2035的合肥房价（安庆的房价会涨吗）

10月2日晚合肥市出台楼市限购令

房价四小龙中唯一未限购的城市终于迎来限购

本次限购堪称史上最严，关于限购你需要了解这些

其中包括

市区本地人限购2套

外地人购房需要1年个税社保或纳税

最低首付需达30%

停止三套房贷款

停止异地公积金贷款等。

不知合肥本次限购，会给火爆的楼市带来怎样的改变

小编希望楼市赶紧降温

不然~

回顾这一年合肥楼市，真可谓惊心动魄

地王层出不穷

日光盘，时光盘不断

如今合肥紧随厦门、南京、苏州开启楼市限购

小编在这里希望每个刚需的看房者都能拥有自己的一套房子

让房子能回归本质

关于合肥限购的一些影响

1、合肥限购“千呼万唤始出来”，不管怎样，高兴的人有，郁闷的人也有！

2、不管是限贷还是限购，房价不会有太大的波动。也就是说房价会进入调整期，大涨大跌在短期内都不太可能。政府限购也只是为了楼市能健康稳定的发展，并不是打压房价。

3、就目前的合肥楼市来说，库存不足（截止上周库存仅剩7538套），去化周期不足一个月。加上新房后期供应不足，二手房房主捂盘惜售，整个市场上一房难求。从需求端限制需求，作用不大。

4、如今，肥东／长丰以及一些边缘地带，还有一些“前科”的房企，后期一旦遇到销售压力，降价抛售可能性较大。同时，有些区域库存不足，价格可能会依旧坚挺。而像滨湖这样的区域，未来体量较大，以投资为主，前途未卜！

5、一般限购真正有效期只有3～6个月，这个期间价格依旧坚挺，唯一不同的是，房子比较好买。刚需看好即可下手，等等再买赌注太大！

6、投资客该窃喜了。2015年下半年以来的房价上涨，前所未有！投资客一方面资产增值，是开心的；另一方面对于房价的疯狂上涨，是心虚的，害怕楼市会崩。如今限购了，他们知道房价上涨风险被政府控制住，他们可以“安心睡大觉”了。

7、对于开发商来说，特别是3季度的地王房企，国家要“卸磨杀驴”，他们不

得不从。地价远远超过周边的房价，只能祝你们好运。

8、限购政策，其实是保护刚需的，对投资客的打击是毋庸置疑的。当没有了投资客，合肥楼市也即将回归理性。只是被投资客炒起来的房价，最终需要本地人买单！