签订购房合同需要注意哪些条款（购房合同签订时要注意什么）

幸福里百科词条：购房合同签订时需要注意：1.付款方式以及每一期的付款金额，2.确定交房日期，3.明确交房标准和交房部位明细，4.确定房屋面积、燃气暖气水电费等事宜，5.确定产权证发放时间，6.确定双方的违约责任等。

签订购房合同时，主要需要注意几个方面，跟钱相关的付款方式、时间、金额，跟住房本身相关的如面积、交房标准、物业水电气等，以及跟毁约相关的如退房条件、违约金等等。具体如下：

1、房款的相关事项

在合同里面注明房款的具体数额，付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款，如果是工程期分期付款的话，还要注明每一期付款的具体时间。

2、明确交房日期

交房的日期一定要写清楚，写具体。这个涉及到逾期交房的违约问题，是后期出现违约纠纷的重要凭证。

3、确定房屋面积

合同里面一定要明确购房面积，公摊面积，并约定好超出面积的价格，避免开发商故意抬高价格。

4、确认产权证的发放时间

新房要在合同里面明确产权证的方法时间，规定日期范围，避免开发商无限期拖延。

5、明确双方的违约责任

合同里面要明确双方的违约责任，并注明违约需赔付的金额。

6、明确退房条件

如果开发商或房东在隐瞒一些不利因素的情况下，买房者可以有权要求退房，甚至赔付违约的损失。但前提是需要在合同里面体现具体退房条件和违约金额

7、检查合同附件

如果房屋性质比较复杂，或者买卖双方还有其他约定，则需要在合同附件中具体明细，否则权益可能得不到保障。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

更多用户关注的同类百科词条：购房合同|签订购房合同|签购房合同注意事项

,