建筑施工成本控制思路（建筑施工过程成本控制要点）

这篇文章接着上部分继续讲解建筑施工过程成本控制要点

七、抹灰工程成本控制要点

1、现在市场上流行着各种各样的砂浆王、砂浆精之类的东西，可以取代石灰，节约成本

跟石灰比较，用这个东西的好处就是不会爆灰，推荐选用。

2、先打灰饼，如果灰饼过厚，不要急着施工，要分析原因，如果是砌筑的问题建议拆掉重砌，一是对砌筑班组质量不合格的惩罚，二是出于抹灰厚度过厚，容易引起空鼓的考虑。

打灰饼、冲筋后要复核

3、该走的工序一定要走：墙面基层清理---湿润墙面---107 胶素水泥浆---0.5厚水泥砂浆一道---24小时后---抹灰刮平

八、面层装饰工程成本控制要点

1、如果是块料面层，应该有详细的预算（不要使用投标的预算量，必须重算），因为块料多数都很贵，在这方面节约会带来可观的效益。

瓷砖、吊顶、石材根据排版图算量施工

2、注重成品保护，在成品保护上花一块钱，将来在收尾处理上可以少花50块钱，基本上是这个比例。

地砖、墙面、门窗保护

3、地砖、石材、木地板、窗台板材料样品封样选择

九、防水工程工程成本控制要点

1、常见的有瓦屋面和卷材屋面、涂膜屋面等，如果是瓦屋面，建议按图纸计算，当然这种机会是很小的，但是也要试着争取。

瓦的损耗非常大，难以控制，因此瓦下车的时候一定要验货，稍有破损剔除，不要手下留情

2、排水管雨水口最好在防水施工之前完成，这样接头处理较好，省钱又省事。

十、脚手架工程成本控制要点

1、现在层高3米的住宅楼很普遍，搭设脚手架时注意：脚手架不见得就是一层两道横杆

可以按照1.8米一道横杆进行搭设，这样工人也不用在脚手架里面弯腰行走了。

2、脚手架刷漆、挡脚板设置

挡脚板利用模板边角料

十一、垂直运输工程成本控制要点

1、垂直运输决定着工程进度，当然如果工程不要求进度的话，完全可以少采用一些垂直运输机械，但这样选择并不是必然的

还应该考虑其他材料设备的摊销，工期延长管理费增加等，所以垂直运输的选用应该符合“合理”

2、垂直运输决定着工程进度，所以一个快速的垂直运输设备可以顶替2个慢速的垂直运输设备。所以快速卷扬机比较容易受到青睐。

十二、楼地面工程成本控制要点

1、清理的残渣可以作为回填土夯填到一层地面里，这样做的前提是先要留出几间房（具体根据以往的地坪残渣量来估计）不回填土方。

一直留到清理地坪。这样就不用为残渣外运头疼

2、即使设计没有要求，房间大于36平方的也要做分隔缝，事后维修比不上事前控制。

十三、门窗工程成本控制要点

1、 门窗的重点是成品保护，门窗安装好后及时覆盖保护膜，直到外墙施工完，脚手架拆除，内墙装饰、地面完成后再清除。

2、门窗选材：如外窗型材、是否氟碳喷涂、门扇厚度、五金件选择

十四、外墙装修工程成本控制要点

1、外墙干挂石材：挂件、龙骨、石材厚度

注意石材分块大小以600为模数

2、外墙涂料选择

十五、垫层工程成本控制要点

用废钢接头控制标高，节省人工。垫层一般施工5-7CM

十六、混凝土工程成本控制要点

控制浇注损失；合理选择浇注设备（方量及工期）

十七、模板工程成本控制要点

合理划分流水段，控制周转次数

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