顶楼的房子好还是不好（顶楼的房子能不能买）

很多中国人的传统理念是，有房才有家。

哪怕当前经济能力还不足，也会东拼西凑到处借来买房。然而，房价持续攀升的现下，依旧会出现房源短缺，因此当你兴高采烈拿到首付冲去售楼部的时候，很可能你钟意的楼层都已经售完了。

在寥寥无几可选择的楼层里，会有不少人会纠结，顶层的房子能不能买？

首先，我认为买房选楼层这件事还是要考虑自身家庭的实际情况，居住习惯和家庭成员都有谁以及小区构造等等，再进一步从中结合分析利弊做出决定的。并不是别人说他家的顶楼可以买，住得还算舒适，你看中的小区也同样可以买。

购买顶楼的最大优点就是价格便宜，因为顶楼日晒雨淋，不仅会有下雨天漏水的隐患，如果隔热不好，夏天房子肯定很闷热。考虑到这些弊端，有很多开发商会承诺买顶楼赠送露台或阁楼，你可以将露台打造成空中花园，可以改造成阳光房，平时没事可以约小伙伴来烧烤，夜里也能上来乘凉数数漫天繁星。这无疑让很多人都心动。

顶楼能不能买？首先我们得看价格划不划算。如果阁楼、露台一样都不送，那么不建议购买顶楼。居住面积既没有增大，又要承担一系列顶楼的弊端。尽管住高层采光好，但是夏天真的会很热，毕竟大部分的顶楼楼板没有隔热，单单一个夏天开空调的费用都不少了。

其次，如果屋顶的建筑质量或材料出现问题，就会容易出现渗水裂缝等情况。再者，由于所有的安全通道的设计都是直达楼顶，所以楼顶的安全性存在一定的问题。

不仅如此，哪天电梯坏了你得爬断腿。窗户裂了，墙壁脱落，维修起来高空费又是一大笔，最重要的是，顶楼的房子在二次转手的时候价格相对比其他楼层低，真的不划算！

每个人都有自己的喜好，家庭情况也不一样。顶楼房子的优点和缺点其实也说得差不多了。家里有老人的话，不建议买顶楼。

但如果你的梦想就是一片属于自己的花园没事可以种种花草，而购房时开发商把顶楼的天台使用权赠送给你，那么你也是可以考虑拿下的。顶楼的蚊虫会比较很少，而且没有太多的噪音从而影响居住和作息。

总的来说，我觉得如果小区各方面都不错，家里的人居住习惯也都能接受，那么开发商送露台或阁楼的情况下，顶楼是可以买的，不然的话不建议考虑！