吴江双湖明珠三期房价（倒挂5000元）

今天给大家推荐一个倒挂盘，11月开盘。

开车从市中心到吴江，你一定会被湖边欧式尖顶建筑吸引。

对，就是他。

位于东太湖的新湖明珠城就是今天要说的盘，一线临太湖的湖岸线长达2300米。

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一二手房价倒挂

下图是新湖明珠城项目最新的成交信息，聆湖苑（2017年交付）装修房的成交均价在27000元/左右，香湖苑（2019年交付）毛坯大户型的成交均价在2.5W 。

我做了一张图，大家能看的更直观，香湖苑和聆湖苑位置如下图所示，而新湖明珠城马上要推出的是收官组团滨湖苑，对比这个位置，现在我说倒挂是不是更直观了，而且滨湖苑湖景资源更胜一筹。

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收官组团——滨湖苑

滨湖苑一期推出1#2#5#6#7#8#楼，共6幢高层、小高层产品，户型面积段从95-170㎡不等，一期的6幢楼今年会陆续开。目前正在预约，预计近期就会拿证。首批房源11月上旬开盘，均价预计在20000元/㎡左右，只接受全款客户预约，目前部分面积段的预约已经截止，包括95㎡和129㎡户型。

品质保障：9月，2019年中国土木工程詹天佑奖公布，全国共有31个住宅小区当选（包含保障房项目），表彰项目工程（单项优秀）14个。其中，明珠城聆湖苑一举夺得表彰项目工程的工程质量单项优秀奖。

交通配套：轨道交通4号线江陵西路站可直达新湖广场，多辆公交直达，西环南延线

教育配套：整个社区里拥有一所小学、两所幼儿园，由新湖建设，小学无偿移交学校使用。包括百年名校苏州实验小学设立分校与附属幼儿园，北师大幼儿园。

商业配套：今年6月，约17.8万㎡的新湖广场在明珠城开业，整个商场，一共引进超200余家国内外知名品牌。小区自带风情步行商业街，还有一个约6500㎡英派斯运动休闲会所。

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最后来看一下户型，户型面积段从建面约95-170㎡。目前在接受预约的最小的产品面积是约100㎡户型。

100㎡三房户型

目前正在接受预约的最小户型，高层中间户

140㎡四房户型

位于6#、7#楼的西边户，可享一线湖景资源，为了最大化的享受湖景资源，客厅也设计的是朝西的。

129㎡户型

高层户型里面我最推荐的户型，户型很方正，缺点就是全部是东边户，湖景资源上可能比不上140㎡的。

146㎡小高层户型

小高层景观视野很好，楼间距宽，户型上也更加方正，经济实力足够的话，一步到位当然更好

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项目

新湖苏州明珠城

地址

苏州市吴江区江陵西路1888号

产品

项目总建筑面积约156万㎡，已完成一期6组团、望湖苑、紫桂苑、丹桂苑、聆湖苑、香湖苑的开发，均已交付。2019年6月28日项目购物中心新湖广场也已开业，剩余约18万㎡滨湖苑即将开盘。

销售

即将推出收官湖景力作——滨湖苑。预计11月初开盘，户型包括约95、100、120、129、140、156、170㎡湖景高层。目前95、129㎡户型预约已截止

推荐理由

倒挂5000元/㎡。今年9月斩获詹天佑工程质量单项优秀奖。

其他特点

坐拥新湖广场购物中心、风情步行商业街、约6500㎡英派斯运动休闲会所、百年名校苏州市实验小学及幼儿园等丰富配套。自带占地1.5万㎡的明珠湖、3万㎡郁金香公园、2处室外露天泳池。

交通贴士

轨道交通4号线江陵西路站可直达新湖广场

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