土地使用年限已经过了8年怎么办（土地使用年限有了新规定）

不同用途的土地，其使用权年限不同，从40年，50年到最高的70年。关于土地使用年限的新规定是什么？土地使用年限到期了要怎么办？以下一一解答。

1、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定。我国土地从开发商取得了证件那一日便开始计算的。最高使用年限仍是70年

2、商品房用地，宅基地，全国统一执行土地的年限为70年

3、工业用地，包括厂房，工业园等。全国统一执行土地的年限为50年

4、公益事业性用地的全国统一执行土地使用年限为50年，如教育、文化、科技、卫生、体育等地

5、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，如商业、旅游用地

6、综合或者其他用地的全国统一执行的土地使用年限为50年。

到期后有两种情况：一种是你还想使用这块土地；另一种就是你放弃使用这块土地。

第一种比较麻烦。你需要和土地使用权的业主一起联名，然后需要补交了土地出让金才能继续使用。土地出让金的价格会低于同时期同类的土地出让金。打个比方就是补交成本价。而外面售出的是市场价了。期间的差额就是给你们的补偿了

第二种就比较简单了。你选择放弃使用权的话，国家就会回收，然后按规划重新划分。补偿就是会按拆迁补偿安置。具体看各地方。