2008年房价多长时间恢复（2022年楼市与2008年有多像）

2008年1月，我与朋友回老家过年，正碰上中国50年一遇的特大雪灾，数十万人被困在广州火车站。5月，四川汶川爆发了8级大地震，死伤40多万人。

那年美国，发生近70年以来最严重的信贷危机——美林集团、雷曼兄弟和贝尔斯登（全球3大金融巨头）都申请破产，华盛顿选择性救了其中两家，唯独不理雷曼兄弟，看着它灰飞烟灭。而在这几个月前，美国规模最大的房贷机构“两房”（房地美和房利美）彻底躺平，并引发全球JJ危机。

而今年一开始，奥密克戎、乌克兰还没休停，中国3大头部房企，恒大和融创就已躺平，剩下碧桂园孤家寡人咬牙硬挺。

那年，美联储开启史上最大幅度降息，并通过了华盛顿8500亿美元（相当于5万亿RMB）救市方案，用于购买不良房屋抵押贷款资产等。

那年，中国经济受到极大冲击，出口断崖式下跌，许多工厂倒闭而引发大批裁员。为恢复经济，上面放出了40000亿货币刺激。

而今年，从年初开始，大范围救市政策不断飘过来，5月更是抛出12万亿…

2008年前5月，A股从4600点掉到2800点（最低探到1600多点），深圳上海的房价平均1万元每平。

2022年前5月，A股从3600点探落到最低2800点，深圳房价平均7万，上海平均6万多。

2008年，北京首次举办奥运会，千人击剑，万人高歌，开幕式总导演张艺谋，向全世界展示一个崛起的中国。

当年楼市瞬时达到高潮——由奥运盛宴带来的地产高光脱去外衣后，楼市便露出了骨感，行业一哥万科第一次出现销售负增长，不得已带头打折，哪怕被砸售楼部也不顾了。

今年，仍在北京，仍是张艺谋总导演的冬季奥运会，向世界表达了一个大国的信心。但楼市，仍在内外双重压力下掉入谷底，万科第3次叫出“活下去”口号，以郁亮为首的高层集体降薪50%。

乌克兰还在撕逼，疫情还没完全过去，楼市的信心仍没冲出亚马逊。从上到下，从一二线到四五线，各地纷纷出台暖风，鼓励消费，但楼市还能重新勃启吗？

我们来回顾2008年人们如何度过的，哪些经历值得当前借鉴。

（因平台发文受限，后续未完，请看下一篇！）

高牛探 入地产15年，做过记者，供职过头部房企（TOP50前三），一二三线城市操过盘，亲历多个周期，熟悉底层逻辑。从“道、法、术”3个层面，助你树立稳健的房产框架，独立思考，判断楼市走势。

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