熙路太古里商圈、THE ONE购物广场、王府井百货、IFS、成都远洋太古里、银石广场、群光广场、伊藤洋华堂、盐市口商圈、天府广场商圈等等，统统尽享。同时，项目还自带3层底商，后期或将整体运营招商，生活不要太方便。

太古里

交通方便，项目不愧是处于市中心，交通可谓四通八达，仅是轨道交通，周边就经过四条地铁——1、2、3、4号地铁线路，这样的规格，应该也只有市中心能达到了。

而最近的地铁站为4号线太升南路站，步行距离约600米，时间可控制在十分钟以内，出行相当便捷。

教育方面，老城区的教育资源相当丰富，成都市二幼、三幼、成都天涯石小学、成都市十七中（初中部）、成师附小、成都市和平小学环伺四周，而在2020年锦江区教育局公布的划片范围中，金融街·融御对应的学校为和平街小学和成都十七中。

医疗方面，成都市第二人民医院、第四人民医院、军大医院、中医医院均都步行可达。如果想去华西，4个地铁站也就到了，距离不算很远。

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47层超高层建筑，涵盖住宅、公寓、商业

在寸土寸金的春熙路地段，项目地块有了一定限制。整体来看，一个小而精的产品。总占地面积约7.5亩，体量不大，地面三层均为商业，两栋超高层建筑，一栋为47层、一栋为35层。

项目沙盘

虽然体量小，而且是两个独栋建筑，但项目绿化率是不错的。在小区底部，修建有小型绿化花园，而在四楼则有平台花园，整体绿化率达到30%，能满足日常休闲散步所需。

项目位于春熙路商圈，区位价值不用多说。金融街·融御的开发房企为金融街控股，它隶属于北京西城区国资委，是大型千亿国企，该地块是金融街于2017年收购本土某公司所得，土地出让时间为2016年。

据置业顾问介绍，本批次先推186套公寓，户型区间在92-161㎡，均为一房户型，且户户拥有270°环形视野，可以直接对望春熙路、太古里，简直不要太巴适！

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面积段92-161㎡，拥有270°天幕环形视野

首先推出的公寓产品也是亮点颇多，共有92㎡、128㎡、135㎡、161㎡等四种面积段，且拥有270°天幕环形视野，均为精装交付。

户型图

据悉，住宅会晚些时间面世，户型建面在80-300㎡ 之间，主力建面约110㎡ 。除了80㎡ 为一房户型之外，其余基本均是大平层，且楼层挑高约6米（市场罕见），仅看这几点配置，就能知道它的舒适度相当不错，市场也是相当期待。

而具体公寓价格预计在3.5万/㎡左右，物业费12元/㎡，预计2023年交付。依据项目的高端定位及较高的装修标准，加之春熙路的王者地段，单价确实也不会低！

购买建议

项目处于春熙路商圈核心位置，区域配套自然没得说，同时它也是一环内极少数有新房住宅供应的项目，对于偏爱主城的主城党，以及原本就居住在该区域内考虑换房的地缘性居民来说值得考虑。

同时，认可主城区价值，想要投资的业主也不容错过。春熙路商圈的繁华不用赘述，自带的流量已足够支撑这里的发展。更有利的是，这里还聚集着多家甲级写字楼，白领汇聚，他们中的精英的购买力相当强劲。

封面新闻记者 韩钦清

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