杭州富阳万达广场（万达首次入驻杭州富阳银湖板块价值）

杭州网 记者 郭鑫

昨日,万达集团众望所归拿下了富阳银湖36号D、E地块(富政储出[2019]3号),富阳首宗“双限”地块成交。万达一轮游以总价330870.0万元零溢价率竞得,折合楼面价8689元/ m²。这是万达首次进入富阳市场,万达集团的入驻将让银湖版块成为不少购房者眼中的焦点。一个大型的商业综合体,往往可以撬动板块的价值点,银湖版块价值的“凸显”是显而易见的。

富阳银湖36号D、E地块(富政储出[2019]3号)出让基本信息

富阳银湖36号-D、E地块位置

该地块总起价33亿元,需配建8万方商业综合体,此外对拿地房企也有要求:须引进2018或2019年入选中国房地产业协会发布的中国房地产开发企业商业地产综合实力前10名;竞得者须引进国内持有3个以上、地上建筑面积不小于80000 m²、且运营时间不少于5年的大型集中式购物中心(不包括建材市场、家具中心、批发市场、会展演艺游乐场等)运行经验的企业(含其控股的子公司)统一运营。同时需缴纳5亿履约监管保证金。

目前杭州已有两座万达广场,分别位于祥符及未来科技城板块,此次万达拿下银湖大体量商住地块,或将在富阳打造一座万达广场。

根据限价,该地块商品住房毛坯销售最高均价19000元/ m²、商品住房毛坯销售最高单价20900元/ m²,装修最高价格3000元/ m²。也就是说,未来万达项目精装销售均价22000元/ m²左右。

周边在售项目3个,分别为金茂万科·新都会、中天大家宋都·新界2020、中铁诺德·林溪府,销售均价21000元/ m2左右。待售项目有祥生及碧桂园两宗项目。

富阳近期还有哪些地块在拍卖?

富政储出[2019]3号地块拍卖报名进行时,保证金递交截止时间为2019年8月7日16::00,挂牌截止时间为2019年8月9日10:00。

富政储出[2019]3号地块出让基本信息