嵊州蔡元培之墓（蔡元培女儿女婿故居）

2018-07-25 23:41 | 浙江新闻客户端 | 记者 高敏 通讯员 西法

马岭山房（资料图）

杭州市玉泉路1号，一片郁郁葱葱的树林里，有一座不起眼的老别墅。门口的石碑介绍，这是蔡元培女儿蔡威廉与女婿林文铮的故居。

一座历时80多年的老房子，见证了悲欢离合，也承载了很多故事。

从2005年开始，关于这套房子的产权之争就没有断过，经历数场官司之后，到2010年，林文铮的后人将别墅以1000万元的价格出售给了张某夫妇。

别墅易主后，纷争还是不曾间断。近日，杭州市西湖区法院执行局的法官们再次来到这栋老别墅，对居住在这里的李女士一家进行强制腾退。

见证爱情的“马岭山房”

这套现在外表看起来有些破败的老别墅，在当时是座十分漂亮的小洋楼。关于这套房子的报道很多，据悉，上世纪20年代，林文铮与蔡威廉在杭州喜结良缘，蔡元培出资5000大洋给两人盖了这栋270多平方米的洋房，并亲自为此楼题下了“马岭山房”四字。

这幢别墅几乎是蔡威廉一手设计的，建成后，蔡元培也经常来小住。

根据西湖区法院的介绍，别墅原产权人是林文铮先生，1989年10月5日，林先生去世，由于他生前立有字据，该房产由子女和外孙共5人共同继承，而房产分割归属到各子女之前，全部交托子女之一的林A经管。

1991年开始，李女士租赁使用南侧的一幢房屋。次年10月，林A的姐姐林B以5万元的价格，将李女士现住的平房按占地面积划出53.6平方米进行转让，林、李双方签订转让契约。该契约经云南省曲靖市公证处公证。

李女士说，合同签好后，她就支付了5万元购房款，并且居住至今。

围绕老房子的诉争不断

根据林文铮先生的遗愿，这套“马岭山房”是分割成5份的。但从1998年10月到2005年8月，4位房屋继承人均决定将各自继承的房屋部分都赠与林A，其中也包括了林B及丈夫，两人也将名下的房屋产权赠与了林A。

就这样，林A夫妇取得了房屋所有权证，可这套老房子的纠纷也由此开始了。林A夫妇要求李女士一家搬走，但李不肯。2006年1月开始，林A夫妇就通过诉讼及申请执行的方式要求李女士搬离，李女士拒不配合。

2010年7月，“马岭山房”再次易手，当年这则消息见诸报端，引发了很多人的关注。据买家张某夫妇称，他们以1000万元的价格从林A夫妇手上买下了这套房屋，并办理了产权转移登记手续。

问题是，李女士一家依然住在里面。2006年至2014年期间，李女士同杭州市住房保障和房产管理局、林A夫妇、林B之间打了3场官司，最终，法院判决确认张某夫妇与林A夫妇签订的房屋买卖合同有效，现房屋所有权人为张某夫妇。

2015年11月，张某夫妇起诉至西湖区法院，要求李女士立即腾退，并赔偿经济损失200万元。

西湖区法院经审理认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。张某夫妇系玉泉路1号房屋的所有权人，李某无权占有该房屋，张某夫妇有权要求李某腾退。李某无权占有张某夫妇的房屋，给他们造成损失，应予赔偿。

但法院认为，李女士并非无故侵占张某夫妇的房屋，且张某夫妇购买房屋时，应当知晓李女士仍居住在内，另外，该房屋建造年代久远，2008年即已被鉴定为C级危房，房屋价值受到较大影响。法院最后判决李女士腾退房屋，赔偿张某夫妇损失30万元。

9个多小时腾退完毕

2017年12月，张某夫妇向西湖区法院申请强制执行。法院受理后，于2018年1月强制执行到30万元支付给张某夫妇。

赔偿款是到位了，接下来的房屋腾退是个大问题。承办法官多次上门劝说李女士主动搬离，都没有起到效果，法官向她发出“最后通牒”，李女士也无动于衷。

近日，西湖区法院一场又一场腾房行动攻势猛烈，强制腾退“马岭山房”那天，全院出动了53名干警、10辆警车赶赴现场，分组行动。

经过9个多小时的执行，西湖区法院完成对玉泉路1号的强制腾退，并当场将房产交付给张某夫妇。