西安太古里拿地（太古里来西安了）

近日，太古里来西安的消息不胫而走，下面我们就来聊聊关于西安太古里拿地?接下来我们就一起去了解一下吧!

西安太古里拿地

近日，太古里来西安的消息不胫而走。

　　据悉，原来在10月25日的西安电视台“初心的故事”栏目中，曲江新区党工委副书记、管委会主任姚立军透露，“目前已经确定，西安太古里将落址小雁塔。”

　　太古里落址小雁塔片区

　　何谓太古里?太古里是太古地产和远洋地产携手发展的开放式街区形态中心，可以理解为它就是“颇具城市风貌特色的购物体验中心”，是高端商业综合体的代表，更是一个城市级别的地标性建筑，引领着一座城市的消费文化。

　　目前，太古里在内地已经开业的仅有两家，北京三里屯太古里和成都远洋太古里。第三家上海浦东前滩太古里预计明年年底分阶段开业。此外，今年年中，重庆招商促进投资局官微发文，江北区携手远洋集团将打造川渝双地标太古里。

　　地缘性缘故，给大多数西安人印象最深的应该还是成都太古里。至今已经开业四年多的成都远洋太古里，不仅改变了成都人的生活，更改变了外地人对成都的认知。

　　成都远洋太古里建筑面积超10万平，环抱千年古刹大慈寺，接壤著名的步行街春熙路，周边汇集多家成熟商业综合体，还有IFS国际金融中心、美国铁狮门地产晶融汇、银石广场等吸引国际商业的标杆式项目，商业集群效应优势突出。

　　改造规划几经更改，改造面积由最初的638亩，增加到1141亩。范围东起长安北路，西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路，涉及居民约1500户，需征收各类房屋建筑面积约33.7万平方米。征收工作涉及居民成套单元住宅、已撤村转居的居民住宅、别墅住宅、企事业单位办公院落、军产等房屋类型，征收情况复杂、工作难度大。

　　去年12月11日，小雁塔历史文化片区综合改造项目房屋征收动员大会举行，片区内房屋征收工作全面启动。

　　据悉，小雁塔片区征收工作采取“1 N”的征收模式，整个征收工作分为四个责任片区，即区城(棚)改事务中心负责夏家庄、南关新村和南郭村;长安路CBD管委会负责12家单位、26栋别墅及相关家属院;长安路街道办负责市花木小区及相关家属院;区住建局负责片区内相关遗留问题。

　　目前，区域内房屋征收、拆除在紧张有序的进行。夏家庄、花木公司、南郭村、南关村、国网家属院、皇族雅苑别墅等，已在进行房屋拆除。

　　会给西安带来哪些利好?

　　太古里落址小雁塔片区，将会给西安带来哪些利好?

　　成为西安城市新名片。从内地已经开业的两家太古里来看，无论是北京三里屯太古里，还是成都远洋太古里，都发展成为两座城市的名片。太古里进驻西安小雁塔片区，未来也将是西安一张新的城市名片。

　　提升西安城市商业竞争力。近两年西安新开张的大型商业综合体、开放式商业街区不在少数。但影响力最大的除了小寨赛格，也就是市府商圈的熙地港，其余基本都属于区域性的。而商业街区，影响都不太大。太古里这种城市级别的高端商业街区，势必将会提升西安的商业竞争力。

　　激发小雁塔片区价值。小雁塔片区历史遗存较多，文化厚重，但因为区域落后的面貌，区域价值一直无法突显。太古里的进驻，将会产生很强的区域辐射力和市场影响力，拉动小雁塔片区繁荣，带动区域经济发展。

　　拉动片区房价上涨。片区改造都会拉动房价上涨，尤其像小雁塔片区这种临近皇城的片区，未来房价肯定会上涨。目前区域内以二手房为主，无新房供应。改造后，房价将会有一个新的上升，尤其是太古里进驻，商圈成熟后，将会和高新核心区、曲江商务中心房价看齐。