长沙麓谷区最好的房子（长沙买房者朝麓谷看过来）

长沙经济的“压舱石”

长沙麓谷板块，号称是最会赚钱的板块。只占了长沙1%的土地，却贡献了20%的GDP。麓谷板块三大特色产业：移动互联网产业、健康产业、跨境电商产业。六大主导产业：先进设备制造产业、电子信息及互联网技术应用产业、新材料产业、新能源与节能环保产业、生物医药与健康产业、现代服务业。集中全省70%以上的软件企业，汇聚全省90%的移动互联网企业，80%的医疗器械企业。上市公司数量多达50家，占了长沙的69%，超过了半壁江山。综合实力在全国168个国家级高新区中排名第13位， 产业园区竞争力排行第10位，国家级研发机构数量全国排名第3位。麓谷科技新城（简称麓谷），是长沙高新区管委会的直管核芯园区，是长沙经济的“压舱石”！

麓谷范围

规划范围为北至望城区区界，东至绕城高速公路，南至枫 林路，西至真人桥村界，规划用地面积为24.11平方公里。产业新城、两型试验区：功能定位为产业新城区、“两型”社会试验区、长沙大河西先导区起步区核心区、麓谷高科技产业园扩展区。麓谷新区属于长沙高新区直管核心园区。麓谷主干道形成了四横四纵”的网格结构，四横分别为枫林路、青山路、长川路、金洲大道，四纵分别为望雷大道、雷高路、许龙路、黄桥大道， 其余次干道较多，交通较为便利，可通达全城，片区内有长株潭城际铁路尖山站、麓谷站，可快速来往于长沙、湘潭、株洲三市。高铁西站落户板块东北方向；湘江新区交通枢纽站（原汽车西站）。

麓谷教育

麓谷的教育配套这2年也有了飞跃式发展。目前集齐了长郡、雅礼、市一中、师大附中4大名校，还有明德、湘郡实验等。小学能拿出手的也有东方红小学、麓谷中心小学。麓谷实行的是小学单校划片，初中对口直升的升学政策，这就意味着在麓谷上小学的小学生，是不需要参与微机派位的。

麓谷商业

麓谷的特点是产城融合，基本上以产业用地为主，住宅只是配套用地，不是成片开发，而且缺少商业规划。商业是最大的短板，目前，麓谷最大的商业综合体，主要依托梅溪湖片区的步步高新天地，好在其商业体量够大，能辐射麓谷片区，而且，由麓谷前往步步高新天地，也相当便利。不过，对于麓谷新发展的西片区而言，距离就有点远了。另外华润欢乐颂Outlets规划设计正在公示，预计马上要重新动工了。

麓谷交通

麓谷地铁有2条，已经试运行的地铁6号线，以及在建的地铁2号线西延线。规划线路有6号线西延线、10号线、13号线、14号线、S1线、S2线，以及高新区-梅溪湖小运量有轨电车。

麓谷买房

再说说大家最关心的，麓谷买房怎么选？麓谷并不是每个区域都可以买，必须跟着产业规划走。十四五期间，长沙高新区的空间发展格局是：一轴3带四心。以桐梓坡路-金洲大道为发展主轴，买房可以重点关注麓谷南边和东边。南边要比北边更有发展潜力，因为北面是山没有发展空间了；东边比西边发展更成熟。

楼盘分布

目前麓谷片区内在售楼盘有20个，详情如下：

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